二手房屋定金能退吗

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪金额的立案准则如下所述：
1.如果该犯罪行为以非法占用财物作为其主要目的之一，并且在达成合同过程中欺骗受害人使其转移财产，那么当涉及到的金额超过两万元时，有关部门将启动立案程序进行追查。
2.当在签署或执行合同的过程中，通过欺骗手段获取对方当事人的财物，且涉及的金额较大时，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
若涉及的金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也会被处以罚金；
而当涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

[律师回复] 解析：
在众多盗窃案件中，大部分罪犯在行窃后选择逃离现场，然而无论其逃往何处，警方都能够将其缉捕归案。
此时，若能及时向本地属地的公安部门报案，相关部门便会启动跨区域的警务协调机制，与该罪犯当前所在地的派出所取得紧密联系，确保其无法逃脱法律制裁。
在涉及盗窃的事件中，无论是实物形式的货币、金银首饰，还是无形资产如电力、煤气、天然气等，均属于被盗窃的范畴。
然而，对于那些擅自取用自家或近亲财物的行为，通常不视为犯罪行为，除非存在明确的刑事追责必要性，否则在量刑时应与在社会上实施盗窃的罪犯有所区分。
关于被盗物品的价值认定，应依据被盗物品的有效凭证来确定。
如果无法确定具体价值，则需根据案件发生时、当地同类物品的市场价格，以及相关法规所规定的核价方式，以人民币为单位分别计算。
对于那些存在轻微盗窃行为的人，如因自然灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃的，或者受到威胁被迫参与盗窃但未分得赃款或所得极少的，可不作为盗窃罪处理，但必要时，主管机关有权给予适当的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于那些曾两次触犯法律并被判处有期徒刑以上刑罚的人员来说，若他们在首次犯罪服刑期满之后五年内再次犯罪并且被判处有期徒刑以上刑罚，那么他们将被视为累犯，对此类罪犯而言，无论其所犯罪行的类型如何，其量刑均应在第二次判决基础上予以相应加重，通常情况下会增加六个月至一年的监禁期。
然而，若是这些人员在首次获释五年以后再度犯罪，他们则不被视为累犯，只会以有前科来处理，这意味着他们并不会受到额外的加重处罚，而是仅仅依据他们的前罪背景进行审判和裁决。
法律依据：
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
对于判处十年以上有期徒刑且需同时缴纳罚金的犯罪行为，根据法律规定，具体量刑标准如下：
首先，敲诈勒索罪的基本情况是判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可以并处或者单处罚金。
其次，当涉及到数目庞大或者存在其他严重情节时，刑期将提高至三年至十年不等，依然需要并处罚金。
最后，如果数额达到惊人程度或者存在其他特别严重情节的话，刑期通常为十年以上，并且必须要缴纳罚金。
在这种情况下，敲诈勒索两百万元无疑属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于敲诈勒索罪数额认定标准问题的规定》第一条第一款
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
在收到判决书后，通常会等待大约一个月的时间进行收监手续的办理。
具体来说，判决书下达之日开始的十日内属于上诉期，在此期间内，判决并未正式生效，故在十日后，判决方能具有法律效力。
一旦判决生效，法院将会在十天之内出具相应的执行文书，并将其发送至看守所，然后由看守所将罪犯转介至监狱。
关于“帮信罪”，即帮助信息网络犯罪活动罪，一经判决，便会立即启动收监程序。
至于收监的具体时间，则需根据案件的实际情况进行判断。
若被告方选择不上诉，那么收监的时间可能会相对较短；
但若决定上诉，则必须在判决书下达后的十日内完成相关流程，以便法院能够接受上诉申请，并对案件进行重审。
对于不服判决的上诉以及抗诉，其法定的期限均为十日，而不服裁定的上诉及抗诉的期限则为五日，自接到判决书或裁定书的次日起计算。
若被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人希望通过原审人民法院提出上诉，原审人民法院应在三日内将上诉状连同案卷、证据一并移交至上一级人民法院，同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。
若直接向上诉法院提出上诉，则上诉法院应在三日内将上诉状提交给原审人民法院，并由原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十条
不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。
第二百三十一条
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人通过原审人民法院提出上诉的，原审人民法院应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院，同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人直接向第二审人民法院提出上诉的，第二审人民法院应当在三日以内将上诉状交原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。

