抵押协议怎么样写

[律师回复] 解析：
在离婚之后，若房屋的实际所有权人产生了改变，便必须前往当地的房地产登记管理机构进行产权变更登记手续。
若是通过协议离婚达成的协议，那么则需要携带已经签署好的离婚协议书至公证处进行公正；
而倘若由法院进行了裁决的离婚，只需持有着离婚判决书即可不必再进行公证，接下来便是前往交易中心办理房产的过户手续。
夫妻双方自愿解除婚姻关系的，应共同签订书面形式的离婚协议，并亲自向婚姻登记机关提出离婚登记的申请。
这份离婚协议中应当明确记载着双方自愿离婚的意愿表达以及对于子女抚养权、财产分配及债务处理等相关事宜的协商一致意见。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
交通肇事案件的被告正在看守所内受到拘留的制裁。
依据我国刑事诉讼法的明确规定，公安部门对涉嫌触犯交通肇事罪的犯罪嫌疑人拥有拘留权，但必须出具相应的拘留证明文件，并且在实施拘留之后，应立即将被拘留者送往看守所关押，最晚不得超过二十四个小时。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于采用担保金方式实施候审保护措施的问题，根据相关法律规定，对于担保金额的最低起始上限，应该设定为人民币一千元整数单位；
而如果面临候审的是未满十八周岁的未成年人，那么担保金额的最低起始下限则应设定为人民币五百元整。
负责决定的司法机构必须全面权衡保障诉讼程序顺利进行所需的资金需求，被候审人员所涉及的社会危害程度，案件的性质、情节，可能判处的刑罚轻重以及被候审人员的经济状况等多方面因素，从而最终确定出合理的担保金额。
针对经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为，可以按照涉案金额或直接财产损失金额的一至三倍来确定收取担保金的具体数额标准；
至于其他类型的刑事犯罪案件，则需根据案件的具体情况，将担保金额的数额标准确定在人民币两千元以上，但不超过人民币五万元以下的范围内。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为人民币一千元；被取保候审人为未成年人的，保证金的起点数额为人民币五百元。
决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。

[律师回复] 解析：
一般的情况下，审判结果宣布之日起三十日内会将犯罪嫌疑人押送至监狱执行。
然而，具体的时间并不是固定不变的，这取决于多种因素，例如案件复杂程度以及审理程序等；
就通常而言，法院在判处被告人有期徒刑后，通常在一个月以内将其转移至监狱服刑；
但需要注意的是，如果判决立即生效并且犯罪嫌疑人被送至看守所等待移送监狱，那么这段时间便视为他们应在监狱中的羁押期限；
此外，罪犯是否提出上诉也是影响判决生效时间的重要因素之一，若未提起上诉，则一审判决在十日以后即告生效；
反之，若提出上诉，则需待二审判决或裁定下达后方能生效。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
关于收取押金后未能按时归还这一问题，通常被视为一种民事纠纷，并不涉及到任何刑事犯罪行为。
然而，若在收取订金时故意隐瞒或编造相关事实，且其主要目的在于非法侵占订金，那么这种情况便可能构成诈骗罪。
反之，若是由于正常的合同缔结过程中出现失误，导致交易无法达成，并因此认为责任应由对方承担，从而拒绝返还订金，那么这就属于一般的民事违约纠纷范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
仲裁协议失效的情况主要包括以下几个方面：
首先，仲裁协议中的争议内容超过了法律法规所允许的仲裁范围。
其次，由无民事行为能力或者限制民事行为能力的人签订的仲裁协议也会被判定为无效。
再者，如果任何一方当事人使用欺诈、威胁等手段来达成仲裁协议，那么这份协议也是无效的。
此外，以口头形式达成的仲裁协议同样不具备法律效力。
另外，如果仲裁协议中对于仲裁事项的具体内容没有进行详细的约定，或者对于仲裁委员会的选择没有明确的说明，并且双方当事人未能就此问题达成补充协议的话，那么这份仲裁协议也将被视为无效。
最后，如果仲裁协议无法得到实际执行，那么它也将被认定为无效。
同时，如果选择的仲裁机构并不存在，那么这份仲裁协议也将被视为无效。
还有一种情况就是，仲裁协议中并未明确规定仲裁结果的最终性，这种情况下的仲裁协议也将被视为无效。
当当事人能够提供充分的证据证明裁决存在以下任意一种情况时，他们有权向仲裁委员会所在地区的中级人民法院申请撤销裁决：
第一，仲裁协议本身并不存在；
第二，裁决的事项超出了仲裁协议的范围，或者仲裁委员会本身无权处理该项争议；
第三，仲裁庭的组成或者仲裁程序违反了相关法律法规的规定；
第四，裁决所依据的证据是虚假的；
第五，对方当事人故意隐瞒了可能影响公正裁决的关键证据；
第六，仲裁员在处理该案件过程中有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁判的行为。
人民法院经过组成合议庭对裁决进行全面审查核实后，若发现裁决存在上述任一情况，都应依法裁定撤销该裁决。
法律依据：
《仲裁法》第五十八条
当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。

