签订购房合同必须要律师吗

[律师回复] 解析：
关于房产买卖中的买受方违反交易条款所应采取之处理办法，以下为专家建议及具体操作办法：
首先，出卖方可选择终止合同关系，而由买方承担相应已产生的违约责任并向出卖人支付相应数额的违约赔偿金；
其次，若出卖人被拒绝以此方式实现其权利解除合同，则可请求买方按照原合同内容继续执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，经依法确认生效的政府采购合同，在法律许可的前提之下，是可以进行必要的变更的。
但在此过程中，变更协议必须要具备以下几个必备的法定条件，包括：
首先，协议的签订主体必须为具有完全民事行为能力的自然人或法人组织；
其次，协议签订的所有环节及内容均须以当事人真实的意思表示为准则；
最后，协议所涉及的具体内容应当符合国家法律法规的规范要求。
举个例子来说，采购合同便是供求双方通过充分的谈判、协商并达成共识之后，所签署的一份具有法律效力的文件，它既是双方之间建立供需关系的重要依据，也是双方在合作过程中的共同遵循和履行的准则，同时还是双方沟通交流的基础语言工具。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
当涉及到因受贿而引发的司法机关立案侦查处的案件中，若未主动退还赃款，将无法享受法定从轻或减轻刑罚的优惠待遇，进而难以获得轻判的机会。
依据现行相关法律法规，对于收取各类名义的回扣、手续费并将其占为己有的行为，均应视为受贿罪行予以惩处。
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法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法典第二百六十三条规定，抢劫罪是指以暴力或威逼方式夺取他人财物的犯罪行为。
关于该罪名的构成要件以及量刑标准，具体如下所述：
一、抢劫罪的构成要件主要包括：
1、客体要件：
本罪侵犯的是国家法律保护下的私人财产权及其人身安全，属于复杂的社会关系综合体范畴。
2、客观要件：
本罪的客观表现形式为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者当场采取暴力、威胁或其他强制手段，迅速夺取财物或者强迫被害人立即交付财物的行为。
3、主体要件：
本罪的犯罪主体为一般自然人。
4、主观要件：
本罪的主观心理状态为直接故意，且具有非法占有公私财物的明确意图。
二、抢劫罪的量刑标准主要包括：
1、对于构成抢劫罪的罪犯，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
2、若存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需并处罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在决定创办新公司之前，必须根据法定程序辞去现职工作。
倘若有任何涉嫌盗取原公司机密信息并将其用于个人创业之举的行为，这无疑会触犯法律，构成侵犯商业秘密罪。
侵犯商业秘密罪所侵害的客体不仅包括国家对于商业秘密的严格管理制度，同时还包括商业秘密所有者所享有的合法权益。
该罪行的实施主体多为一般普通公民和各类企事业单位。
若任何单位或个人违反了与侵犯商业秘密相关的规章制度，监管部门有权对此类行为进行制止并依法处罚，罚金标准视情节严重程度，可从10,000元至200,000元不等。
法律依据：
《刑法》第二百一十九条
侵犯商业秘密罪，是指以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密，或者非法披露、使用或者允许他人使用其所掌握的或获取的商业秘密，给商业秘密的权利人造成重大损失的行为。

