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什么叫做转按揭

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最新修订 | 2024-02-27
“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
什么叫做转按揭
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按揭房离婚转按揭可以吗?
按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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什么叫做合同转让
合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权利主体或者义务主体发生变动。
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转按揭是什么意思?
转按揭就是房屋所有人出售贷款房屋,经过贷款银行同意之后,贷款转移至房屋的购买人身上,由房屋的购买人继续偿还该房屋的贷款。在办理转按揭的时候,房屋的购买人还可以根据实际情况申请不同的贷款期限、贷款金额等。
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转按揭贷款指南是什么?
1、贷款用途,用于支付二手房购房款。2、贷款对象,年满十八周岁至六十周岁并具有完全民事行为能力的中国公民。3、贷款条件1、借款人持有效身份证件。2、借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书,有所购房产总价款30%。
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转按揭贷款指南
一:原借款人向银行提出申请。二:银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。三:售房人和购房人签订住房转让合同。
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