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应怎样防范工程款纠纷风险

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最新修订 | 2024-03-03
应怎样防范工程款纠纷风险:
1、慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈,一些承包企业很难揽到工程,所以对工程项目格外珍惜,这容易形成一种志在必得的心理,这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视,则往往落得干了活拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴是非常重要的,合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的,故必须对合作伙伴的情况要有所了解,主要包括合作伙伴的股东构成,企业信誉如何,有无违约记录,对外负债,主要固定资产现状如何,项目资金的来源、到位及监管情况等等。
2、审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围,如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境,为以后索要工程款造成障碍。例如,规划部门规划建五层,而发包方却想建到五层以上,这样,如果承包方按发包方意图建设,建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工,承包方势必进入僵局。再如,规划部门规划建五层,这样,如果承包方按发包方意图把楼建设到五层以上,事后,该工程被城建规划部门勒令拆除,承包方主张五层以上部分的工程款就有了难度。
3、请专业人员把好合同关。合同是承包方实现权利的最重要的凭证,合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本,没有什么可以发挥的。其实,这种认识是不正确的,建设部推荐的格式文本是为了双方订立合同方便、规范,但格式合同里是很多可以选择的条款,并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。
4、完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善,无法取得证据,给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中,手续一定要完备。比如,工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理的签字。

风险提示:工程款被恶意拖欠的相关注意事项:
一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多,口头的、书面的都可以,尤其是在通信、交通日益发达的今天,及时交涉、要回,就有机会早日解决问题,就能减少施工企业可能遭受的损失,而且还有利于继续履行合同;二是收集证据要及时。
应怎样防范工程款纠纷风险
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医疗风险应该如何防范?
1、提高风险意识,增强对医疗行为的信任。2、注重服务质量,增加与患者的亲和力。3、遵守行业规范,医疗行为合法化。4、履行告知义务,尽力征得患方理解。
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医疗纠纷
行政复议中止流程是什么
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若作为申请方的自然人不幸去世,然而其最近亲眷尚未明确表示是否参与该行政复议程序;
若作为申请人的自然人因身患重疾或丧失理智等原因无法亲自参与行政复议,亦未确定其法定代理人代为出席的;
若作为申请人的法人或其他组织面临解散,其权利与责任尚无专门指定人员来承担的;
若作为申请人的自然人突然下落不明或经法院宣告已离世的;
若申请人及被申请人皆因不可抗拒之因素,无法如期参加行政复议的;
若案件涉及到法律适用方面的疑难问题,需由权威机构进行解释或确认的;
若案件审理过程中需要参考其他相关案件的审理结果,但其他案件尚未审结完毕的;
以及其他需要暂时停止行政复议程序的特殊情况。
法律依据:
《行政复议法》第六十四条
行政行为有下列情形之一的,行政复议机关决定撤销或者部分撤销该行政行为,并可以责令被申请人在一定期限内重新作出行政行为:
(一)主要事实不清、证据不足;
(二)违反法定程序;
(三)适用的依据不合法;
(四)超越职权或者滥用职权。
行政复议机关责令被申请人重新作出行政行为的,被申请人不得以同一事实和理由作出与被申请行政复议的行政行为相同或者基本相同的行政行为,但是行政复议机关以违反法定程序为由决定撤销或者部分撤销的除外。
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合同风险怎么防范 如何防范合同风险
1、需对我国《合同法》以及相关法律、法规有充分的了解2、了解合同对方的基本情况,审查其是否具有签约的主体资格。3、审查合同的主要条款1、对标的物及标的物的数量应当约定准确。2、质量条款的约定应明确。 。3、包装条款。4、付款时间及价款的约定。
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合同事务
房子过户给子女需要遵守哪些法律程序
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将房地产权益转让给您的子女时,您可采取以下步骤进行操作:
首先,需要遵循法律法规规定,前往相关政府部门完成赠与协议的公正手续,随后携带公正文书及其附属材料前往当地的房产登记管理中心正式办理房屋产权变更登记手续。
在办理公证业务时,您有权选择向所在地、常居之地、行为发生地或事实发生地的公证机构提交申请。
其次,当您向登记机关提出申请时,应依据不同的登记事项提供相应的权属证明文件及不动产边界位置、面积等关键性资料。
法律依据:
《民法典》第二百十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
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怎样防范合同风险 合同风险如何防范