[律师回复] 解析：
在合同中，如果生效日期早于签订日期，那么该合同仍然具备法律效力。
在未做特殊规定的前提下，合同的生效时间通常以合同双方当事人签字（或盖章）确认之日起生效。
然而，关于合同中所约定的各项具体履行事宜的生效时间，则需要根据实际情况进行细致分析和判断。
法律依据：
《民法典》第一百三十七条
以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。
以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。
以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；
未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。
当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。
第一百三十八条
无相对人的意思表示，表示完成时生效。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
关于交通事故责任认定书的复议程序，具体步骤如下：
在道路交通事故认定书送达至相关当事人之日起的三个工作日之内，相关当事人应当提交书面的申请复议函；
待收到申请复议函之后，公安机关交通管理部门将会针对该申请进行审议，并作出受理或不受理的决定；
若公安机关交通管理部门决定受理该复议申请，则应在自受理之日起的三十个工作日内，对复议内容进行全面细致的审查，并最终形成复议结论；
在得出复议结论之后，公安机关交通管理部门应当立即召集所有涉及此次事故的当事人，当面宣布复议结论。
如有当事人未能亲自出席会议，公安机关交通管理部门应当采取其他法定形式，将复议结论正式送达给相关当事人。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。
第七十二条
复核申请人通过作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门提出复核申请的，作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门应当自收到复核申请之日起二日内将复核申请连同道路交通事故有关材料移送上一级公安机关交通管理部门。

[律师回复] 解析：
在食品标签中未充分标示配料表，违反了法律法规的相关规定。
针对此类行为的处罚措施如下：
若此种做法仅对食品安全性产生轻微影响且并未对消费者产生误导作用，则应当由所属省级及以上人民政府食品安全监管部门予以纠正；
若涉事方拒绝接受整改，将面临罚款最多两千元人民币的处罚。
法律依据：
《食品安全法》第六十七条
预包装食品的包装上应当有标签。标签应当标明下列事项：
（一）名称、规格、净含量、生产日期；
（二）成分或者配料表；
（三）生产者的名称、地址、联系方式；
（四）保质期；
（五）产品标准代号；
（六）贮存条件；
（七）所使用的食品添加剂在国家标准中的通用名称；
（八）生产许可证编号；
（九）法律、法规或者食品安全标准规定应当标明的其他事项。
专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品，其标签还应当标明主要营养成分及其含量。
食品安全国家标准对标签标注事项另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
当然可以。
辩护过程主要可分为三大类别：
自我辩护、委任辩护及指定辩护。
它们分别指的是在某个角度上，启迪理由或者阐述现实作为辩解的方式；
当法院审理案件之时，被告人为自身争辩或是辩护人为被告人作辩护。
至于暂时性的拘禁，家人是有权委托律师与当事人进行会面的，以此了解相关状况并提供援助性的辩护服务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十八条
犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，不能在本法规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结的，对犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放;需要继续查证、审理的，对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在审查起诉阶段，检察机关若对某宗案件作出不起诉之决定，公安部门应当依据法律规定调整相关强制性措施或开展进一步的补充调查工作；
倘若公安机关认为检察机关的不起诉决议存在误判情况，有权提出复议请求，如其意见未获采纳，还可向上级人民检察院提出申请进行复核。
当公安机关将涉嫌犯罪的案件移交给人民检察院并由后者做出不起诉的处理时，检察院应将不起诉决定书送达到公安机关手中。
若公安机关对此决定持有异议，同样有权提出复议请求，如其意见仍未得到采纳，则可向上级人民检察院提出申请进行复核。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十九条
对于公安机关移送起诉的案件，人民检察院决定不起诉的，应当将不起诉决定书送达公安机关。
公安机关认为不起诉的决定有错误的时候，可以要求复议，如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。

[律师回复] 解析：
事实上，此种情形颇为严峻。
因为遭到刑事拘留意味着涉嫌触犯了严重的刑事罪行，这本身便潜藏着潜在的刑事法律危机。
特别是处在我国现行的刑事侦查制度以及相应技术手段之下，在遭遇刑事拘留之后，被追究刑事法律责任即执行刑法的概率相当之高。
公安部门在决定采取拘留措施之际，通常已经掌握了一定量的证据资料。
待拘留之后进行深入调查取证，很有可能会转变为实施逮捕措施，进而展开更彻底的侦讯工作。
因此，一旦遭受刑事拘留，切勿抱有任何侥幸心理，务必立即寻求专业刑事律师的咨询与代理服务，以获取专业援助，防止自身合法权益遭受不必要的损害。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在您成功取得房贷资格且审核获准后，需办理房产抵押登记以确保后续流程的顺利进行。
房贷审批是一项既漫长又严谨的程序，一旦审核通过，您将立即受到银行工作人员的通知，指引您进入下一步的法律手续，这其中至关重要的环节便是完成房屋的抵押登记手续，如此一来，您所拥有的房产便正式抵押于银行机构。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

