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被拆迁人的主体资格如何认定

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最新修订 | 2024-02-23
一般认为,在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人:
(
1)私有房屋的所有人。
所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证身份证明。
(
2)公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。
国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
(
3)被拆迁房屋的代管人。
代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门,即房屋所在地的房管机关。
对被拆迁人资格的认定,根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者,均是被拆迁人,否则,不应认定为被拆迁人。
需注意的是,承租人或者房屋的使用人不是被拆迁人,但是他可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。
民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
被拆迁人的主体资格如何认定
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什么是拆迁主体资格?谁具备拆迁主体资格?
拆迁主体资格一般就是市级还有县级专门来进行负责本区域房屋征收工作,对房屋进行划规拆迁,而这个部门也完全的具备了拆迁主体的资格,从而开展对房屋进行拆迁征收和安置补偿。
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盗窃罪主犯怎么量刑的
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的主犯,其刑期需依照盗窃罪的法定标准进行裁量,最低为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,对于情节严重者,最高可判处三至十年有期徒刑。以下是具体说明:
1.根据现行相关法律规定,从犯的涉案情节相对于主犯一般较轻,因此,对从犯的量刑应酌情从轻、减轻或者免除刑事处罚。在此情况下,不应将从犯的刑罚与主犯的刑罚混为一谈。
2.对于那些存在小偷小摸行为的人员,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃行为的,或者受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的,可以不视为盗窃罪进行处理,如有必要,可由相关主管部门给予适当的行政处罚。
3.需要注意的是,将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不视为犯罪处理;
然而,如果确实有必要追究刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案的人员进行区分对待。
4.根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但是情节轻微,并且符合下列任一条件的,可不作为犯罪处理:
(1)已满16周岁但尚未成年的青少年作案的;
(2)能够全额退还赃物和赔偿损失的;
(3)主动向公安机关自首的;
(4)被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃款或者获得赃款较少的;
(5)其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
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盗窃认罪了可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国刑法中,允许犯罪嫌疑人自行提出取保候审的申请,只要其满足相应的条件,便可成功获得批准。关于适用取保候审的具体情况,相关法律规定如下:对于应当被逮捕但有严重疾病,孕期或哺乳期妇女,以及犯罪情节轻微者,有关部门会考虑采取取保候审的强制措施。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关也有权对符合特定条件的犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施。这些条件包括:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(四)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
根据我国刑法规定,盗窃公私财物,数额达到一定标准,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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被拆迁人的主体资格如何确认?
被拆迁人的主体资格主要是房子的产权人,还有就是被拆迁房的代管人,另外,拆迁国家公房的话,国家一般会直接让某些人员来管理国家公房,就是说公有房屋的产权人也属于被拆迁人。被拆迁人,除了自然人之外就是法人了,但享受的拆迁政策都是一样的。
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征地拆迁
怎样会被认定洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪的法律认定标准主要包括以下四个要素:
首先,本罪的犯罪主体应当是具备刑事责任能力的自然人或单位,可以说是一般主体的范畴。
其次,洗钱罪的行为对象是特定的,即应当是与毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪相关联的违法所得以及这些犯罪所得产生的收益。
再次,洗钱罪所侵害的法益并非单一,而是涉及到多种复杂属性。
最后,在主观方面,必须具有明确的洗钱意图,这是一种纯正的犯罪故意。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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拆迁公司的人员有拆迁主体资格吗?
拆迁公司的工作人员当然没有拆迁主体资格,在我国具有拆迁主体资格的只能是行政单位,拆迁公司只不过是接受行政单位的委托,行政单位前期把工作全部都做好了的情况下,然后才会通知拆迁公司开始进行拆迁工作的,拆迁公司并没有什么其他的权力。
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征地拆迁
抢劫罪的认定行为有哪些
[律师回复] 解析:
第一,行为人只要采用暴力手段、恐吓威胁或任何其他办法,实施了抢夺公共和私人财产的违法行为,便可以直接确定其已经触犯了抢劫罪。
第二,对于犯有此罪行的罪犯,通常情况下应当判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
然而,如果存在法定的严重情节,那么罪犯就需要面临更为严厉的惩罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还要缴纳罚金或没收全部财产。
第三,抢劫罪是指以非法占有为主要目的,对财物的所有者、管理者实施暴力、恐吓威胁或其他手段,强行将公私财物据为己有的犯罪行为。抢劫罪的主观责任形式为故意,而且必须具备非法占有目的。抢劫的故意,是指行为人明确知道自己的抢劫行为可能会导致侵犯他人人身安全和财产权益的不良后果,并且希望或放任这种结果的发生。所谓的暴力,是指行为人对受害人的身体进行打击或强制。在抢劫罪中,暴力是指对受害人的身体施加打击或强制,通过这种方式来消除受害人的抵抗,进而达到抢夺他人财物的目的。而这里所说的“其他方法”,是指行为人除了实施暴力、恐吓威胁之外的任何能够让受害人无法反抗或失去反抗能力的手段。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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法人职务侵占罪认定是什么
[律师回复] 解析:
首先,本罪所涉及的犯罪客体具体为公司、企业或者其他单位的财产所有权。
其次,在客观层面来看,本罪主要表现为行为人凭借其在职务上所获取的便利条件,非法侵吞本单位财物,并且达到一定金额标准的违法犯罪行为。又次之,本罪明确定义的犯罪主体是具有特殊性的,即包括公司、企业或者其他单位里面的特定人群。
最后,从主观心理状态角度看,本罪的认定需要行为人在实施犯罪时具备明确的故意心态,同时还必须怀揣着非法占有该单位财物的不良企图。
值得注意的是,这种念头是否经过实际行动实现,都不影响案件的定性以及法定责任的追究。在此基础上,如果某家保险公司的工作人员利用职务便利,故意捏造从未真实出现过的保险事故伪装成虚假理赔,从而将骗得的保险金据为己有的,那么他将会按照相关法律法规接受相应的惩罚。同样地,如果是国有保险公司的员工或者被国有保险公司派遣至非国有保险公司执行公务的人员存在上述行为的话,也会依据相关规定受到应有的惩处。
法律依据:
《刑法》第一百八十三条
保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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镇政府有拆迁主体资格吗?
