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房屋买卖合同没签成中介费怎么收取

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最新修订 | 2024-02-19
房产买卖居间合同中,房产中介公司做为居间人的义务是如实向租客报告有关签订房屋买卖合同的事项,权利是收取促成合同成立时的报酬或在合同未成立时收取从事居间活动必要的费用。
居间方未能促成买卖双方达成交易,是不得要求支付报酬的,但可以要求委任人支付从事居间活动必要的费用,如交通费、通讯费等。
法律依据:
民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
房屋买卖合同没签成中介费怎么收取
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中介买卖房屋如何去签合同
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于中介买卖房屋如何去签合同的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
拐卖儿童罪的主犯会受到什么惩罚
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的规定,拐卖儿童罪的量刑标准如下所示:
1.通常会被判处五至十年的有期徒刑,并还需缴纳相应的罚款。
2.倘若情节较为恶劣,一般会被判刑十年以上或无期徒刑,且没收全部财产。
3.若情节极其严重,则可能面临死刑的惩罚。
关于拐卖儿童罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.该犯罪行为侵犯了他人的家庭关系以及儿童的合法权益。
其中,拐骗的对象必须是未满十四周岁的未成年人。
2.在客观方面,犯罪分子往往采取欺骗、引诱甚至其他手段,使得儿童离开自己的家庭或监护人。
3.犯罪主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人,均可成为拐卖儿童罪的主体。
然而,单位并不属于此范畴。
4.在主观方面,犯罪分子通常是出于故意的心态实施犯罪行为。他们的目的多种多样,如将拐骗来的儿童收养为自己的子女,或者用于供其驱使、奴役,又或是出于对儿童的热爱而实施拐骗行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条?
?【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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中介买卖房屋应该怎么签合同
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于中介买卖房屋应该怎么签合同的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
取保后如何会见律师证
[律师回复] 解析:
在依法实施取保候审措施期间,被拘禁之人拥有聘请辩护律师会面的权利。为确保被告人享有合法权益以及公正审判能够顺利进行,律师会见的环节显得尤为重要。为此,国家法律对于这项权利有着明确而严格的规定。在申请此项权利方面,被拘留者可采取书面形式向看守所提交会见律师的请求。看守所在接到申请之后,应尽快安排会面时间,并对申请人及其律师的身份信息进行核实,以保证会见的合法性和安全性。
此外,在律师会见过程中,有必要关注以下几个要点:
首先,律师会见应在看守所的专门会见室内进行,以确保会见的私密性;
其次,在会谈过程中,律师有权与被告进行深入交谈,了解案件的详细情况,并为其提供法律咨询和建议。
然而,律师也必须恪守职业道德,确保不会泄露与被告会见的任何内容。
最后,若律师在会见过程中发现被告的合法权益受到了侵犯,他们有权采取合法途径来维护被告的利益。例如,可以向相关司法机构或者律师协会提出申诉,请求保护被告的权益。总而言之,在依法实施取保候审措施期间,被告人享有聘请辩护律师会面的权利。这一制度为被告人提供了法律援助,保障其享有合法权益,同时也有助于推动案件的公正审理,维护社会公平正义。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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诈骗案取保候审几年
[律师回复] 解析:
1.在司法实践中,被采取取保候审措施的涉嫌诈骗罪犯,按照刑法规定,有可能被判处三年以下有期徒刑,同时处以相应金额的罚金。
2.当犯罪嫌疑人为公民时,若被公安机关决定实施取保候审,则意味着公安机关仍需持续开展侦查工作。针对此类情况,通常会出现三种不同的结果:
首先,如果公安机关已经掌握了充足的证据且足以证明犯罪嫌疑人的违法行为,那么将会向检察院提出公诉请求,并将相关案件材料移送至法院,由法院进行审理和判决;
其次,即使犯罪嫌疑人已被取保候审,但这并不意味着他们就一定不会面临刑事审判,因此,对于那些证据尚未完全明确或调查工作尚未完成的案件,公安机关仍需继续展开侦查工作;
最后,如果经过全面审查,发现犯罪嫌疑人的证据不足,事实模糊不清,那么在取保候审结束之后,应当依法对其予以释放。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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在中介签的房屋买卖合同违约怎么办
一般来说,在中介签的房屋买卖合同违约的话是可以提出解除合同的并且追究其法律责任和索取或定金、也可以按照合同规定或实际损失来支付一定那个的违约金。当然不管采取什么方式,只要是合理的,我们都要要去学会维护好自己的权益。
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房产纠纷
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房屋买卖中介合同范本
房产中介合同,要写居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一致,签订本合同。第一条:合同标的物,第二条:居间方义务,第三条:委托方义务,第四条:第五条:诚信原则,第六条:合同成立及修改,第七条:违约责任。
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房产纠纷
下逮捕后能取保候审吗
[律师回复] 解析:
被逮捕之后仍有机会申请取保候审。
根据相关法律规定,犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人和近亲或辩护人,都享有提出变更强制措施的权利。因此,在犯罪嫌疑人、被告人满足取保候审各项条件的基础上,这些合法权益的拥有者可依法申请将之前的逮捕措施变更为更加宽松的取保候审。当人民法院、人民检察院及公安机关接到此类申请时,应在三个工作日内进行审查并做出相应决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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房屋买卖中介费是多少
2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
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