房屋出租中介费收取标准是多少

[律师回复] 一、中介收费标准
各个地区都有不同的中介收费标准。
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗
房屋中介费用，一般由承租人提供，可以现金支付，也可以银行转账。
相关知识：中介费收费标准的相关法律规定
，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至
2.2%。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁中介收取标准是怎样的
1、北京
在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、成都
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3、上海
房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
4、广州
一般式押一付
三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5、石家庄
石家庄是押一付
一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。
6、常熟
常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
7、包头
包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。
8、黑龙江
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。
9、辽宁
一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
10、江苏
一般是按一个月房租的来收取的。
1
1、唐山
唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。
1
2、郑州
郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高!
1
3、深圳
租房通常为押二付
一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区可能有所不同，也可协商决定。
1
4、青岛
收取一个月房租，由租客全付。
1
6、温州
收取一定中介费 可以跟中介商量 最好直接找房东
1
7、辽宁
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。
1
8、贵州
租期一般为一年或以上，通过口头或书面协议，租金一年一付等。
1
9、西安
一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。
20、佛山
一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半， 例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。
2
1、厦门
一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用租金的40%，双方各一半.
2
2、无锡
无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。
2
3、常州
常州这边一般是按照房价的
1.5%-
1.2% 来收取。
2
4、合肥
合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。
2
5、长春
长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在。
2
6、苏州
苏州这边一般是一个月的租金作为中介费，市区租户全出，园区新区等地区房东和租户各支付一半。
2
7、邯郸
邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁中介费收取标准是要怎样的问题解答如下, 房屋租赁中介收取标准是怎样的
1、北京
在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、成都
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3、上海
房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
4、广州
一般式押一付
三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5、石家庄
石家庄是押一付
一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。
6、常熟
常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
7、包头
包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。
8、黑龙江
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。
9、辽宁
一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
10、江苏
一般是按一个月房租的来收取的。
1
1、唐山
唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。
1
2、郑州
郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高!
1
3、深圳
租房通常为押二付
一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区可能有所不同，也可协商决定。
1
4、青岛
收取一个月房租，由租客全付。
1
6、温州
收取一定中介费 可以跟中介商量 最好直接找房东
1
7、辽宁
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。
1
8、贵州
租期一般为一年或以上，通过口头或书面协议，租金一年一付等。
1
9、西安
一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。
20、佛山
一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半， 例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。
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1、厦门
一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用租金的40%，双方各一半.
2
2、无锡
无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。
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3、常州
常州这边一般是按照房价的
1.5%-
1.2% 来收取。
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4、合肥
合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。
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5、长春
长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在。
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6、苏州
苏州这边一般是一个月的租金作为中介费，市区租户全出，园区新区等地区房东和租户各支付一半。
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7、邯郸
邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁中介收取标准是怎样的
1、北京
在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、成都
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3、上海
房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
4、广州
一般式押一付
三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5、石家庄
石家庄是押一付
一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。
6、常熟
常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
7、包头
包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。
8、黑龙江
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。
9、辽宁
一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
10、江苏
一般是按一个月房租的来收取的。
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1、唐山
唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。
1
2、郑州
郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高!
1
3、深圳
租房通常为押二付
一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区可能有所不同，也可协商决定。
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4、青岛
收取一个月房租，由租客全付。
1
6、温州
收取一定中介费 可以跟中介商量 最好直接找房东
1
7、辽宁
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。
1
8、贵州
租期一般为一年或以上，通过口头或书面协议，租金一年一付等。
1
9、西安
一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。
20、佛山
一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半， 例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。
2
1、厦门
一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用租金的40%，双方各一半.
2
2、无锡
无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。
2
3、常州
常州这边一般是按照房价的
1.5%-
1.2% 来收取。
2
4、合肥
合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。
2
5、长春
长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在。
2
6、苏州
苏州这边一般是一个月的租金作为中介费，市区租户全出，园区新区等地区房东和租户各支付一半。
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7、邯郸
邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。

[律师回复] 你那一般是按战力租赁合同标的的一半来收。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁中介费谁来出这个问题，我的解答如下, 租房子中介费怎么算
租房子中介费其实会因为城市不同以及出租难度而有所不同，还有不同中介公司的收费标准不同，大家不能一概而论，在找中介租房子前一定要打听比较一下，然后在选择合适的中介机构以免多花钱。按照目前的租房市场情况来看，一般租房中介费都是月租金的百分之五十左右，当然不是绝对的，是大家认为相对合理的价格比例。
租房子中介费由谁出
很多人找房子不愿意找中介，其实他们也知道通过中介找房子安全更有保障，就是为了避免出一笔中介费，到底租房子中介费由谁出比较合理呢?其实没有合理不合理之说，得看你和中介一开始是如何协商并有哪些协议，按理说中介为你服务了就必须付出佣金，不过也有变相付佣金的，就是房东付佣金，但房租价格相对其他同类房源要贵一些的情况。
现在租房子佣金由谁出并不是固定了，有的城市是让房客出，比如无锡市，有的地方是房东租客都要出，比如上海市，也有一些不成文的规定，那得看你在哪个城市，要出租什么样的房子等，总之这个中介费到底谁出最好能与中介签订合同，该怎么办按照协议来就不会出问题。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同常用版介绍问题解答如下, 出租方(以下简称甲方)：
身份证号码：
承租方(以下简称乙方)：
身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、房屋地点及设施：
1、房屋地址：___省___市____小区____号楼___单元_______
2、室内附属设施:
A：电器：____________
B:家具：_____________
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：乙方承租期限____年____月自___年___月___日起至___年__月__日
2、房屋租金：_______(大写：_____)
3、房屋押金：_______(大写：____)
4、付款方式：_____________
5、租赁期间内的水、电、煤气、暖气、有线电视、卫生治安费、物业管理等由乙方支付，房屋修缮费用由甲方支付。
三、双方责任及义务：
1、甲方保证所出租房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务，以及由此造成的一切责任概由甲方负责。
2、乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。不得转借或改变房屋结构，不得私改电路，超负荷用电
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议如乙方未提前一个月通知甲方，应支付一个月房租作为补偿。
6、乙方入住该物业应该搞好邻里关系，遵纪守法，不得利用此房搞非法活动。应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负责全部责任如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、本合同租赁期满，乙方若继续租用，经甲方同意，甲、乙双方应重新签订合同租赁期满而解除合同时，乙方必须将自己的物品依时迁出，否则按乙方自动放弃论处，由甲方全权处理。
五、本合同自签订之日起，其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
六、乙方应按时交纳房租，不得以任何理由拖欠房租费，如超过5日不交纳房租，甲方有权收回住房。
七、经甲乙双方确认的电表指示：_____度，水表指示：_____吨，煤气表指示_____3
八、甲乙双方约定其他事项：
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即时生效。
出租方：_________承租方：___________
联系电话：_______联系电话：________
签约日期：年月日。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 现在中介费一般都是按照总房款的
2.7%收取，其中包括
2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-
1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照
2.2%收取中介费。
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—
2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