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家庭房产纠纷法律培训如何有效进行
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关于处理家庭房地产纷争,以下几种策略可供参考:
首先,能够通过协商达到和解是最为理想的途径。
在这种情况下,家庭成员应在平等自愿的原则下,以友善的态度进行沟通,互相理解并作出妥协,从而达成和解协议,避免因房产问题而影响到家庭关系的和谐稳定;
其次,调解也是一种有效的解决方案。
当家庭成员无法自行解决矛盾时,可以寻求第三方机构的帮助,通过他们的调解来达成和解或调解协议,从而化解纷争;
再者,仲裁也是一个可行的选择。
如果家庭成员不愿意通过协商或调解解决问题,或者经过努力仍未能达成共识,那么可以根据事先签订的仲裁协议,提交给指定的仲裁机构进行裁决;
最后,若以上措施均无法奏效,家庭成员还可以选择向人民法院提起诉讼。
在此过程中,法院通常会先行组织调解,如调解失败,则会迅速展开审判程序,并依法作出公正的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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人意外伤害保险理赔流程有哪些
[律师回复] 解析:
人保意外险理赔流程:
1.第一步:
报案:
当您遭受意外伤害或者住进医院之后,应当立即拨打本保险公司的客户服务热线,以获取您所需准备的相关单证材料,以便我们能够迅速为您进行理赔处理。
原则上,您应在事故发生之日起的三个自然日内向我司提交理赔申请。
2.第二步:
搜集单证:
作为被保险人,您在因意外伤害而申请理赔时,需提供以下必要的手续文件,例如由专业医生开具的医学诊断证明、相关政府机构出具的意外伤害事故证明、医疗费用的原始收据以及处方笺、以及您本人的身份证件或户口簿复印件等。
3.第三步:
保险公司审核:
在您提供的所有单证材料齐备无误的前提下,我司将在规定的时间内对您的申请进行详细审核,并依据审核结果向您发出相应的赔偿或拒绝赔偿通知书。
4.第四步:
领取赔偿款:
一旦您收到我司发出的支付通知,您可以凭借本人的身份证件以及户口簿复印件前往我司领取相应的赔偿款项。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定,认为有关的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
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民间债务风险应如何防范?
 1、要考虑借款人的信誉和偿还能力。2、要看借款用途是否合法。3、不能收取高额利息。4、应有借款担保和抵押。
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债权债务
非机动车定损的流程是什么
[律师回复] 解析:
关于汽车保险公司针对电动自行车的理赔流程以及定损标准,具体细节如下所示:
首先,在启动车辆维修之前,必须明确受损部分所需采取何种修复方案;
其次,需要确定车辆维修所需支付的总费用;
第三,为了确保定损与维修过程能够在同一地点顺利进行,我们建议尽量将这两项工作合并进行;
最后,我们强烈建议一次性完成所有的定损工作,以避免出现二次定损的情况。
那么,电动自行车的定损流程究竟如何?首先,当道路交通事故处理机构接手处理交通事故之后,如果需要对受损车物的损失价值进行评估鉴定,应当立即委托相关的价格主管部门进行车物损失价格的鉴定工作;
其次,在对车物进行勘估的过程中,价格主管部门应当派遣至少两名经过鉴定中心严格审核批准的评估人员参与其中。
评估人员会依据勘估结果确认的车物受损状况,按照实施细则中的修理、更换或者重置的价格费用评估准则,计算出损失金额,从而得出一份鉴定结论,并出具《价格鉴定书》,同时加盖鉴定单位的公章;
第四,《价格鉴定书》在经过交警大队确认并加盖事故处理专用章后正式生效,并且由负责处理该起事故的经办民警发放给当事人;
最后,交通事故车物损失价格鉴定结论在得到公安交通管理部门确认后正式生效,在此之后,任何单位或个人都不得擅自更改已经确认的鉴定结论。
若当事人对于已确认的鉴定结论持有异议或者存在疑问,可以在收到鉴定结论之日起五日内向交警支队提出重新鉴定的申请。
法律依据:
《机动车交强险条例》第二条
在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人,应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。
机动车交通事故责任强制保险的投保、赔偿和监督管理,适用本条例。
快速解决“交通事故”问题
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物业为了1000块起诉我属于合同纠纷吗
[律师回复] 解析:
关于物业管理企业向业主或者使用者追讨物业服务费用以及滞纳金的争议与纠纷。
许多业主以收费依据缺乏、早期遗留的问题以及物业管理服务品质未能满足需求为理由,长期拖欠物业服务费用,这个做法往往被他们视为保护自身权益的主要方式。
这种类型的案件在所有涉及物业管理的纠纷中占据了相当大的比例。
另外,业主委员会的换届选举、业主或者业主委员会选择、解除物业管理企业所引发的矛盾,以及物业管理项目的接收、撤销、管理过程中所出现的纠纷也是当前比较突出的问题。
例如,前任和现任业主委员会对于各自合法性地位的认定存在分歧,导致相关资料的交接出现困难;
又比如,前任物业管理企业拒绝退出管理,新任物业管理企业无法顺利进入,前任物业公司也未按照规定移交相应的管理资料等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。同时物业纠纷的分类有以下几种:物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费,以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷,物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。
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防范拆迁风险的应对之策?
