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不退购房意向金如何处理

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最新修订 | 2024-02-19
不退购房意向金,可以通过诉讼的方式解决。意向金一般符合条件会被认定为定金,在收受定金一方违约时,定金是应当退还的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
不退购房意向金如何处理
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2023购房意向金能退吗
购房意向金能退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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购房意向金不退怎么办?
购房意向金不退的话,那么是可以直接向公安部进行投诉,或者是直接向法院进行起诉;意向金是不属于定金的;而且这笔金额就需要由开发商来进行退还;不然就会承担相应的法律责任。
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交了购房意向金可以退吗
交了购房意向金可以退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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收购赃物怎么成了涉嫌盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,这是一种犯罪形式,其基本特征是行为人具有非法占有的意图,通过秘密手段获取数额较大的公私财产。具体而言,盗窃罪涉及以下几个方面:
1.盗窃数额,即行为人在实施盗窃行为过程中已经实际窃取的公私财产的价值。
2.如果行为人已经开始实施盗窃行为,但由于自身意志之外的因素未能导致公私财产遭受损失,则属于盗窃未遂。对于这种情况,即使情节较为严重,例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品作为盗窃目标,也应该被认定为犯罪,并且依法进行惩处。
3.对于年满14周岁至16周岁之间的未成年人,如果他们犯下了惯常性的盗窃罪行或者盗窃数额巨大,根据相关法律法规,必须追究其刑事责任,同时还需要依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的公私财物不仅包括有形的财物,还包括电力、煤气、天然气以及重要技术成果等无形的财产。例如,盗用他人的长途电话账户、密码号码导致损失,或者盗窃他人的非法所得,只要数额达到较大标准,就应当按照盗窃罪论处。
5.对于盗窃自己家中财物或者近亲属财物的行为,通常可以不视为犯罪处理;但是,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应对其与在社会上作案的情况加以区分。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审还得向公检法交钱吗
[律师回复] 解析:
在适用取保候审制度时,倘若申请人未积极推荐担保人替代其履行保证义务,那么他/她就必须按照相关法律法规的要求,向司法机关缴纳一定金额的保证金。
根据我国现行法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在决定是否对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施时,应当首先责令犯罪嫌疑人、被告人主动提出合适的保证人,或者选择缴纳一定数量的保证金作为替代。在这一过程中,决定机关会全面权衡保障诉讼程序顺利进行所需的条件,被取保候审人员的社会危害程度,案件的性质、情节,可能判处的刑罚轻重,以及被取保候审人员的经济状况等多方面因素,从而最终确定保证金的具体数额。
同时,提供保证金的一方也应将保证金存入由执行机关指定的特定银行开设的专用账户内。如上述答复未能满足阁下的需求,敬请点击咨询按钮,与我们的专业律师进行一对一的在线咨询服务,我们将竭诚为您解答所面临的各类法律问题。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
刑事拘留取保向哪里申请
[律师回复] 解析:
在符合相关规定之下,申请取保候审者需向公安司法部门提交书面申请。凡已被拘押的犯罪嫌疑人、被告及他们各自的委托诉讼代理人以及近亲家属都有合法权益申请取保候审。
然而值得注意的是,为确保程序公正性和严谨性,所有的申请仅能采取书面方式进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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购房意向金退款流程是什么?
购房意向金退款流程是没有达成购买协议后开发商根据协议退还到购房者的银行账户。意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下,意向金会随着交易过程转化为定金或预付款,在其转化之前如果没有特别约定,购房人可以随时要求返还意向金。
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盗窃罪的收购方罪行大吗
[律师回复] 解析:
该罪行所针对的主要客体是公共财产和私人财产的所有权益。其侵犯的目标,一般来说是国家、集体或者个体的财宝,特别是以移动形式存在的物品为主,比如耕地中的农作物、山林中的树木以及建筑物中的门窗等等。
然而,如果此类物品能够从其依附的不动产中独立出来,变为单独的个体,那么它们也具备成为此项罪行的参考对象的资格。
此外,像电力、煤气这样的能源资源同样可以作为本罪的攻击目标。
盗窃罪所侵犯的核心客体是公共财产和私人财产的所有权益。所有权包含了占有、使用、收益、处分等多个方面的权利。在这里,我们所讨论的所有权通常是指合法的所有权,但是在某些特殊情况下,可能会出现例外。
根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为《解释》)的相关规定:“对于盗窃违禁品的行为,按照盗窃罪进行处理,无论其数量多少,都要根据情节轻重进行量刑。
同时,盗窃违禁品或者犯罪分子非法占据的财物也构成盗窃罪。”被盗窃的物品必须具有一定的经济价值,这种经济价值是客观存在的,可以用货币来衡量,例如有价证券等。而那些只具有主观价值(如具有纪念意义的信件)或者几乎没有任何价值的物品,则无法成为我国盗窃罪的攻击目标。如果盗窃行为人将这些无价值的物品偷走之后,通过出售或者交换,得到了有价值的财物(相当于销赃金额),并且这个金额达到了一定程度,那么就应该判定为盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
收1000元购物卡算受贿罪吗
[律师回复] 解析:
这种行为毫无疑问地落入了贿赂的范畴之内,但却不能构成刑事案件。
然而,就涉及到的受贿罪而言,其明确的立案标准通常设定在三万元人民币这个数额上。换言之,倘若一个行为人为他人谋求利益或者提供服务而在一段时间内所积累的受贿金额低于这个额度,那么他往往不会被认定为具有犯罪性质。在此,我们将重点讨论那些通过有偿方式获取或接受他人财物,旨在为他人谋取利益或服务的国家公职人员可能涉及的受贿罪问题。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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