出租人履行维修的义务是什么

[律师回复] 解析：
财务总监是否能够获得保释，也就是我们常说的“取保候审”，这主要是看他们被指控的罪行的严重程度、有无可能对司法程序产生干扰以及有无潜逃风险等多方面的因素来决定的。
根据我国的相关法律规定，只要满足了特定的条件，犯罪嫌疑人或是被告都有权提出取保候审的申请。比如说，如果他们所犯下的罪行相对轻微，并没有给社会带来过于严重的不良影响；或者说，嫌疑人和被告人本身拥有固定的居所和稳定的职业，不存在逃避侦查或审判的可能性，那么他们就有可能获得保释的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条提供了关于取保候审的规定，其中提到人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
在涉嫌犯下职务侵占罪的罪犯中，他们有机会通过以下几种途径获得减轻处罚或刑罚的机会：
首先是积极参与或有效制止了他人所实施的重大犯罪行为，其次是举报监狱内及监狱外发生的严重犯罪活动且经过调查证实确有其事，再者，如果有重大的发明创造或技术革新成果，也可作为减刑的参考因素之一，此外，在日常生产和生活中，舍己为人，英勇救助他人的行为，以及在抵御自然灾害或排除重大事故过程中的突出表现，都可能成为减刑的重要依据。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规；接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
倘若行为人凭借自身职务之便，对所属单位的财产实施侵占，且在此过程中，所涉及到的侵占数额已达到了法律所定义的“数额较大”标准（即超过一万元人民币），且这种行为持续的时间已经超过了三个月仍未得到有效纠正或归还；或者虽然侵占数额尚未达到“数额较大”的标准，但是其行为却涉及到非法活动，那么，这些行为都将被视为构成了职务侵占罪。那么，对于职务侵占金额为一万元的情况，应当如何进行相应的刑事处罚？
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，当职务侵占的数额达到一万元时，这无疑已经符合了职务侵占罪中关于“数额较大”的认定标准。因此，对于此类犯罪行为，法院可依法判处行为人五年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师会见所需的费用在每次2000至5000元人民币之间。
然而，实际办案费用需根据委托律师所在的律师事务所制定的收费标准而定。例如，针对刑事案件的收费标准是按各个办理环节进行计算并确定相应的收费额度。具体而言：
1.在侦查阶段，每起案件的收费额在2000至10000元人民币不等；
2.在审查起诉阶段，同样是每起案件收费在2000至10000元；
3.而在第一审判阶段，每起案件的收费额则为4000至30000元。
值得注意的是，以上所述的收费标准均可在此基础上进行适当的下调，以满足客户的需求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪乃属于一种侵犯他人财产权益的犯罪行为类别。该罪行的实施者通常为公司、企业或其他相关机构的工作人员，他们在执行职务过程中，利用自身的职权优势，对公司或企业的财产进行非法占有，从而使原本不属于其个人所有的财产变为私有财产。对于那些触犯职务侵占罪的人，将会依据其所侵占财产的价值大小来决定相应的刑事处罚程度。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及职务侵占行为的情况下，倘若侵占数额达到较大标准，那么便将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。在此需特别指出，所述之“数额较大”通常是指介于六万元至四十万元之间的范围。
至于具体的量刑结果，则需要根据犯罪情节的严重程度以及被告人的悔罪表现等多方面因素，由法院进行综合裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
台州地域内，关于职务侵占罪的委托律师代理服务收费标准，主要会受制于案件本身的复杂程度、承接律师的个人声誉和社会知名度以及服务工作量等多重因素的影响，因此其价格浮动幅度较大，一般在数千元人民币至数十万元人民币之间进行调整变动。当然，实际所需支付的律师费具体金额，还需根据您与相关律所或律师的具体商议结果来最终敲定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部令第66号第十六条规定律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，约定服务内容、服务质量、收费方式、收费标准、收费金额、支付方式等内容

[律师回复] 解析：
职务侵占罪在一般的情况下无法通过自行诉讼获得救济，因其被归类为公诉案件。该项罪行是我国《中华人民共和国刑法》所明确规定的一种犯罪行为类型，其调查及起诉工作通常由公安机关担任，随后由检察机关提交公诉，最后由法院对案件进行公开审理并作出裁决。若遭受侵害之一方当事人认为自身权益受到了损害，他们可以选择向公安机关报案，由此启动国家公权力机构对涉嫌违法人员的刑事追责程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。

[律师回复] 解析：
侵占罪项下的刑事处罚期限主要受参照和遵循我国《中华人民共和国刑法》中的第二百七十一条规定的约束以及限制。在所涉及的侵占金额高达280万元人民币的情况下，该行为被视为情节极为严重的侵占犯罪，按照法律规定，此类案件通常会被判处五年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且有可能同时附加没收个人全部或部分财产的附加刑罚。
然而，具体的刑期会受到诸如犯罪复杂程度、当事人是否具有重大难改的情节、以及其对违法行为是否有足够深刻且诚恳的悔过之情等等多方面因素的综合影响，最终由负责审理此案的法院经过仔细评估后做出公正而准确的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪这一类刑事犯罪的案件，其立案侦查工作通常由公安机关承担，而非纪委监察委员会。
值得一提的是，纪委监察委员会的职责主要涉及对党员以及国家公职人员违反党纪政纪的案件进行调查处理。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，第三十九条明确指出，公安机关作为国家专司司法警察侦察职能的专门机构，应当依法对涉嫌犯罪的行为展开全面、细致的侦查工作，其中自然也包括了职务侵占罪这类犯罪行为。因此，在发现任何与职务侵占罪有关的犯罪线索时，都应该由公安机关依法进行立案侦查。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
公安机关对认为需要追究刑事责任的犯罪行为进行立案侦查。对于报案、控告、举报和自首的材料，应当进行审查，决定是否立案。