[律师回复] 解析：
在涉及交通肇事犯罪的问题上，并不是所有情况下都会引发检察机关提起诉讼程序。
在满足特定条件之下，检方有权决定不起诉相关案件：
首先，如果当事人所触犯的行为情节轻微、影响范围有限，尚未达到构成犯罪的标准，那么检方将不会对其提起公诉；
其次，若违法者已经超出了法定的起诉时限，则检方也无法再进行追究；
再次，如果该案已经获得特赦令，从而免除了其应承担的刑罚责任，检方同样不会启动公诉程序；
此外，如果该案属于刑法中规定的告诉才处理类型，但受害人未提出控告或撤回控告，检方亦无法启动公诉程序；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人身亡，检方也无法再进行追究。
除此之外，根据其他相关法律法规的规定，如果某些案件无需追究刑事责任，检方也会选择不起诉。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对帮信犯罪的庭审周期，一般会控制在五个月之内完成，最长不能超过七个月的期限。
值得注意的是，帮信罪属于公共利益相关的案件类型，其侦办工作主要由公安机关负责开展，具体的侦查时长一般设定为两个月；
若案件情况较为复杂，经过上级部门的批准，侦查工作可以适当延期一个月。
在完成侦查步骤后，检察院将启动审查起诉环节，这段时期预计需要一个月左右完成。
接下来法院将对该案件予以审理，通常情况下审理期为两个月，但最晚不得超过三个月。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
机动车撞击行人并非必然构成交通肇事罪。
但是，要满足以下三个关键性判定要素：
首先，驾驶员必须有违反交通运输管理法规的行为，且这一违背法规的行为必须是在正在进行中的交通运输过程中所实施的。
其次，交通事故必须达到重大程度，即造成人员重伤、死亡或致使公共财产和私人财产遭受重大损失等严重后果。
最后，这一严重后果必须是由驾驶员的违规行为所引发的，并且两者之间存在着明确的因果关联。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
强奸罪所需证据包括以下几个方面：
首先是被害人所作之陈述，其次是犯罪嫌疑人的供词与辩护。
同时，我们还需关注发现现场留下的物证，例如头发、被害人指甲中所含有的犯罪嫌疑人皮肤碎屑等。
此外，对于受害人可能遭受过暴力行为的物品类证据，例如刀具之类的凶器也是必不可少的。
最后，如果受害者可能曾经遭到性侵犯并在身上残留了加害人体液，那么相关的内衣、衣物等物品也同样会成为重要的证据。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于贪污罪的法律界定标准如下：
首先，该罪名所涉及到的犯罪客体主要是我国政府机关公务人员的职业道德品质，体现了对国家公权力的尊重和维护。
其次，从犯罪客观层面来看，贪污罪的具体实施方式主要表现为，犯罪分子通过使用自己在职务上所获得的便利条件，向他人索求财物，或者采取不正当手段非法收取他人所给予的财物，以达到为他人谋取某种利益的目的。
再者，作为贪污罪的实施主体，该罪名只适用于特定的人群，也就是我们所熟知的国家公务人员。
最后，在犯罪主观层面上看，贪污罪是由犯罪分子主观上故意为之的，而非过失或偶然导致。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权，那么将其用作抵押便是合法的。
根据相关法律法规，建筑物以及其他与土地相依附的财产，如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。
因此，在民间借贷领域，经由双方充分协商并达成共识之后，便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。
然而，在此过程中，我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性，确保其符合相关法律规定。
此外，在债务得到妥善清偿之后，还需及时办理相应的解除抵押手续，以保障各方权益不受侵害。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
在购房过程中，若当事人不幸去世且由于种种原因无法获悉其继承人的信息，则其遗属可能无法直接寻求开发商协助完成相应的合同变更和房产登记手续。
然而，在满足特定前提条件时，遗属或有权继承该权益的相关人员可以通过法律诉讼的途径明确自身权益，要求继续执行已签订的购房合同，并完成相关的产权过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在我国现行刑法中，对于毁损罪的认定，特称之为掩盖、隐匿犯罪所得罪，这主要针对的是那些明知自己所拥有或交易的物品实际上是犯罪活动中所获取的赃物，却仍然故意加以隐藏、转移、收购或者代为出售，以及其他形式的掩盖、隐匿行为，并在此过程中涉及到了一定数量的违法所得。
另一方面，盗窃罪则是以非法占有为目的，通过各种手段秘密地侵占他人的财产，涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
如果收赃者在知晓其所收购的物品是他人盗窃所得时，那么无论是实施盗窃行为的人还是进行收赃行为的人，都有可能因为这个关联性而被司法机关同时追究责任，但是他们所面临的法律指控却是完全不同的。
只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，然后再对这些财物进行收购的情况下，刑法才会将他们视为具有共同盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。
在这种情况下，两人构成了共同犯罪，都将被判定为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 具体需要详细见面沟通会更好

[律师回复] 您好，要达到刑事立案标准的话，就是轻伤二级，如果没有达到刑事立案标准的话，就按照实际产生的医药费，误工费等赔偿就可以了

[律师回复] 你好在公司上班多久了

[律师回复] 你好，委托律师帮你诉讼维权。

[律师回复] 您好，您可以选择不签订劳动合同，留存相关证据，提起劳动仲裁。

[律师回复] 转让给其他股东，其他股东不购买的，转让给股东以外的第三人

[律师回复] 你好，醉驾交警扣车，是需要车主本人带上身份证去才可以取车的。