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收取房屋转让费受到法律支持吗

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最新修订 | 2024-02-24
目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。合法的条件是:应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
收取房屋转让费受到法律支持吗
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转让标的、受让价款及支付
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着转让标的、受让价款及支付的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
受贿罪的金额要求是多少
[律师回复] 解析:
关于受贿犯罪案件中对应的贪污数额标准如下所示:
对于犯受贿罪且实际贪污数额介于人民币三万元及以上但未满人民币二十万元者,依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时适用罚金制裁措施;
至于犯受贿罪且实际贪污数额介于人民币二十万元至三百万元之间的罪犯,将被依法判处三年以上十年以下有期徒刑,同时适用罚金或没收财产的附加刑罚;
而对于实际贪污数额超过人民币三百万元的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同样需要承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
福利房转让单位要退钱是否合理
[律师回复] 解析:
依法应当进行合理赔偿。
鉴于所在单位作为房产产权所有者,而在职员工则成为该处房产的租用方,双方由此建立起了一种典型的房地产租赁关系,理应遵照我国现行的《中华人民共和国民法典》中制定的相关法条。
其补偿方式为,房屋回收单位按照特定的规章制度,向被回收房屋的所有权人或者实际使用者支付相应的各类补偿费用。
通常包括以下三个方面:
首先,房屋补偿费(又称房屋重置费),主要用于弥补被回收房屋所有权人所遭受的经济损失,具体金额将依据被回收房屋的建筑结构以及折旧程度等因素进行划分档次,并以每平米的价格进行精确计算;
其次,周转补偿费,旨在对被回收房屋的住户因临时居住环境变化而产生的不便给予适当补偿,具体金额将根据临时居住条件进行划分档次,并按照被回收房屋住户的家庭人数每月予以发放补贴;
最后,奖励性补偿费,旨在激励被回收房屋的住户积极配合房屋回收工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区生活,或者不再要求回收单位提供住房安置,关于房屋回收补偿费的各项具体标准,将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行最终确定。
法律依据:
《民法典》第七百二十六条
【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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民间借贷债务转让法律支持吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民间借贷债务转让法律支持吗相关的法律规定。
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债权债务
企业员工受贿罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
犯下受贿罪行的罪犯,将依据其所获得的受贿金额以及情节的轻重程度,按照我国刑法的相关规定加以定罪量刑,换言之,即参照贪污罪的量刑标准进行惩处。
此外,对于以威胁、恐吓等手段获取贿赂的行为,将予以更严厉的惩罚。
对于受贿金额较大或存在其他较为严重情节的犯罪分子,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金责任。
而对于受贿金额巨大或存在其他更为严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
至于受贿金额特别巨大或存在其他极其严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收个人财产;
若受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么他们将被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需没收全部个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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民间借贷债务转让法律是否支持
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债权债务
支付经济补偿金的法定情形具体包括哪些
[律师回复] 解析:
在某些特殊情况下,雇主须向员工支付经济补偿金。
具体而言,下列情形皆属于此范畴:
首先,当劳动者因为疾病或意外伤害而导致非职业性的身体损伤,经过法定医疗期结束之后,如果仍然无法胜任之前的职务,同时也无法适应雇主为其重新安排的其他职位,此时雇主需根据相关规定予以经济补偿;
