商品房转预售是否合法

[律师回复] 解析：
对于非法占有他人贵重艺术品，且数额较大者，或屡次侵犯他人财物、以强制手段进入私人住所进行偷盗行为的，以及随身携带武器进行犯罪活动的，或在公共设施中进行盗窃的人，均将受到法律的严惩，将被判处相应年限的有期徒刑或拘役，同时需要支付罚金。
若此类非法所得金额巨大，或存在其它严重情节，将面临三至十年不等的刑期，并支付罚金；
而当非法所得金额极为庞大，或存在性质最为恶劣的严重情节时，则将斥责终身有期徒刑甚至是无期徒刑，并且需要支付高额罚金甚至全部财产被没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
符合转化型抢劫罪构成要件的要素如下：
首先，行为人须有实施盗窃、诈骗、抢夺等犯罪行为的事实存在，此乃转化型抢劫罪成立的必要前提条件。
倘若行为人并未触犯上述犯罪行为，则不可能构成转化型抢劫罪。
其次，行为人在实施盗窃、诈骗、抢夺后，须在现场立即采用暴力手段或以暴力相威胁。
最后，行为人在现场采取暴力或以暴力相威胁的主要目的在于窝藏赃物、抵抗逮捕或销毁证据，这是构成转化型抢劫罪的主观要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于隐名股东转变为显名股东的操作流程，详细步骤如下：
首先，该公司需按照规定程序，召开股东大会并通过有关决议案，确认允许现有显名股东将其持有的股权转让给隐名股东。
与此同时，其余股东亦应出具放弃行使优先购买权的声明书。
其次，隐名股东应与显名股东共同签署合法生效的股权转让协议。
第三步，隐名股东需要前往当地税务主管部门办理税务登记手续（其中，印花税在地方税务局办理，而企业所得税则根据主体性质分别在地方或国家税务局办理）。
接下来，隐名股东需向公司提交相关文件资料，缴纳相应税费，并取得完税证明。
最后，股东们需共同前往工商行政管理机关办理股权变更手续。
法律依据：
《公司法》第三十二条
有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；
登记事项发生变更的，应当办理变更登记。
未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
审核检测单位所需材料如下：
首先，申办者需提交以下四项原始文件：
1.填写完整的《申请表》；
2.从业人员参加过相关检测技术培训且具备相应检测能力以及法定代表人签署的有关社保缴纳的承诺书；
3.关键性仪器设备已经按照相关法规规定要求进行了检定校准且处于有效期内的法定代表人声明书；
4.检测业务类别、具体内容及其所涉及到的具有注册工程类执业资格的从业人员的详细信息。
其次，还需提供检验检测机构资质认定证书及其附件，包括证书附表；
同时，还需附上检测场所的所有权证明或者租赁协议，以及检测场所布局的平面设计图纸；
此外，还有检测机构内部实行的各项管理制度以及确保检测结果准确可靠的质量控制措施等相关文件。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第二十五条
施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

