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单位集资房产权归谁

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最新修订 | 2024-03-03
一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建,房屋的总体产权掌握在单位手中,因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制,规定的是单位集资房在一定期限内是禁止买卖的。
一、该幢房屋是拥有《国有土地使用证》的,只是该证的使用权人为单位,并不是个人;如单位原属于国有企业,土地使用权是国家无偿划拨使用,该《国有土地使用证》使用权类型就为划拨。
二、根据国家对企业改制及土地资产处置的相关法律、法规规定,国有企业所使用土地在进行利用过程中,必须经上级主管国有资产监督管理委员会或国家、省、市国土资源管理部门提出具体处置意见后,方可进行处置。
三、如该幢房屋使用的是一本大土地证,按照国有土地使用权登记管理办法的相关规定,必须先行办理土地证宗地分割登记手续,缴纳相关费用后(一般包括聘请测绘公司测量宗地费用和土地使用证登记工本费,均价为每户150元左右),由一本大土地证分割为每家一本的小土地证。
四、按照国有土地使用权出让和转让相关法律、法规的规定,《国有土地使用证》使用权类型为划拨的,在发生转让使用权的同时,必须先行办理使用权出让审批手续,按规定缴纳土地使用权出让金。国家对土地使用权出让金缴纳的相关规定是由土地使用权受让方缴纳(也就是买方),一般的缴费标准是按照房屋买卖总价款的百分之一进行征收。
不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
单位集资房产权归谁
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集资诈骗罪单位员工责任人是谁?
根据具体犯罪情节,不排除承担刑事责任的可能。故员工是否承担责任,法律并未明确规定,而要视具体情况而定。直接负责的主管人员,是指在单位实施的犯罪中起决定、批准、授意、纵容、指挥等作用的人员,一般是指单位的主管负责人,包括法定代表人。
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刑事辩护
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单位集资诈骗罪怎么处罚?
使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
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刑事辩护
怎样收集非法侵占罪的证据
[律师回复] 解析:
在司法实践中,存在着这样一种情形——有人为了达到非法占有他人财物的目的,擅自将受托保管的财物、遗失物或埋藏物据为己有,而且这种行为一旦达到了一定额度,就会构成侵占罪。因此,对于侵占罪而言,其搜集证据的过程实质上是证明侵占罪成立与否的关键环节。这些证据可以是人证、物证以及视听资料等等。
根据《中华人民共和国刑法》的相关法律条文规定,如果某人将受托保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原主人的话,那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;而如果数额巨大或者存在其他严重情节的话,则可能会受到两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的严厉制裁。
此外,我国的《刑事诉讼法》也明确指出,所有能够证明案件真实情况的材料都属于证据范畴。
具体来说,证据包括但不仅限于以下几种类型:
1.物证;
2.书证;
3.证人证言;
4.被害人陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解;
6.鉴定意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
8.视听资料、电子数据。
然而,所有的证据都必须经过严格的查证核实,只有经得起验证的证据才能够成为最终判定案件结果的依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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单位集资诈骗标准是什么?
使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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刑事辩护
犯侵占罪归哪个部门抓人
[律师回复] 解析:
在现行的法律系统中,我们只能找到“侵占罪”这一罪名,而非“非法侵占罪”。
值得注意的是,侵占罪的管辖权属于公安机关。
根据相关法律法规,侵占罪的量刑标准通常为二年以下有期徒刑、拘役或罚金。侵占罪的定义是指行为人出于非法占有他人财产的目的,通过各种手段将原本由自己保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物据为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有者的行为。如果行为人将代为保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有者,那么他将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;若数额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时还要承担相应的罚金责任。对于他人的遗忘物或者埋藏物,如果行为人非法占为己有,且数额较大,并且拒绝交出,那么也应按照上述条款进行处罚。需要强调的是,本条罪行的起诉和审理仅限于受害方主动提出诉讼请求的情况下。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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单位集资诈骗二亿元判几年?