其次,倘若劳动者在工作中表现无法达到预期,即便经过相应的技能培训或是工作岗位调换,仍然无法实现自身价值,雇主同样应依照法律规定给予相应经济补偿待遇;
再者,若在签订劳动合同时所依赖的客观环境发生了重大改变,使得原先的劳动合同无法继续执行,且双方未能就变更劳动合同达成共识,那么雇主亦需按照相关法规向劳动者支付经济补偿金;
最后,在面临经济性裁员的情况下,雇主同样需要依法向员工支付经济补偿金。
法律依据:
《劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
受贿罪定罪量刑有了新标准包括什么
[律师回复] 解析:
关于贪污贿赂犯罪的现行判罚尺度,主要包括如下几项内容:
首先,在通常情况下,如果贪污受贿金额达到一定数额或者具有其他较为严重的情节,将被判处三年以下的有期徒刑或者是拘役;
其次,若是贪污受贿金额庞大或者存在其他极其严重的情节,则将面临着从三年到十年不等的有期徒刑;
再者,如果贪污受贿金额无比巨大或者出现了其他极端恶劣的情节,将会被法庭判处为十年以上的有期徒刑,甚至可能会被判处无期徒刑;
最后,需要强调的是,无论是处于何种程度的贪污受贿行为,罪犯都会被判处罚金或者没收个人财产作为惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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房屋交易中受法律支持的退房情形有哪些
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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房产纠纷
大连商贷转组合贷的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
我在此向您详细阐述商业银行贷款转化成组合贷款的办事程序,具体流程如下:
首先,您需要在互联网上进行预先的预约操作及贷款申报;
接下来,一旦银行认可了你的申请,他们会将贷款组合申报表呈递至住房公积金管理中心;
经过中心的仔细审阅并批准后,你的申请将移交给银行作进一步的评审及处理工作;
紧接着,在你与银行签署好相关合同文件后,你需要先偿还原有的商业银行贷款,然后由受托银行负责发放商转公贷款;
最后,所有手续办妥后,你可以领取到所需的各种材料,至此,整个业务流程就全部结束了。
在申请商业银行贷款转化为组合贷款的过程中,通常需要满足以下几点要求:
首先,当你提出商贷转组合贷款申请时,你需要填写并提交相应的贷款申请表格;
其次,你的个人信用状况必须保持良好,历史信用记录中不能有任何不良行为;
再次,你需要拥有稳定的收入来源,并保证你有足够的经济实力按期足额地偿还贷款及其利息;
第四,你必须达到当地住房公积金管理机构设定的贷款标准;
最后,为了顺利满足申请需求,你还需要准备齐全的贷款资料,包括原来的商业银行贷款合同以及还款明细等关键信息。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
员工怎么才算受贿罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,如果国家公职人员利用其所承担职务的便利性,向其他自然人或法人进行索要或非法接受他人财务,且这些行为都是为了满足他人的需求和利益而提供的,那么这种行为被称为“受贿罪”。
在此基础上,只有当某一自然人满足作为国家公职人员这一主体条件的同时,又采取了利用其职权或职业的特殊便利来索取或非法接受他人财物,并将其用于为他人实现某种利益的情况下,才有可能构成受贿罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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工会持股股权如何转让
(1)产权证实,购房合同等 复印件(验原件)。(2)营业执照及有关证实文件复印件(验原件)。(3)法定代表人证实书(原件)。(4)法定代表人身份证复印件(验原件)。(5)委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证实(原件)。(6)作为出租方,还要与承租人协商水电气,宽带等相关用度的缴纳题目。
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公司经营
私营企业老板存在贪污受贿罪吗
[律师回复] 解析:
在法律范畴里,这种行为已经构成了犯罪。
特别是在私营企业中,当领导者收受贿赂后,利用他们所担任的职位和权力来为其他人谋求利益时,就被认定为非国家工作人员受贿罪。
根据相关法律规定,如果公司、企业或者其他组织中的工作人员,利用其职务上的便利条件,向他人索要或非法接受他人的财物,以达到为他人谋取利益的目的,且涉案金额达到了一定程度的话,那么这些人将面临五年以下的有期徒刑或者拘役;
而如果涉案金额巨大,则可能会被判处五年以上的有期徒刑,同时还可能被要求没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
受贿罪什么情况会判处死刑
[律师回复] 解析:
1.受贿罪在数额严重庞大并且给国家以及广大民众带来极大损害的特殊情形下,有可能被判处死刑;
2.受贿罪主要涉及到国家工作人员利用职权的便利条件向他人索要财物亦或非法收取他人的财物,从而为他人争取某种利益,这一行为构成了违法犯罪;
3.对于触犯受贿罪的行为人,将依据其所获得的受贿金额及其情节,按照贪污罪的相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
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