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丈夫死了房子怎么过户给妻子

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最新修订 | 2024-02-24
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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现在夫妻一方欠信用卡没还怎么办
[律师回复] 解析:
1.对于拖欠信用卡款项,建议您立即偿还。
若未能及时清偿,便可能会触犯信用卡欺诈罪。
然而,如果恶意透支金额较大,而在公安机关立案之前已经全额偿还贷方透支款项及相关利息,且情节相对较轻者,可考虑依法不予追责。
2.信用卡账单可以进行分期处理,倘若无法一次性偿还所有欠款,持卡人有权自行将账单进行分期,但需承担相应的利息费用。
持卡人可根据自身实际还款能力,选择适合自己的还款期限。
3.与银行协商展期也是一种解决方案。
若持卡人目前暂无能力偿还欠款,亦无法进行分期还款时,可尝试与银行协商欠款展期事宜,并签署还款协议。
4.信用卡账单通常设有最低还款额度,持卡人可按照该额度进行还款操作,但未偿还的本金部分将会产生一定数量的利息。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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