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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-28
自己办理二手房过户流程：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
8、凭完税契证到房管部门办理房产证。
9、凭完税契证到土管部门办理土地证。
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自己怎么办二手房过户
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自己办理二手房过户流程：一，买方要对房子的产权进行调查。二，签订二手房买卖合同。三，找评估公司做评估。四，办理相关按揭业务。五，注销他项权证。六，缴纳相关税费，拿完税契证。七，到房管部门办理房产证。八，凭完税契证到土管部门办理土地证。
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[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是对您是否构成敲诈罪的详细分析：
一、敲诈勒索罪的定义和认定条件
敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物，从而构成犯罪。在认定敲诈勒索罪时，主要考虑以下几个方面：
主观方面：行为人需以非法占有为目的，故意实施恐吓、威胁或要挟的行为。
客观方面：行为人采用威胁、要挟、恐吓等手段，迫使被害人交出财物。
客体方面：本罪侵犯的客体是复杂客体，不仅侵犯公私财物的所有权，还危及他人的人身权利或者其他权益。
二、结合您的情况进行分析
主观意图：根据您所述，您在发现对方侵犯肖像权后，向法院提起了诉讼，并在法院签署了调解书。这表明您的初衷是为了维护自己的合法权益，而非以非法占有为目的。
行为方式：您在诉讼过程中，并未采用威胁、要挟、恐吓等手段迫使对方赔偿。相反，您是通过法律途径解决问题，并与对方达成了调解协议。
调解协议的法律效力：调解书是具有法律效力的文件，一旦签署，双方都应遵守。对方在签署调解书后支付了赔偿款，说明其认可了调解结果。
时间间隔：从您签署调解书到对方报案告您敲诈，已经过去了1年多。在这段时间内，您并未对对方进行任何形式的威胁或要挟。
三、结论
综合以上分析，您起诉对方侵犯肖像权，并在法院签署了调解书后获得赔偿的行为，并不符合敲诈勒索罪的认定条件。因此，您不构成敲诈勒索罪。
四、建议
如果对方坚持报案告您敲诈，您可以向警方提供相关的证据材料，如调解书、法院判决书等，以证明您的清白。同时，您也可以咨询专业的律师，以获取更详细的法律建议和帮助。
一、敲诈勒索罪的定义和认定条件
敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物，从而构成犯罪。在认定敲诈勒索罪时，主要考虑以下几个方面：
主观方面：行为人需以非法占有为目的，故意实施恐吓、威胁或要挟的行为。
客观方面：行为人采用威胁、要挟、恐吓等手段，迫使被害人交出财物。
客体方面：本罪侵犯的客体是复杂客体，不仅侵犯公私财物的所有权，还危及他人的人身权利或者其他权益。
二、结合您的情况进行分析
主观意图：根据您所述，您在发现对方侵犯肖像权后，向法院提起了诉讼，并在法院签署了调解书。这表明您的初衷是为了维护自己的合法权益，而非以非法占有为目的。
行为方式：您在诉讼过程中，并未采用威胁、要挟、恐吓等手段迫使对方赔偿。相反，您是通过法律途径解决问题，并与对方达成了调解协议。
调解协议的法律效力：调解书是具有法律效力的文件，一旦签署，双方都应遵守。对方在签署调解书后支付了赔偿款，说明其认可了调解结果。
时间间隔：从您签署调解书到对方报案告您敲诈，已经过去了1年多。在这段时间内，您并未对对方进行任何形式的威胁或要挟。
三、结论
综合以上分析，您起诉对方侵犯肖像权，并在法院签署了调解书后获得赔偿的行为，并不符合敲诈勒索罪的认定条件。因此，您不构成敲诈勒索罪。
四、建议
如果对方坚持报案告您敲诈，您可以向警方提供相关的证据材料，如调解书、法院判决书等，以证明您的清白。同时，您也可以咨询专业的律师，以获取更详细的法律建议和帮助。
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