[律师回复] 解析：
依据我国《民事诉讼法》之明文规定，提起诉讼必须书面填写起诉书，其中应载明以下事项：
1.原告方的身份资料，包括其姓名、性别、出生年月、民族、籍贯、职业、所在机构或公司地址以及联系电话等基本信息；
对于法人或其他团体组织而言，还需包含其全称、住所，以及法定代表人和首席执行官(CEO)的姓名及职务，必要的联系方式也不可或缺；
2.被告方的相关信息，包括其姓名、性别、所在机构或公司地址等，对于法人或其他团体组织而言，同样需要提供其全称、住所等详细信息；
3.明确提出的诉讼请求及其所依据的事实与理由；
4.提供相关证据并注明其来源，同时列出证人的姓名及住址。
法律依据：
《民法典》第四百六十条
不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
第四百六十一条
占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

[律师回复] 解析：
的确，男方在婚前所拥有的个人财产原本应归属于男方本人所有。
然而，当该财产在婚姻关系存续期间被添加入女方姓名之后，其所有权便转变为了夫妻双方共有的财产。
在这样的情况下，若不幸离婚发生，那么这部分财产将依照法律规定，作为夫妻之间的共同财产进行分割处理。
需要明确指出的是，房屋产权的取得依据在于相关部门的登记注册。
即使是在婚前由个人单独所有的房屋，只要在婚后在房屋的房产证上添加了配偶的姓名，都可视作夫妻双方对于婚前财产的归属问题重新做出了约定，应当被认定为夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征收的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

[律师回复] 解析：
在执行异议被依法驳回之后，有关当事人或者有利害关系的个人，仍可通过下列途径寻求救济措施：
首先，若他们坚信所面临的执行行为违背了现行法律法规，便可以向负责执行此项工作的法院递交书面形式的异议。
倘若他们提出的异议得到认可，法院将采取裁定形式，撤销或纠正原有的执行行为；
反之，若其理由未能得到支持，法院亦会作出裁定，驳回其异议请求。
对于裁定结果，如有任何不满之处，相关当事人或有利害关系的个人，有权在收到裁定书之日起的十个工作日内，向上一级人民法院提交复议申请。
其次，在执行过程中，若案外人对执行标的物提出书面异议，法院将对此展开全面审查。
若异议成立，法院将裁定暂停对该标的物的执行程序；
反之，若理由不能成立，法院同样会作出裁定，驳回其异议请求。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
1、遭遇职务侵占行为，若已构成犯罪，则在满足特定条件时，公安机关有可能依法对该案当事人进行刑事拘留。
2、若涉及刑事犯罪，个人若遭受到刑事拘留，其亲属应立即寻求律师协助以进行探视并全面了解事实真相，同时还可委托律师申请办理取保候审手续，视具体情况积极协助其进行无罪或者减轻罪责的辩护，力争获得适当的从轻量刑或者缓期执行的判决结果。
3、职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位的财务非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
本罪侵犯的主要客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
在客观方面，本罪的表现形式为利用职务之便，侵吞本单位的财物，且涉案金额较大。
具体来说，本罪的犯罪主体为特殊主体，仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
在主观方面，本罪必须是出于直接故意，并且具有非法占有公司、企业或者其他单位财物的明确意图。
也就是说，行为人试图通过这种方式在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益和处分权。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
抵押与典当两者间存在差异之处在于，前者并不需要让所抵押之标的物发生实际占有的转移；
而且，无论是动产还是不动产皆可作为抵押物进行抵押操作。
然而，相较之下，典当则属于一种特殊形式的质押方式，其必然导致标的物的实际占有权发生转移；
通常情况下，典当的标的物主要以动产为主。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
在双方共同签署的离婚协议中所明确规定的房地产归属于女性所有，虽然并未完成过户手续，但这份协议仍然具有相应的法律效应。
然而需要注意的是，未经过户的情况下，女性无法依据此份协议依法取得该房地产的产权。
因此，在离婚财产分割完毕之后，务必尽快办理相关的房屋过户手续。
若未能进行过户操作，则不会产生物权变动的效力，原所有权人的权益也不会发生转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在行政复议的取证环节中，我们需要采用一系列有效手段进行证据收集，其中主要包括现场勘查、向争议双方当事人详细咨询、查阅并复印涉及争议的重要书面证据、请求具有专门知识的鉴定人和检验人员提供科学依据等各种取证途径。
同时，行政复议机关在整个举证过程中必须向司法机构提交能够充分证明其复议裁定合法性的相关关键证据，并且要以权威的法律法规为依据，以强化其复议决定的说服力。
至于做为被告方的行政复议机关，在面临行政诉讼时，他们所需要向人民法院提交的证据，基本上与那些负责做出行政行为的行政机关所需提交的证据相类似。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十三条
证据包括：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）电子数据；
（五）证人证言；
（六）当事人的陈述；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录、现场笔录。