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房屋中介费收取标准

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最新修订 | 2024-02-26
房屋中介又称房地产中介,说到这个相信大家都不陌生,无论是租房还是买房亦或是卖房,或多或少都去咨询过房屋中介。简单来说房屋中介就是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。那么房屋中介费收取标准是什么呢
一、房屋中介费收取标准
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,
2、贷款服务费:按成交额1%收取。
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
二、中介费收取标准的相关法律规定2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的可上浮至2.2%。
房屋中介费收取标准
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律师说法·房产纠纷

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房屋中介费收取标准
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房屋中介费收取标准有哪些
1、中介收费标准1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
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房产纠纷
取保候审谁来收押
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,取保候审的收监工作是由公安部门依据法律规定,通过合法程序将已被宣判定罪的犯罪者移送到监狱接受刑罚。
在犯罪案件中,若犯罪分子被判处死刑缓期两年执行、无期徒刑或者有期徒刑等各类刑事处罚,他们将会在监狱度过刑期。
然而,对于被判处有期徒刑且剩余刑期不超过三个月的犯人,可以在判决生效后交由看守所继续执行刑罚。
因此,取保候审收监的具体操作通常是指法院在审理完案件并对犯罪嫌疑人进行宣判之后,将其刑罚执行转移至监狱进行实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
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房屋中介费如何收费 ?
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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房产纠纷
职务侵占罪怎么取得谅解
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪是否能够进行刑事和解以及民事和解的相关法律条款如下:
首先,根据现行法律法规,职务侵占罪不能够进行刑事和解,但可以达成民事和解。
这是因为,职务侵占罪属于侵犯财产罪,在司法实践中,若该类犯罪行为源于民间纠纷引起,且根据情节判定应处以三年以下有期徒刑的,那么犯罪嫌疑人与受害人之间便有机会达成民事和解。
然而,这种和解并不意味着可以免除刑事责任,仅仅是在法律框架内,可以得到从轻或减轻的处理。
其次,根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,以下类型的公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人如能真诚悔罪,通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害者谅解,且受害者愿意自行和解的,双方当事人均可达成和解:
(一)由民间纠纷引发,涉及到刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪案件,且可能判处三年以下有期徒刑的;
(二)除了渎职犯罪之外,可能判处七年以下有期徒刑的过失犯罪案件。
值得注意的是,犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾犯有故意犯罪的,将不适用于上述章节所规定的程序。
对于已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从宽处理的建议,而人民检察院也可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,无需判处刑罚的,人民检察院可以做出不起诉的决定,人民法院亦可依法对被告人从宽处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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房屋中介费怎么收费
房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300至1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。
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房产纠纷
异地是否可以办理取保候审
[律师回复] 解析:
在满足相应取保候审条件且收到办案机关批准,被保护的当事人是不必局限于同一地域的。
无论是亲友还是具有资质的法律从业人员均有资格提出申请,向作为案件处理机构的原案件办理机关进行申请。
例如,若处在侦查阶段,就应向执行调查工作的公安机关提交申请;
到了审查起诉环节,则需要向行使检察职能的检察院提交申述;
最后若是到了庭审阶段,便需向负责审理案件的法院提出申请。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,只要符合取保候审的各项要求,这三大司法机关都有权对各自所受理的案件中的犯罪嫌疑人或者被告人实施取保候审的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋中介费收取标准是怎样的?
中介收费标准1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。
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房产纠纷
办理取保候审最多能几天
[律师回复] 解析:
在我国现行法律规定中,关于取保候审的最长期限为十二个月。
根据人民法院、人民检察院以及公安机关的操作流程,对犯罪嫌疑人和被告进行取保候审的时间最长不能超过这一界限,而监视居住的时间则最长不能超过六个月。
当司法机关发现不应再追究相关人员的刑事责任或取保候审期限已经达到时,应立即解除对其的取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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房屋中介费收取包括哪些内容?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋中介费收取包括哪些内容,房屋中介费要注意事项:相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
取保候审是由法院结案吗
[律师回复] 解析:
具体情况分析如下:
首先,当被取保候审者涉及的犯罪事实清楚明确且证据确凿充分时,检察院将向法院提出公诉请求,法院则将会举行公开的庭审并据此做出相应的判罚,从而完成案件的处理工作;
其次,若不满足上述条件,那么法院将不会安排庭审,而是直接对被取保候审者进行审判。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
受犯罪取保候审条件是哪些
[律师回复] 解析:
犯罪行为的取保候审条件包括以下几个方面:
首先,如果犯罪嫌疑人或者被告人可能被判处在管制、拘役或者可以独立适用附加刑等较轻刑罚的情况下,司法机关有权实施取保候审的强制措施;
其次,如果犯罪嫌疑人或者被告人可能会面临有期徒刑以上的重型刑罚处罚,但采取取保候审的方式不会导致产生明显的社会危害性时,也可以考虑对其实施取保候审的强制措施;
再者,如果犯罪嫌疑人或者被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期内的婴儿母亲,同样在采取取保候审的方式后不会引发社会危害性的前提下,应当对其适用取保候审的强制措施;
最后,如果犯罪嫌疑人或者被告人的羁押期限已经届满,而相关案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审的强制措施时,也应依法对其进行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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