房屋中介的中介费标准是多少

[律师回复] 有影响。农村的宅基地是分配给农村户口的人员。如果你不是在村委会的集体成员就不能享受宅基地的权利。

[律师回复] 您好，请具体描述以便于为您解答

[律师回复] 你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决

[律师回复] 您好！合同上是如何约定违约责任的？

[律师回复] 这种情况 属于中介合同纠纷 无法协商 退款 只能起诉解决了

[律师回复] 拖延时间干啥主要是这个问题

[律师回复] 你好 请问有没有签合同呢

[律师回复] 您好！您需要说明详情或是可以致电。

[律师回复] 判决多久了，上诉没有

[律师回复] 您好，是否有继承人，建议咨询专业律师

[律师回复] 您好，跟中介签了协议的吗？建议把协议发过来看看。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 解析：
在满足特定条件的情况下，双方私下签订的房屋买卖协议将被认定为合法有效。
这些条件包括但不仅限于以下几个关键点：
首先，订立协议的各方当事人必须具备相应的民事法律行为能力，以确保其能够对自身的行为承担相应责任；
其次，协议条款所体现出来的意思表示应当真实可靠，不能存在任何欺诈或误导等虚假成分；
最后，该协议的内容不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

[律师回复] 解析：
在正常的商业操作流程中，经纪公司通常是出于合法合理的目的而保管业主持有的房地产权属证明证书，且仅在处理相关业务流程的关键节点时，才会要求业主出示房地产权属证明证书作为办理特定手续所必需的法定凭证。
需用到房地产权属证明证书的关键业务环节包括但不限于：
房源确认、签署房地产租赁或买卖合同、同抵押银行进行面谈、支付税费并完成产权过户手续、对房源进行详细验证等。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。

[律师回复] 解析：
对于将三室两厅改造成五间出租的情况，这是不被允许的，并且这种做法属于非法行为。
因为此类房屋可能已构成了违章建筑物，被发现之后，肇事者需要承担相应的法律责任。
依据现行法规，此类违规者需缴纳最高额达3万美元的罚款。
此外，依据相关规定，出租用于居住的房屋时，应当将其中以一个按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或起居室（厅）作为最小出租单位，而不能进行任何形式的分隔和搭建后再行出租。
同时，设立在大城市及以上级别的地方人民政府也应规定出必要的居住空间标准，明确规定符合当地实际情况的人均租住面积以及每个单间内的租住人数。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于对国有土地所附带之庭院及空旷地带进行征收时的补偿内容包括如下方面：
首先，房屋征收补偿费用将依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分档次，并按照每平米的单价进行精确计算；
其次，房屋征收周转补偿费用则会根据临时居住条件进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月为单位进行相应的补贴支付；
最后，房屋征收奖励性补偿费用将由当地人民政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策进行具体制定，而拆建单位也必须严格遵循这些规定，不得擅自变更或调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
强制学生参与实习活动在法律层面上无疑是不合规的。
学校应该尊重学生的意愿，选择是否进行实习活动，而非采取不利于学生权益的强制措施。
当然，如果学校和相应的用人单位之间存在明确的劳动协议，这也只能由相关的学校以及用人单位签署，并不能以任何形式对学生造成强制性影响。
因此严格而言，学校并没有权力强制学生进行实习活动。
若遇到此类问题，同学们可考虑将实际情况向当地的教育监管机构进行全面且详细的反馈。
法律依据：
《职业学校学生实习管理规定》第九条
实习单位应合理确定顶岗实习学生占在岗人数的比例，顶岗实习学生的人数不超过实习单位在岗职工总数的10%，在具体岗位顶岗实习的学生人数不高于同类岗位在岗职工总人数的20%。任何单位或部门不得干预职业学校正常安排和实施实习计划，不得强制职业学校安排学生到指定单位实习。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，这种行为可能被视为诈骗，从而导致您需要承受法律责任。
具体来说，若您使用虚假的房产证并冒充他人签署，以此来获取银行贷款，且该金额达到一定程度，同时您又无法偿还这笔债务，那么我们将视此为以非法占有为目的的行为，有可能构成贷款诈骗罪。
然而，如果您的欺骗对象并非银行，但您明知自己提供的是虚假的房产证，以此来骗取对方的借款，并且在对方催促还款时拒绝偿还，那么这就有可能构成诈骗罪。
无论哪种情况，都必须满足两个条件：
首先，您必须具有非法占有他人财产的主观意图，也就是说，您并不打算归还这笔借款，或者您明明知道自己没有能力偿还却仍然借款；
其次，您必须明知自己所提交的贷款申请材料存在虚假成分。
如果您的债权人已经发现您抵押的房产是伪造的，他们有权解除与您之间的贷款协议，并要求您立即偿还所有借款。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
（一）代理民事案件的服务范围：
1.若案件未涉及到任何财产关系纠纷，代理费上限不得超过人民币5000元每宗案件；
2.然而，若案件涉及到了财产关系问题，其争议标的金额在1万元以下时，每宗案件的代理费最多可收取1000元；
而若争议标的金额超出了1万元这一范畴，除了每宗案件的代理费可按最高2000元收取之外，还可以依照下述收费标准进行分段计收：
即在争议标的额的基础上，按照相应的百分比进行收费。
具体收费标准如下：
争议标的额收费标准10001至100000元5%100001至500000元4%500001至1000000元3%1000001至10000000元2%10000001元及以上1%（二）代理行政案件的服务范围：
1.若案件未涉及到任何财产关系纠纷，代理费上限不得超过人民币5000元每宗案件；
2.但如案件涉及其财产关系问题，则应参照民事案件中涉及财产关系的收费标准进行收费。
（三）代理刑事案件的服务范围：
1.侦查阶段：
此阶段主要包括为刑事案件中的犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告以及申请取保候审等服务，每宗案件的代理费上限不得超过人民币3000元；
2.审查起诉阶段：
在此阶段的代理费上限同样不得超过人民币3000元；
3.一审案件：
每宗案件的代理费上限不得超过人民币6000元；
4.二审案件：
每宗案件的代理费上限也不得超过人民币6000元。
（四）代理各类诉讼案件申诉的服务范围：
1.若案件未涉及到任何财产关系纠纷，代理费上限不得超过人民币5000元每宗案件；
2.但如案件涉及其财产关系问题，则应参照民事案件中涉及财产关系的收费标准进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。