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租房合同没到期可以要求退剩余租金吗

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最新修订 | 2024-02-24
租房合同没到期可以要求退剩余租金,但是属于违约行为,应承担违约责任
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
【法律依据】
民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
租房合同没到期可以要求退剩余租金吗
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剩余房租可以退吗?
从三个方面考虑:1、合同约定的承担违约责任的方式。2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合。3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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房产纠纷
驳回诉讼请求和不予受理有何区别
[律师回复] 解析:
一、适用阶段差异显著。
不予受理是在当事人递交诉状至其后人民法院立案受理之前所进行的“审查”环节中所做出的决定;
而驳回起诉则是在案件已经立案并进入审理直至审判结束前给出的处理结果,对那些人民法院尚未正式立案的案件并不适用驳回起诉这种方式。
二、法律依据各异。
不予受理与驳回起诉这两种行为的法律依据均为程序法。
三、所要解决的问题性质迥然。
不予受理与驳回起诉主要关注的是程序性问题,旨在否定当事人的起诉权利。
四、法律效力存在区别。
尽管一旦生效,无论是不予受理还是驳回起诉,其当事人都将无法再以同样的理由就该争议法律关系向同一法院提起诉讼,然而,这两者之间仍存在着相对性和条件限制,例如,若某起起诉因不属于受诉人民法院管辖而被裁定不予受理或者驳回,那么当事人仍然有权向具有管辖权的人民法院再次提出诉讼请求。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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根据法律加油站选址要求离居民区多远
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,加油站及其与周边建筑物(如居民住宅区)的间距均有所规定,具体要求如下:
第一,一级加油站原则上不设于城区内;
第二,二级加油站与周围居民区应维持至少12米的距离;
第三,三级加油站则需与居民区保持至少10米的距离。
此外,针对不同等级的加油站及各类保护性建筑,其间距亦有明确规定,尤其对于加油站与学校、体育馆、医院等重要公共建筑的距离要求更为严格。
按照国家规定,加油站与居民住房的最小距离应为500米,此举旨在防止加油站发生爆炸等突发事件时,所产生的冲击波可能对500米外的区域造成影响,因此必须采取相应的安全防护措施。
加油站的主要防范重点在于防静电、防雷击,为此,对加油站的建设提出了较高的技术要求,所有加油站都必须配备有效的消除静电、防雷击设备。
同时,为了保障加油站的安全运营,进入加油站区域严禁携带任何通讯工具和吸烟燃放烟花爆竹。
法律依据:
《中华人民共和国消防法》第六十三条
违反本法规定,有下列行为之一的,处警告或者五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留:
(一)违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所的;
(二)违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的。
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提前退租到底能不能拿回剩余租金?
提前退租的话是不可以那会剩余的租金的,因为提前退租的话也相当于是违反了双方订立的租房合同,并且房东并没有违反租房合同的。所以在这种情况下,最好是与房东进行协商着解决的。
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房产纠纷
公司要求离职体检但是不给报销怎么办
[律师回复] 解析:
关于离职后报销款项尚未得到妥善解决的问题,处理方式可参考以下建议:
首先,若员工在服务期间有尚未获得报销的相关直接凭证,员工有权请求公司履行职责,为其未获报销的相关费用承担责任。
对于离职后仍未收到报销款的现象,这实际上构成了劳动纠纷。
在此情况下,劳动者可以先与其雇佣方进行理性沟通和协商,如果双方无法达成共识,员工可考虑采取更进一步的行动,例如向劳动仲裁机构提出申诉。
其次,根据法律规定,用人单位应在劳动者完成离职手续前,对其工资、差旅费等各项费用进行全面结算。
因此,用人单位在员工离职后拖延报销的行为属于违法行为。
劳动者有权要求用人单位尽快履行报销义务。
若用人单位仍然拒绝报销,劳动者可选择向劳动监察部门进行投诉,或依法向当地人民法院提交支付令申请。
人民法院将会依据法律程序,依法发出支付令。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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提前退租到底能不能拿回剩余租金?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与提前退租到底能不能拿回剩余租金,提前退租要承担违约金吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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提前退租到底能不能拿回剩余租金?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于提前退租到底能不能拿回剩余租金?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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提前退租房东不退剩余租金可以吗?
提前退租房东不退还剩余的租金是不可以的,是属于违法的行为的,所以可以向房东索要剩下的房租,但是房东可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了,需要缴纳一定的违约金。
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