[律师回复] 解析：
诊所持有超过保质期限的药品属违法行为，而对于违规使用此类药品的处罚则依据我国药品管理法中的明确规定，即依照销售劣药的罪名进行惩处。
作为责任人需承担相应的法律后果：
其中包括：
第一，会被勒令没收该次违法生产、销售之药品及违法所得；
第二，将面临违法生产、销售药品价值金额一倍以上至三倍以下的罚款；
第三，若情节严重者，可能会被责令停产、停业整顿或撤销药品批准证明文件，甚至吊销《药品生产许可证》、《药品经营许可证》或《医疗机构制剂许可证》等重要证件；
最后，如果构成犯罪，还将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在探讨商业贿赂的构成要素时，主要包括以下几个关键点：
首先，商业贿赂的行为实施者应当是进行交易活动的双方经营者；
其次，商业贿赂所侵犯的客体应为社会主义市场经济中的公平竞争秩序；
再者，从主观上来说，商业贿赂行为人必须具备明确的故意犯罪意图；
最后，客观方面来看，商业贿赂通常包括受贿方索取贿赂或者非法接受他人财物以及行贿方为攫取商业利益而向受贿方支付财物等多种形式的行为。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、关于伪造合同犯罪案件的立案准则，相关法规明确指出，对于自然人以及以非法占有为目的之单位，如果其采用虚构单位或者冒用他人名义的方式，或者利用伪造的票据等作为担保手段，与他人签署合同，并且通过伪造身份信息来达成虚假合同，骗取了对方财物且金额达到二万元以上者，应当予以立案侦查和起诉。
2、根据相关法律法规，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取欺骗手段，骗取对方当事人财物，且数额较大的行为，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临罚金的处罚；
若数额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的责任；
而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
该罪行所侵害的法益与侮辱罪保持一致，即对他人的人格尊严及名誉权的损害。
然而，其针对的犯罪对象则仅限于自然人。
在犯罪客观方面，行为人需实施捏造并散布某种虚构的事实，以达到足以贬损他人人格、名誉的程度，且情节严重者方能构成此罪。
此外，本罪的犯罪主体为一般主体。
而在犯罪主观方面，行为人必须出于故意方可构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
已经在相关部门进行了登记的机动车辆的所有权如果出现了转让，而且原来的车辆所有者和现在的车辆所有者都居住在同一个车辆管理办公室的服务范围内的话，那么，现在的车辆所有者有义务必须在机动车辆所有权变更的那一天开始计算的30日之内，填写《机动车登记申请表》，拿着下面这些材料去到当地的车辆管理局申请过户登记，并且要把车辆拿过去进行检查：
（1）现在的车辆所有者的个人身份证件；
（2）《机动车登记证书》；
（3）车辆所有权转移的来龙去脉的证据；
（4）如果是由海关对其实施监管的车辆，必需提供来自海关的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》；
（5）《机动车行驶证》；
（6）申请办理过户登记的机动车辆的标准照片；
（7）如果按照规定需要改变机动车登记编号的话，还需要交回机动车号牌。
法律依据：
《中华人民共和国机动车登记办法》第十四条
已注册登记机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆：
(一)现机动车所有人的身份证明；
(二)《机动车登记证书》；
(三)机动车来历凭证；
(四)解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》；
(五)《机动车行驶证》；
(六)申请办理过户登记的机动车的标准照片；
(七)按规定需要改变机动车登记编号的，还应当交回机动车号牌。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的相关法律法规，合法有效的情况下，农村居民对于宅基地仅享有使用权而非所有权，因此不具备交易的资格；
然而在同一村庄范围内，村民之间是允许进行宅基地的转让行为的，但需双方共同向县级国土资源管理局提出宅基地使用权变更登记的申请并办理相应的手续。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，开设赌场罪被认定为重大犯罪行为。
若行为人行事者触犯了本条法规，则应依法判处五年以下有期徒刑、拘役或是监禁，并且向前罪犯附加罚款的处罚；
但如果其犯罪情节特别恶劣，那么应从重处理，适当提升刑期至五年至十年之间，同时并处罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
转化型抢劫罪成立的必备要件包括以下几个方面：
首先，行为人务必实施了盗窃、诈骗或者抢夺的犯罪行为，这乃是转化型抢劫罪得以成立的首要且必要条件。
简而言之，行为人若未曾实施盗窃、诈骗或抢夺行为，则不构成本罪。
其次，行为人须在现场采取暴力或以暴力相威胁的手段。
最后，行为人在现场实施暴力或以暴力相威胁的目的在于掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁证据，此乃构成转化型抢劫罪的主观要素。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
当红灯亮起之前，如果车辆已经超越了停车线，那么该车辆是允许继续左转弯行驶的。
另外，在驾驶过程中，如果车辆已经行驶至红绿灯路段中间并且信号灯突然变为红色，此种情况下是允许继续前行并通过路口的。
然而，如果车辆正在道路上行驶且信号灯突然发生变化，将有大约三秒钟的时间供驾驶员进行调整和通过路口，这种行为不视为“闯红灯”。
值得注意的是，电子眼用于记录闯红灯行为的三张照片分别为：
车辆前轮越过停车线的那一刻、车辆后轮越过停车线的那一刻以及车辆前轮超越对向停车线的那一刻。
只有当这三张照片全部被成功捕捉到，才能被判定为真正意义上的闯红灯行为，根据新的交通法规规定，此类行为将会被扣除6分。
法律依据：
《道路交通安全法》第三十八条
车辆、行人应当按照交通信号通行；遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行；在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行。

