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签合同要注意哪些细节

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最新修订 | 2024-02-27
一、合同是否正规
为避免出现“霸王条款”、“文字游戏”,双方权益责任约定不合理等情况的发生,在签约前,保证合同
正规十分有必要。
二、关键处填写要谨慎
1. 签字处要留意
1) 签字处应由房产证上的所有权人亲笔签名,若签字人为其他人应写为某某某代。
2) 如果为中介公司的代理房源,则需要房东委托协议, 另外合同签字处应盖上公司的公章,并由店面公示的2个备案经纪人进行签字。
3) 如果签约人为外籍自然人,则需签署护照上英文全称,切记签署中文或缩写。
2. 费用约定
除租金、押金外,水电费、物业费等各项费用由谁承担,清点屋内设施确认家具家电清单,损坏赔偿、违约责任等问题,都要明确约定清楚,避免后期出现纠纷被扣留押金。
3. 涉及数字的地方不可忽视
三、合同签署是否完整
1. 容易疏漏的一些地方,如签署日期、履行期限等切记不可遗漏
2. 切忌留空白
四、附加条款
如果合同上没有提及到的内容,而你却很关心,那么可协商后在合同中加以体现,以免发生问题口说无凭产生纠纷。比如你想住进去后对房屋进行一定程度的装修,可和房东商议后在“其他约定事项”中加上“可在不影响房屋整体结构的情况下进行改造和装修”等内容。
签合同要注意哪些细节
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购房网签需注意什么细节
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。5、一定要认准交房日期是否确定。
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房产纠纷
毕节周边取保候审律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
对于委托律师办理取保候审所需支付的费用,在现行法律法规中暂无明确规定。
然而,根据不同案件类型和涉案金额,其收费标准可能会有所差异。具体情况如下所述:
(一)若案件不涉及任何财产权益纠纷,则基准收费标准为每件5,000元至30,000元不等,但可在此基础上适当上浮。
(二)若案件涉及到财产权益纠纷,则应按照争议标的额的大小,分阶段按比例累计收费。具体收费标准如下:
1、争议标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%-10%;若收费额低于5,000元,则按5,000元/件收取;
2、争议标的额介于10万元至50万元之间(包括50万元)的部分,收费比例为7%-9%;
3、争议标的额介于50万元至100万元之间(包括100万元)的部分,收费比例为6%-8%;
4、争议标的额介于100万元至500万元之间(包括500万元)的部分,收费比例为5%-7%;
5、争议标的额介于500万元至1,000万元之间(包括1,000万元)的部分,收费比例为4%-6%;
6、争议标的额介于1,000万元至2,000万元之间(包括2,000万元)的部分,收费比例为3%-5%;
7、争议标的额介于2,000万元至5,000万元之间(包括5,000万元)的部分,收费比例为2%-4%;
8、争议标的额超过5,000万元的部分,收费比例为1%-3%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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帮信罪金额多少算情节严重
[律师回复] 解析:
在协助网络犯罪方面,情节严重者涉及以下各项情况:
首先是针对超过三个主体进行了网络协助行为;
其次涉及到支付结算金额达到至少二十万元人民币的行为;
再次涉及到向互联网平台投放广告等方式,所提供的资金额度达到至少五万元人民币的行为;
此外,还包括违法所得达到至少一万元人民币的行为;
最后,如果在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类协助网络犯罪活动的行为也将被视为情节严重。
另外,如果被协助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这种情况也会被视为情节严重。除此之外,还有其他一些情节严重的情况需要考虑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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签订房屋装修合同要注意哪些细节?
1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序。
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房产纠纷
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签购房合同前注意什么,包括哪些细节
第1、明确约定逾期交房的违约责任,购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款,应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。
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签订店铺转让合同的注意细节有哪些
签订店铺转让合同的注意细节有转让人的基本情况,转让合同之转让物条款,转让合同之交接条款,转让合同之保证金及转让费条款,转让合同之转让手续,应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行。
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合同事务
帮信罪应该在哪个环节请律师
[律师回复] 解析:
倘若因涉嫌帮信罪而被羁押达7天之久,此时便可考虑委托律师介入案件处理。在侦查阶段中,律师能够为犯罪嫌疑人家属提供全面且深入的法律咨询服务,帮助他们了解案件实际情况以及相关法规条款,同时还能向司法机关提出取保候审的申请;在审查起诉阶段,律师有权利对各类法律文件及手续进行严格审查,确保其合法性与合规性;
至于审判阶段,律师则有权依据法律规定,为犯罪嫌疑人或被告进行有力辩护。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
侵占罪其它严重情节是什么
[律师回复] 解析:
在涉及侵占罪范畴当中,其他严重情节主要涵盖以下几个方面的情况:
首先,当犯罪嫌疑人侵犯并占有了残疾人士、孤寡老年人以及失去劳动能力之人取得的个人物品时;
其次,当犯罪嫌疑人恶意侵占他人拥有的具有重要社会意义的生活资料或者是生产资料时;
再者,因为犯罪嫌疑人非法占有他人财物而致使受害人向公安部门提出申诉,尽管公安部门曾经对此种行为进行过劝导,然而犯罪嫌疑人仍旧死不悔改,拒不归还被侵占之物;除此之外,如果犯罪嫌疑人为逞一己私欲,将侵占而来的财物肆意损毁和挥霍一空,从而给他人带去了巨大的经济损失之时;最终,当其所犯下的侵占罪行引发极其严重的后果或是现场出现了其它恶劣情节时。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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签劳动合同要注意的十大细节有哪些
签劳动合同时要注意的10大细节主要是,要审查劳动合同当中的条款,要判断企业是否合法,要避免签订空白合同,对于劳动合同当中的一些不合法的条款应该直接拒绝并要求公司进行修改,要注意劳动合同,应该是一式两份,双方各保留一份,等。
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劳动纠纷
非法拘禁罪细节处罚多少钱
[律师回复] 解析:
倘若对他人实施了非法限制人身自由的行为,然而尚未构成犯罪,根据中国法律规定,应受到15天以内的拘留,以及不超过200元人民币的罚款或警告惩罚。若有人触犯非法拘禁罪行,则需面临3年以下的有期徒刑、拘役、管制,甚至剥夺政治权利等严厉处罚,如存在殴打、侮辱等恶劣情节,将被加重刑罚。对于非法拘禁行为导致受害者重伤的情况,罪犯将面临3年以上10年以下的有期徒刑;而如果导致受害者死亡,罪犯将面临10年以上的有期徒刑。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职务之便进行非法拘禁,其所受处罚将会更加严重。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
强奸罪的情节怎么认定
[律师回复] 解析:
首先,从客体要素来看,本罪所触及的本质是对妇女人身权中无可置疑的部分进行侵害——即保障女性依据自身意愿选择合法性行为的权利。
其次,从客观要件出发,强奸罪具备了以下必备因素:必须通过实施暴力、恐吓或其他强制方式,使得妇女陷入无意识反抗、无法做出有效抵抗或害怕进行抵抗的境地,或者在这种状态下充分利用机会以实现不法性的性交行为。
再次,从主体要素来说,该罪行的实施者是特定的人群,即年龄达到十四岁且具有刑事责任能力的男性个体。
然而,在涉及共同犯罪的情况下,如果有妇女教唆或协助男性实施强奸其他妇女的行为,则应被视为强奸罪的共犯来处理。
最后,从主观要素来看,本罪在主观层面上表现出明确的故意心态,并带有明显的性侵意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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