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房屋买卖定金生效的条件是什么

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最新修订 | 2024-02-25
定金条款生效的条件:
(一)双方关于定金的约定必须订立合同且采取书面形式。此合同可以是单独的完整的合同(定金合同),也可以作为商品房买卖合同的一个条款(定金条款)而存在。当商品房买卖合同为口头合同时,定金合同也可以用定金收受方即开发商出具的定金收据代替。
(二)定金的约定必须是在主合同(即商品房买卖合同)有效成立后才具备法律效力。如果,商品房买卖合同因某种原因无效、被撤销或者其他原因而消灭,定金的收取均构成了不当得利,应予返还。
(三) 定金的给付额由双方当事人约定,但总数不得超过商品房买卖合同中房屋价款总额的20%。其超过的部分不具有定金的性质,不适用“无权要求返还”或“双倍返还”的规定,应当按实际数额退还给购房人或者作为预付款使用。
民法典》第五百八十七条【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
房屋买卖定金生效的条件是什么
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房屋买卖定金生效的条件是什么
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民法典房屋买卖定金多久生效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典房屋买卖定金多久生效,商品房开发商不肯退还定金怎么办相关的法律方面知识。
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房产纠纷
怎么算拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女罪的确认具体如下:
犯罪者的意图明确为营利目的,以欺骗、绑架等手段控制女性,并进行购买、贩卖、接送、中转等行为,均构成拐卖妇女罪。
此种犯罪行为所侵害的客体主要是受害女性的人身自由权利以及人格尊严权益;
在客观层面上,其表现形式通常为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女的行为;
而在犯罪主体方面,则为一般的自然人;
至于主观方面,则表现为犯罪者的直接故意。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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定金没交房屋买卖合同是否生效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与定金没交房屋买卖合同是否生效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
盗窃罪追诉期限与追诉时效届满怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国相关司法制度,对于涉及盗窃罪的案件,其追诉有效期一般设定为二十年。
具体来说,倘若针对某一特定罪行所适用的最高刑罚介于五年以下有期徒刑之间,那么经过最高五年的追诉有效期后,便视为该案已经过了法律追溯的有效期;
而如果最高法定刑罚落在五年至十年之间,则需等待十年的追诉时效期满方可终止;
对于法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的情况,则需要经过十五年后才会进入法律追溯期限的终结阶段;
值得一提的是,当可能被判处无期徒刑乃至死刑时,即意味着该案的法律追溯期限长达二十年。
依照我国现行刑法,行为人实施盗窃行为,构成盗窃罪,若涉案金额特别庞大,情节特别恶劣,最高可面临无期徒刑的处罚,因此,盗窃罪的法律追溯期限被设定为二十年。
然而,如果有人认为即使经过了二十年,仍有必要对相关案件进行追诉,则须获得最高人民检察院的批准认可。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
第八十九条
追诉期限从犯罪之日起计算;
犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖合同定金没交算生效吗
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房产纠纷
盗窃罪足迹认定条件是什么
[律师回复] 解析:
依据我国法律法规的相关规定,盗窃金额未达1000元的行为,尚不足以构成刑事犯罪,
因此,对于实施此类违法行为的个体,将采取一系列的治安管理措施,包括罚款及行政拘留。
具体而言,倘若存在以下情形之一,则将面临治安拘留五天至十天不等,并可附加罚款最高额五百元的处罚:
即,盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为。
然而,若情节较为严重,例如涉及以破坏性手段进行盗窃导致财产损失、盗窃残疾人士、孤寡老人、丧失劳动能力之人的财物或者造成了严重后果、恶劣情节的情况,同样可以依法追究其刑事责任。
在这里需要特别指出的是,所谓“接近数额较大的起点”,是指实际盗窃金额已达到规定数额的80%以上。
尽管已经达到数额较大的起点,但是如果存在诸如未成年人作案、全额退还赃物赔偿、主动投案自首、受胁迫而作案等情节轻微、危害程度较小的情况,仍有可能免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪网上追逃条件是什么
[律师回复] 解析:
涉及网上追逃人员的相关标准范围涵盖了以下几个方面:
已经被司法机关正式批准或者决定予以逮捕;
已经处于刑事拘留状态;
对于那些已有足够证据证明其已经触犯刑法并需对其追究刑事责任的犯罪嫌疑人而言,如果他们逃离了自己的居住地、监视地点、实施犯罪行为所在地等区域,并且经过办案机关多次抓捕仍然未能将其归案的话,那么这些人也会被列入网上追逃名单之中;
此外,那些从看守所、劳改农场、劳教场所等地方成功逃脱的犯罪嫌疑人、罪犯或者劳教人员,同样会被纳入到这个名单中来。
关于网上追逃的具体条件,主要包括以下几点:
首先,必须是涉及到刑事犯罪的案件;
其次,该犯罪行为的事实真相必须非常清晰明确;
最后,涉案嫌犯必须仍在逃逸,只要以上这三点条件同时满足,就可以将该嫌疑人进行网上通缉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋买卖合同生效时间
《合同法》第四十四条已经明确的表示:“如果合同的成立是符合法律的,那么自合同拟定并成立开始就已生效。根据法律以及行政等一些法规所设立的需要办理批准等一些手续才能正式生效的,这种情况就要根据它的规定。”
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房产纠纷
挪用公款罪中一般活动认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于对挪用公款罪行的法律认定标准如下所示:
首先,如果行为人私自将公款挪作他用,如走私、赌博等违反国家法令和道德规范的非法活动;
其次,如果行为人擅自挪用公款为其个人谋求经济利益,且数额较大的情况下;
再者,如果行为人擅自挪用公款用于与其职权职责无关的非法活动、或其他非法盈利活动之外的用途,且数额巨大,超过了法定的还款期限长达三个月以上仍未偿还的情况。
挪用公款罪,是指国家公务人员在履行职务过程中,利用职务上的便利条件,将公款非法据为己有,用于从事非法活动,或者挪用公款数额较大,用于从事营利性活动,或者挪用公款数额较大,超过三个月未予归还的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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拐卖儿童罪是不是死刑
[律师回复] 解析:
在刑事法律体系中,对涉及到拐卖妇女和儿童罪行的最高量刑可以提升至死刑。
而对于拐卖儿童这一违法行为,根据相关法律规定,其量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
若犯罪分子属于拐卖儿童团伙的首要分子,或者拐卖儿童人数超过三人,且将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
如果情节特别严重,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且需要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
帮信罪的必要条件有哪些
[律师回复] 解析:
在判定是否符合帮信罪的构成要件时,需要注意几个关键要素:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的实施者为一般的自然人或法人组织,并不要求必须具备特殊身份。
其次,在主观方面,行为人需明知自己所从事的行为是在协助他人进行信息网络犯罪,这也是区别于其他犯罪的重要标志之一。
第三,帮信罪的客体主要针对的是国家对正常信息网络环境的有效监管与治理秩序,其宗旨在于维护国家法律权威和社会公共利益。
最后,在客观方面,帮信罪表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供实质性的帮助,且情节严重。
关于“情节严重”的具体标准,可以参考以下七点:
1.为三个及以上的犯罪对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金支持,总额超过五万元;
4.违法所得数额超过一万元;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情况。
对于构成帮信罪的罪犯,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
如果属于单位犯罪,则会对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的刑事处罚。
此外,若同时涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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