[律师回复] 解析：
以下是不可转让的债务类型：
1.债权人明确反对转让的债务；
2.基于合同性质而无法转让的债务；
3.双方当事人在合同中明确约定禁止转让的债务。
根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，如果债务人有意将其债务的全部或部分转移至第三方，则必须获得债权人的同意方可进行。
法律依据：
《民法典》第五百五十二条
第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。

[律师回复] 解析：
在医院发生的药品盗窃案件中，犯罪分子将面临按照盗窃罪进行处罚，具体的处罚标准可参照如下所述：
对于盗窃行为涉及到的公私财物价值在人民币一千元至三千元以上、人民币三万元至十万元以上以及人民币三十万元至五十万元以上的情况，应被分别视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于盗窃数额达到“数额较大”标准的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被处以罚金；
而对于盗窃数额达到“数额巨大”或存在其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也会被处以罚金；
至于盗窃数额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚，并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法定情形下，实施了盗窃、诈骗、抢夺犯罪活动后，为掩饰或隐瞒非法所得财物，阻挠执法机关的捕获行动，甚至销毁证据材料，公然采用暴力手段或以暴力相恐吓者，即为转化型抢劫罪的具体表现形式。
在此情况下，行为人若随身携带有武器进行抢夺，亦可被视为转化型抢劫罪的构成要件之一。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于商家故意拖延退货且迟迟不进行签收的情况，作为消费者应尽快与卖家取得联系，以确定其是否已知晓商品已送达但仍然选择不予接收。
紧接着，消费者需联络物流公司暂时保管该货物，同时联系购物网站的客服团队，并上传双方的交谈记录，以证实对方无缘无故地拒不签收。
在此过程中，我们需要确保双方已就退货事宜达成了一致意见，或者所购买的商品具备无条件退货的资格条件。
然而，若涉及到特殊商品，且卖家尚未同意退货，那么他们有权拒绝签收。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
依法应当进行合理赔偿。
鉴于所在单位作为房产产权所有者，而在职员工则成为该处房产的租用方，双方由此建立起了一种典型的房地产租赁关系，理应遵照我国现行的《中华人民共和国民法典》中制定的相关法条。
其补偿方式为，房屋回收单位按照特定的规章制度，向被回收房屋的所有权人或者实际使用者支付相应的各类补偿费用。
通常包括以下三个方面：
首先，房屋补偿费（又称房屋重置费），主要用于弥补被回收房屋所有权人所遭受的经济损失，具体金额将依据被回收房屋的建筑结构以及折旧程度等因素进行划分档次，并以每平米的价格进行精确计算；
其次，周转补偿费，旨在对被回收房屋的住户因临时居住环境变化而产生的不便给予适当补偿，具体金额将根据临时居住条件进行划分档次，并按照被回收房屋住户的家庭人数每月予以发放补贴；
最后，奖励性补偿费，旨在激励被回收房屋的住户积极配合房屋回收工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不再要求回收单位提供住房安置，关于房屋回收补偿费的各项具体标准，将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行最终确定。
法律依据：
《民法典》第七百二十六条
【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
关于在互联网上进行企业年检的工商营业执照办理流程如下：
首先，请您登陆“全国企业信用信息公示系统”官方网站。
在首页上选择所在的行政区域，随后点击进入。
接下来，若您是初次使用该系统，请选择“新用户注册”功能；
而如果您已经拥有了账号，则可直接输入密码进行登录操作。
在页面上选择需要报告年度的选项，并在接下来的页面中开始详细填写相关的基本信息。
最后，在确保所有录入的信息准确无误之后，点击“提交”按钮即完成整个年检手续。
法律依据：
《个体工商户年度报告暂行办法》第三条
个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统或者直接向负责其登记的工商行政管理部门报送上一年度年度报告。
当年开业登记的个体工商户，自下一年起报送。

[律师回复] 解析：
关于诽谤信息转发达500次的判案依据，其判定标准如下：
同一条诽谤信息若被点阅或浏览次数累积达到5000次以上，又或是被转发次数达到500次以上时，就可以视为构成犯罪。
在这其中，被转发的内容必须是在公开场合发布针对特定个体进行侮辱或造谣中伤等性质恶劣的（但对于那些严重危害到社会秩序及国家利益的情况则不在此列）。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。