[律师回复] 您好，关于中介公司把房屋合租犯法吗这个问题，我的解答如下, 中介公司把房屋合租是不是违法
房屋中介将房屋合租是不是违法，要依据签订的委托合同而定，如果没有要求房屋合租的，就是属于违反合同的行为。
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果你是通过中介介绍转租的别人的肯定会需要中介费的，但是如果没通过中介，直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：私房转租的前提是必须经原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按合同约定，支付中介费中华人民共和国合同法第四百二十六条　居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。　　居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、通过中介没找到房子交不交中介费
如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同，可以按照双方的约定一次性收取中介服务费，并应当开具发票。中介机构不得收取委托合同之外的任何财物，例如押金、信息费等等。此外，中介公司也不得事先收取看房费。
根据《合同法》相关规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动的支出的必要费用。
简单地说，如果通过中介机构没有找到房子，则不得要求委托人支付中介费，即使居间合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
一般来说，中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。
就像前面说的那样，中介公司如果没有促成双方达成房屋租赁合同，有权收取所花费的必要费用，但是这种“必要费用”很难界定，为了避免纠纷，保护自己的合法权益，最好在居间合同中预先规定收取的方式和费用，避免中介漫天要价。
二、有些不规范的中介为了赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子了事。为了防止这种情况，建议将下列内容写入居间合同：
(一)房屋与租房人要求明显不符时无需付费
为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。
(二)出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任
这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 私人收取房屋中介费合法。住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
《城市房地产管理法》第58条，房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
《城市房地产管理法》第69条，违反本法第五十八条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。

[律师回复] 你好！根据你的描述合同无效，可以要求赔偿相应的损失，协商解决不成，可以到法院起诉解决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在中房地产中介介绍房子、购买房子、租房子或出租房子的时候，只要交易成功了，房地产中介公司都会向买方卖方收取一定的中介费。中介费的利率在1%、2%等，根据实际金额不同费用数字也不一样。那么房屋中介费收取包括哪些内容?
房屋中介费收取包括哪些内容?
1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
4、地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。
房屋中介费要注意事项：
1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;
3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;
4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;
5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;
6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
支付房产中介费时，一般都会签订合同，如果没有合同，中介收取费用时，应提供一份收据或者收条，大概格式如下：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2，交易双方各承担50，合同另有约定的从其约定。
3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2，交易双方各承担50，合同另有约定的从其约定。
另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10。

[律师回复] 但当时租房公司是以房东的名义收取的房租，还是直接转租，两种的处理后果是不一样的

[律师回复] 您好，针对您的房屋转租中介不退押金应该怎么样办？？问题解答如下, 租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式
首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束没有以上需要赔偿房东的事项房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租承租人没有定期上交租金租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁后如何收取转租费用
房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。主要依据是《合同法》第225条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。
而实际上，擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原租金，则可从中得到利益，但承租人仍继续按原合同约定向出租人交租，出租人并未直接受到损害。也就是说出租人以收取租金作为对价，已将房屋的使用收益权能移转给承租人，出租人在租金收益方面并没有受到损害。因此，擅自转租收益不属于不当得利。
如何处理房屋转租纠纷
(一)转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：
1、征得原出租人的同意;
2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。
(二)出租人将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受转租人的权利、义务的，应将受转租人列为第三人参加诉讼。
(三)出租人将物业出租给承租人，承租人将该物业办成某类专业市场后，又分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只要求支付欠租及违约金的，因不涉及众多受转租人实际使用的物业，可不列受转租人为案件的第三人，这样既能顺利解决纠纷，又避免了在案件审理过程中出现庞大的诉讼主体。
若出租人要求解除合同，则应先审查是否确需解除合同：如确需解除，则应将众多受转租人列为案件第三人，因出租人解除合同、收回物业的行为势必影响受转租人对该物业的使用及装修权益等;如无需解除合同，则不列受转租人为案件第三人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁水电费怎么收取
租房子水电费是按照实际使用的水电费来计算的。具体是在签订租房合同时有双方约定的。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。