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合同价款约定不明确应该怎么样办

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最新修订 | 2024-02-26
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
当事人就有关合同内容约定不明确,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
合同价款约定不明确应该怎么样办
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合同内容约定不明确,应该怎么办?
1、质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行。没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2、价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行。依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。3、履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行。
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伪造合同诈骗罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于伪造合同罪立案标准的具体规定如下:
对于个人以及单位而言,如果其以非法占有为主要目的,通过虚构单位主体资格或者冒充他人名义的方式来签订合同,或者使用伪造的银行转账支票等进行担保,同时涉嫌伪造身份信息签订虚假的合同,骗取对方当事人财物的金额达到了人民币两万元以上,应当由公安机关予以立案侦查。
此外,若行为人以非法占有为目的,在签订、履行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人财物,且涉案金额达到较大程度,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且可能被处以罚金;
如果诈骗金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金;
而当诈骗金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或者没收财产的附加责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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应该怎么确定房屋差价损失
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定。2、如双方当事人不能协商确定的:1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。2、无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
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房产纠纷
刑事拘留是确定犯罪吗
[律师回复] 解析:
1.刑事拘留作为刑事法律体系中的一项重要措施,主要目的在于通过限制嫌犯的人身自由来保证刑事案件的调查取证工作能够顺利进行,而非对嫌疑人施加任何形式的刑事制裁。
因此,单纯的刑事拘留行为不能直接视为嫌疑人已经被认定为罪犯。
2.在刑事诉讼程序的实践当中,拘留不仅是公安机关与人民检察院对于直接受理的案件进行侦查阶段的常见手段,更是在调查过程中遇到法定紧急状况时,对现行犯或重大嫌疑分子所采取的临时性剥夺其人身自由的强制措施。
3.刑事拘留的实施需要满足两个基本条件:
首先,拘留的对象必须是现行犯或者重大嫌疑分子;
其次,拘留的原因必须是存在法定的紧急情形之一。
所谓“现行犯”,是指正在实施犯罪行为的人员;
而“重大嫌疑分子”则是指有充分证据证明其可能涉及重大犯罪活动的人员。
4.至于刑事处罚,这是指针对犯罪行为人所作出的刑事法律制裁,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,刑事处罚主要由主刑和附加刑两大类组成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
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房屋差价损失应该怎么确定
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盗窃罪在刑法中量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于个人实施的盗窃行为,其所窃取的公共财物或者私人财物的价值达到“数额较大”级别时,将以一千元到三千元作为起点,此时,当事人将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时附带处罚款;
若个人盗窃公私财物的价值达到了“数额巨大”级别,那么起点则是三万元至十万元,在此情况下,当事人将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且还会受到罚金的处罚;
而当个人盗窃公私财物的价值达到“数额特别巨大”级别,即三十万元至五十万元时,当事人将被判处十年以上的有期徒刑,甚至可能被判无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,来确定本地区实际执行的数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大,但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准也有明确规定:
如果盗窃金额在1000元以上且不足2500元,当事人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
如果盗窃金额在2500元以上且不足4000元,当事人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
如果盗窃金额在4000元以上且不足7000元,当事人将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
如果盗窃金额在7000元以上且不足10000元,当事人将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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私房买卖价格应该怎么确定
私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况、所处区域城市规划现状及发展前景、房地产市场行情及房屋和附着物质量等级等进行估价。
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