非法集资2个亿,无论是单位犯罪还是个人犯罪,都是属于数额巨大,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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刑事辩护
抢夺罪归还后一般要判多久
[律师回复] 解析:
在实施抢劫行为后,倘若能将所抢之物连本带利地归还原主,仍会被判定为具有犯罪行为,这便是所谓的“抢劫罪”。关于这类案件的法律判决原则是以犯罪行为发生时所涉财物的价值作为衡量标准,以确定其应受的刑事处罚程度。具体而言,若涉案金额达到一定规模,或存在多次抢劫行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需承担罚金的民事责任;若涉案金额巨大,或存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样需要承担罚金的民事责任;而对于那些涉案金额特别巨大,或存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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施工合同诈骗罪的主体是谁
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪这一犯罪行为,其行为主体既可以是个人也可以是单位组织。
首先,个人实施合同诈骗罪时,其行为人必须具备刑事责任能力;而当单位从事合同诈骗活动时,则并没有特殊限制,任何单位都可能成为此种犯罪的主体。
其次,在主观层面上,合同诈骗罪行为人必须怀有直接且明确的故意心态,同时还应当具有非法占有对方当事人财物的意图。
再次,从犯罪客体来看,合同诈骗罪所侵犯的是国家对经济合同的正常管理秩序以及公私财产的所有权,其犯罪对象主要是公私财产。
最后,在客观方面,合同诈骗罪的行为人通常会在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,从而骗取对方当事人的财物,且涉案金额往往较大。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
集资诈骗罪立案判几年刑期
[律师回复] 解析:
根据中国刑法相关规定,对于实施集资诈骗行为者,将处以五年以下有期徒刑或拘役,同时须缴纳最低2万元人民币至最高20万元人民币的罚金;若情节较为恶劣者,则应被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳最低5万元人民币至最高50万元人民币的罚金;而对于情节特别严重的集资诈骗犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳最低5万元人民币至最高50万元人民币的罚金或被没收全部财产;若集资诈骗金额特别巨大且对国家及人民利益造成了特别重大损害的,则可能被判处无期徒刑甚至死刑,同时其所有财产也将被依法没收。
值得注意的是,上述所提及的“情节严重”与“情节特别严重”,实际上是指涉案金额巨大或存在其他严重情节,以及涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节。换言之,非法集资诈骗的具体金额并非本罪量刑的唯一标准。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
集资诈骗罪什么时候定罪
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律规定,任何以非法手段占据为主要目的,并且采用欺诈手法非法进行集资活动的,如果涉及到以下任意一种情形,均构成刑事犯罪,即集资诈骗罪:
首先,个人实施集资诈骗行为时,涉案金额达到人民币十万元及以上者;
其次,当企业或单位实施此类违法犯罪行为时,其涉案金额应达人民币五十万元及以上。对于个人犯有集资诈骗罪的案件,根据我国刑法的明确规定,法院通常会判处被告人五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需处以二万元至二十万元之间的罚金;若集资诈骗行为造成了较为严重的后果,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以五万元至五十万元之间的罚金;而对于情节特别恶劣的集资诈骗罪犯,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳五万元至五十万元之间的罚金或者没收其全部财产;
最后,如果因为集资诈骗行为导致的经济损失极其巨大,给国家和人民带来了无法挽回的重大损失,那么罪犯将会被判处无期徒刑乃至死刑,同时还要没收其所有财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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单位不能成立集资诈骗罪吗?
根据我国的规定,单位是可以构成集资诈骗罪的。根据刑法第200条规定,单位犯集资诈骗罪的,判处罚金;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员。
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刑事辩护
云集老板会取保候审吗
[律师回复] 解析:
在符合相关法律规定的情形下,可允许当事人提出取保候审请求。为了使您对本次申请程序有更为详细的了解,特将具有取保候审资格的情况详细列出如下:
首先,只要当事人可能被判处罚金管制或拘役,或者同时适用于独立执行附加刑,便具备了申请取保候审的资质;
其次,若当事人可能被判处有期徒刑以上的重罪,但通过采取取保候审措施能有效避免对社会造成潜在威胁时,同样也具备申请取保候审的资格;
再者,如果当事人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样也具备申请取保候审的资格;
最后,若案件审理期限已到,但案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审保证金或不提供担保人的方式,或者是因为其他原因导致当事人不符合取保候审条件等,均可申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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