镇政府有拆迁主体资格吗,答案是否定的。因为我们国家法律当中已经做出了非常明确的规定,只有国土局才是拥有具体实施的主体资格的。实际上一般当地的人民政府不享有实施征收土地的权限的。
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征地拆迁
危险驾驶罪具体量刑判几年
[律师回复] 解析:
1.对于犯下危险驾驶罪的人,根据法律规定将会被判处1个月以上、但不超过6个月的拘役刑期。如果罪犯所犯的罪行不止一项,则其总刑期将不能超过1年。
2.所谓危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆的过程中,存在追逐竞驶行为,情节恶劣者;或者是在饮酒后驾驶机动车的情况下;或者是在从事校车业务或旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;又或者是在违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的各种情形。
3.该罪的犯罪主体为一般主体,即凡是已经年满16周岁并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,主要涉及到的犯罪主体还是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何认定对单位行贿罪
[律师回复] 解析:
若满足如下特定条件,则可被定性为构成单位行贿罪:
首先,是客体要素。本罪所侵犯的客体乃国家机关、国有企事业单位、社会组织等国有单位之正常运转及管理秩序;
其次,主体范围较为宽泛。既包括自然人,亦涵盖了各类单位。无论作为自然人的行为人,抑或是作为单位的实施者,均属于一般主体范畴。换言之,凡年满十六周岁且具备刑事责任能力的个人以及所有制性质的单位皆可成为本罪的实施主体;
再次,主观心态方面。本罪的主观要件表现为直接故意,并且以谋求不正当利益为唯一目的;
最后,客观行为方面。本罪的客观行为方式主要存在两种具体形态:
(一)向国家机关、国有企事业单位、社会组织等国有单位输送财物;
(二)在经济交往过程中,违反国家相关法律法规,向上述国有单位提供各种名目的回扣、手续费。对于犯下此类罪行的行为人,应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时并处罚金。若涉及到单位犯罪的情况,应对单位施加罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百九十一条
为谋取不正当利益,给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的;
或者在经济往来中,违反国家规定,给予各种名义的回扣、手续费的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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怎么认定谣言诽谤罪的标准
[律师回复] 解析:
诽谤罪,乃是故意捏造并散播虚假事实,足以对他人的人格尊严造成贬损,破坏其良好声誉,且情节严重者应负之法律责任的违法犯罪行为。在此类行为中,行为人通常会先捏造出一个虚假的事实,然后再将这一虚构的事实大肆散布出去,以达到足以贬损他人人格和名誉的效果。因此,诽谤罪的成立需满足两个重要条件:
第一是存在捏造事实的行为;
第二是存在散播捏造事实的行为。
此外,诽谤罪的诽谤行为必须直接指向特定的人,虽然不必公开其姓名,但至少应当通过诽谤的内容使公众人士明确知晓受害人的身份。
同时,行为人需要具备明知自己所散布的内容是足以损害他人名誉的虚假事实,并且明知自己的行为可能导致他人名誉受损的不良后果,甚至希望这种情况的发生。行为人的最终目的在于破坏他人的名誉。
然而,若行为人误将虚假事实当作真实的信息传播,亦或虽传播了虚假事实,却没有破坏他人名誉的恶意企图,那便不构成诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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谁具有拆迁主体资格?拆迁公司有没有?
在我国只有人民政府具有拆迁主体资格,拆迁公司并没有拆迁主体资格,拆迁公司只不过是在政府部门的委托之下具体实施拆迁工作的,所以说,拆迁公司在拆迁的过程中所发生的一些问题,政府部门都是有责任的。政府没有确定下拆迁方案之前,拆迁公司无权动工。
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帮信罪不认罪认罚会拘留吗
[律师回复] 解析:
在涉足帮信罪的案件中,如果涉案人员并未积极承认自己的罪行并且表示愿意接受相应的惩罚,那么根据相关法律法规,此类情况通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,倘若在此基础上,这些涉案人员还涉嫌参与了其他类型的犯罪活动,那么具体的判决结果就需要参照对他们代价更高的规定进行量刑。
此外,我们必须意识到,帮信罪的犯罪性质并不仅仅取决于其行为本身的严重程度,而且还受到许多其他因素的影响。具体到司法实践中,这意味着我们需要基于案件的实际情况来决定最终的判决结果。我国的《刑法》明确规定,只有当帮信行为达到了特定的严重程度时,才能被视为构成犯罪。为了准确地界定何谓“情节严重”,法律还列举出了五种具体的情况:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)涉及的支付结算金额超过了二十万元人民币;
(3)违法所得超过了一万元人民币;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事上述活动;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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