1.​了解拆迁项目的背景主要包括拆迁项目的性质,是属于集体土地上的拆迁,还是国有土地上的拆迁。2.吃透各项拆迁安置补偿的政策虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低,在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值,但是还是要对具体的政策进行细细的研读,因为只有在充分了解的情况下,才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。
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征地拆迁
安吉商铺纠纷案件律师如何收费
[律师回复] 解析:
关于律师服务收费事宜,我们提供以下参考标准:
对于无需对财产进行争议处理的案件,包括普通民事、经济以及行政案件,若不涉及任何财产问题,则需依据案件的性质、复杂程度、工作所耗费的时间等多方面因素,在2000至10000元人民币之间进行协商确定具体的收费金额。
而针对外地的民事、经济和行政案件,如果同样不涉及财产问题,那么代理费用不得低于20000元人民币。
此外,我们还可以提供以下法律服务项目的收费标准供您参考:
1.文书撰写与修改:
我们将根据文书的性质、难度、所需耗费的时间等多方面因素,在每份文书600至2000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
2.法律文书审查:
我们将根据客户需求,为其代为撰写、修改、审查各类法律文书,并按照文书的性质、难度、所需耗费的时间等多方面因素,在每份文书2000至10000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
3.律师见证:
我们将根据客户需求,为其提供律师见证服务,并按照文书的性质、所需耗费的时间等多方面因素,在每件2000至10000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
4.代办公证:
我们将根据客户需求,为其代办各类公证事务,并按照事务的不同,在每件1500至3000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
5.律师函及法律意见书:
我们将根据客户需求,为其出具律师函或法律意见书,并按照相关事务的难度、使用目的、所需耗费的时间等多方面因素,在每份1500至20000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。
6.律师调查:
我们将根据客户需求,为其开展各类律师调查活动,并按照调查事项的不同,在协商后确定最终的收费价格。
法律依据:
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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大连卖房子佣金纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
大连房屋销售佣金纠纷的解决方法讲解大连房屋销售佣金纠纷的应对策略探讨大连房屋销售佣金纠纷案件的处理方法综述根据委托人和中介机构之间签订的居间协议以及佣金支付承诺书等相关法律文书,如果其中明确约定,只有当房产完成权属过户手续后,委托人才需要支付相应的中介费用,在此情形之下,如果经过中介机构的不懈努力,最终实现了卖房、买房双方正式签约及房产所有权过户的顺利进行,那么,尊重并严格遵循法律文书的委托方必须依照约定,及时地支付应付的中介费用。
然而,如果此时委托方未能按照约定如期付款,甚至故意拖延支付相关款项,那么按照法律文书的规定,中介机构有权采取法律手段,依法向委托方提起诉讼,追究其违约责任。
此外,如果委托方能够提供确凿的证据,证明中介机构在提供居间服务的过程中,故意隐瞒了影响合同订立的关键性事实信息,或者主动提供了虚假的情况,对委托方造成了实际的经济损失,那么委托方有权拒绝支付或者适当减少支付中介费用,同时,对于因此而产生的经济损失,委托方还可以要求中介机构承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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