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在房产证上加名字怎么加

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最新修订 | 2024-02-24
有以下几种情况:
1、夫妻之间添加名字:现在房地产也是以家庭为单位来计算的,如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税房产税等费用的,只需要缴纳一个新产证的工本费。
2、父母与子女之间添加名字:这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了,因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的,父母和子女互为第一继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额。
3、赠予产权份额:房地产的产权是可以细分到几分之几的,而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更,如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。
4、房地产买卖:这个是最常见方式,买卖就去掉了原来产权人的名字了,其实可以规定买卖多少份儿的,比如原来是一个人的房产证,添加到三个人,就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。
在房产证上加名字怎么加
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房产证上加配偶名字,流程:带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。
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