[律师回复] 解析：
律师代理费用之负担问题，往往根据案件具体情形而定，可能由败诉方负担，也可能由委托律师的一方当事人自行承受。
然而，关于律师代理费用究竟应由何方承担，首要遵循，并以我国现行的法律法规为准，如有明确法条对此进行了规定，则应依据该等条款做出裁决；反之，若无明确规定，则应遵循公平、公正的原则，根据双方在案件中的过失程度，合理地决定律师代理费用的负担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
若某人被指控犯有职务侵占罪，以下情况将满足取保候审的申请要求：
1、可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑罚的；
2、预计可能被判处有期徒刑及以上刑期，且采取取保候审措施不会引发严重社会危害性；
3、对于孕妇或正在哺乳期内的妇女，若采取取保候审措施不会对社会产生重大危害；以及4、在押期间已满，但案件尚未审理完毕，仍需采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在处理职务侵占罪时，其立案标准通常包含了侵占公司、企业或其他单位财产这一犯罪行为，同时需满足涉案金额在人民币伍仟元至壹万元以上的条件。一旦行为人通过利用职务上所赋予的便利，非法占有他人财物达到了上述数额，那么司法机关将依法对该案件进行立案侦查。
值得注意的是，具体的涉案金额可能会因为地域经济发展水平的不同而产生相应的调整。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，私人借贷并不属于职务侵占范畴之内。职务侵占通常涉及到公司高层管理人员或企业内部的从业者，他们会利用自身职权之便，不正当占用本单位的财务资源，并且这种行为在一定程度上具有非法占有属性，涉案金额往往较大。因此，我们可以明确地说，民间借贷与职务侵占之间并无直接关联性。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的缓刑适用情形具体包括如下几点：
第一，仅限于被判处在拘役或三年以下有期徒刑范围内的犯罪主体；
第二，其违法行为造成的社会影响较为轻微，且具有认错悔过的诚意与行动，同时本人不存在再次触犯法律的风险，宣告缓刑不会对其所在社区产生严重不良后果；
第三，在前述条件基础上，必须排除被定为累犯以及犯罪团伙的首要分子的可能性。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
1.职务侵占罪不属于自诉案件的范畴，而是划归为公诉案件的范畴。这是依据我国相关法律法规明确规定的。
2.根据法律规范，刑事案件涵盖了多种类型，例如自诉案件、公诉案件、刑事附带民事案件、上诉抗诉案件以及申诉案件等等。
3.在这种情况下，国家刑事司法机关都会积极地参与其中，同时也鼓励受害者或广大民众进行报案和举报。为了确认犯罪嫌疑人的职务和身份，需要调阅被害单位的企业注册登记资料和劳动合同，以此作为证明其职务和身份的重要证据材料。
此外，还需调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等证据，并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等。
值得注意的是，即使职务侵占全额退还，仍可能面临判刑的风险。因为职务侵占是一种行为犯，且属于公诉案件，一旦实施侵占行为，其危害后果已然产生，不论是否已将财产退还，都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准，则取决于具体的涉案金额大小。若涉及到侵占罪数额较大的情况，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而，如果能够积极退赃、退赔，综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额及其主动性等因素，可以根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、在刑事案件的处理过程中，根据各个司法阶段，我们采用不同的收费方式来确定收费标准：在侦查阶段，每项事务的收费标准为2000至10000元；在审查起诉阶段，各项事务收费标准为2000至10000元不等；而在一审环节，各类事务的收费标准则设定在4000至30000元之间。
值得注意的是，以上收费标准并非固定不变，而是具有一定的灵活性，允许下调。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。如果同一律师事务所需要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，我们会适当降低收费标准。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
3、对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大者，则将面临五年以上有期徒刑，并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在对职务侵占犯罪进行判定时，通常需得到以下几种类型的证据支持：
1.用以证明做出侵占行为之人身份之证据：比如展示劳动合同、职位证明等文件，以明确该人具备侵占职责的职务资格。
2.关于侵占行为的证据：例如财务记录、转账凭证以及证人证言等，这些都能揭示出行为人非法占有公司财物的具体情况。
3.财物数额的证据：此类证据主要用于证明被侵占财产的实际价值，例如通过审计报告、价格鉴定等方式来确定。
4.意图证明：展示出行为人明知其行为违反法律规定并怀有侵占意图的相关证据，例如电子邮件、短信、会议记录等。
5.归责证据：若涉及到挪用公款问题，则需提供证据证明行为人无法偿还或者是故意逃避偿还责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法典对职务侵占罪相关法律条款的规定，被认定为职务侵占罪的犯罪行为需达到侵占数额达六万元的程度。这主要源于职务侵占罪中对于“数额较大”的规定与受贿罪及贪污罪等相关罪名的对比，后者中“数额较大”的起算点为三万元人民币。据此，我国法律将职务侵占罪中的“数额较大”起算点设定为了六万元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据规定，若构成职务侵占罪，数额达到了较大的标准，那么将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担相应罚金的惩罚；倘若金额巨大，那么罪犯将面对三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁，同样也要面临罚金的处罚；如果犯罪数额达到了极其惊人的程度，那么罪犯就会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩戒，并且还要承受罚金的责罚。
值得注意的是，职务侵占罪的成立必须要达到数额较大的标准，换言之，只有在实际非法侵占了公司、企业以及其他单位的财产，且数额尚未达到较大标准的情况下，才不符合本罪的构成条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。