[律师回复] 解析：
在法定量刑标准中，对于盗窃金额达到人民币1千至3千元以上，且数额较大的犯罪行为，将被处以三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
根据具体情况，可能会有所增长或减少。
同时，对于盗窃金额介于人民币3万至10万元之间，且数额巨大的犯罪行为，一旦具有其他严重情节，通常会被判处于3年至10年不等的有期徒刑，并同时处以相应的罚金处罚。
而对于盗窃金额超过人民币30万至50万元以上的，且数额特别巨大的犯罪行为，鉴于其严重性质，将会被判处10年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
凡是符合减刑标准的罪犯，皆可依据现行法规规定行使减刑权利。
根据我国的法律制度，若有成功阻止他人实施犯罪行为，或具有重大创新和发明成果，亦或是在重要事件中展现出卓越表现等情形，便可获得合法的减刑批准。
针对罪犯的减刑申请，执行机构需向上一级人民法院提交正式的减刑建议书加以审议。
随后，人民法院将组织合议庭展开全面审查工作，如经确认罪犯确有悔过或立功之实证，法庭有权裁决予以减刑。
任何未经法定程序的减刑操作均属违法。
此外，对被判处无期徒刑的犯人而言，如其刑期得以减至有期徒刑，则自裁定减刑之日起开始计算刑期。
而对于被判处有期徒刑的罪犯，若其服刑期间超过原判刑期的二分之一，且在狱中表现良好，积极接受教育改造，并已彻底悔悟，不再存在再次犯罪的风险，那么他们便有资格申请假释。
但如遇特殊情况，经过最高人民法院的特别批准，上述执行刑期的限制也可能得到豁免。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
行为人在法律所允许的范围内连续多次实施抢劫犯罪活动的，应依法判处长达十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，凡是通过使用暴力手段、威胁方式或其他方式而抢夺他人公私财物的犯罪者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需要缴纳罚金；
如果他们的此类行为次数频繁或者所侵犯物资的价值达到了相当程度的量级，那么他们将会面临更为严重的惩罚，即长达十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等，并且还要处罚金或者没收其财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
侵犯警察权力罪是指针对正在依法执行职务的人民警察实施暴力侵害的犯罪行为。
对于触犯该罪名的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚；
若采用枪支、管制刀具，或驱动机动车猛烈撞击等方式，以威胁其生命安全者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
?
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
?
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
?
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
??
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
若犯有帮信罪并涉及两张卡片，其交易流水总额达到了相当于支付结算金额20万元之多，同时，所获取的非法收益亦即违法所得超过了1万元，便足以构成帮信罪的立案标准。
根据法规规定，触犯帮信罪名的罪犯通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚，然而，具体的判决结果还需依据案件的实际情况而定。
关于帮信罪的量刑标准，主要包括以下几个方面：
首先，支付结算金额在20万元以上；
其次，通过投放广告等方式提供资金支持，其数额在5万元以上；
再次，违法所得超过1万元；
此外，为三个及以上对象提供帮助；
再者，两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚，之后又再次参与到此类犯罪活动中来；
最后，被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果；
另外，收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张（个）；
还有，收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张；
以及其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，此人可能会被判处二至五年不等的有期徒刑。
具体量刑标准如下：
1、若行为人的行为构成了侵占罪，且其非法占有他人财物的金额高达200万元人民币，那么此种情况属于情节严重，将会面临二至五年不等的有期徒刑，同时还需依法缴纳相应的罚金。
2、倘若行为人在未经授权的情况下，擅自将他人委托其保管的财物据为己有，且所涉金额较大，但却拒绝归还给原所有者，那么这种行为将被视为犯罪，将面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法的明文规定，当集资诈骗的涉案金额累积达到了200万元人民币时，即被视为特别重大的犯罪行为，应判处七年以上十年以下有期徒刑；
若情况严重至达到犯罪立案标准的上限——无期徒刑，也在法律允许的范围之内。
同时，对于那些以非法占有为目的、采用欺骗手段进行非法集资活动且涉案金额较大者，将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规之相关规定，洗钱罪属行为犯范畴，倘若行为人有意识地为掩盖、隐瞒特定种类之犯罪如毒品犯罪等八类法定上游犯罪所得及收益的来源与性质而采取行动，例如提供资金账户、协助财产转换形态、协助资金流动或者协助将部分资金从境内汇往境外等具体举措，那么，便已触碰本项罪名之红线，需立即对其进行侦查并依法追究其法律责任。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第四十八条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
关于房屋渗漏问题的法律责任归属，相关规定如下：
首先，房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象，需负全责进行修复及赔偿；
而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶，但倘若其在管理过程中有所疏忽，或者在面对问题时未能及时处置，进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果，则其亦须对此担责。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
在租赁合同期限超出二十年的情况下，超出之期限将被视为无效。
倘若租赁合协议中的条文对违约金进行明确规定，则承租方需按照所述约定向出租方支付相应款项。
然而，若双方并未就违约金事宜作出具体约定，出租方可根据自身实际遭受的损失向承租方提出赔偿要求。
损失赔偿金额应与违约行为所导致的损失相匹配，其中既包含直接损失，也涵盖合同正常履行后可能获得的预期收益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

[律师回复] 解析：
倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷，当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。
首先，在和解方面，双方应当遵循平等互惠的原则，以非正式且友好的方式达成共识，如果未能实现和解目的，那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。
其次，若经协商仍然无法达成一致意见，则可依据房屋装修合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
最后，若仲裁程序未能解决问题，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
为了确保有效遗嘱的有效性，需要满足以下三个必备的条件：
首先，立遗嘱者应当具备完备的民事行为能力。
若立遗嘱者属于无民事行为能力人或受到民事行为能力限制的人士，其所制定的遗嘱将自动被视为无效；
其次，遗嘱撰写需完整地体现遗嘱人的真实意愿。
若遗嘱人在做出决定时受到外界压力或欺诈诱导，该份遗嘱将被判定为无效；
最后，遗嘱不应被恶意伪造或篡改。
任何发现被伪造或篡改的遗嘱都将被视作无效。
遗嘱作为公民的一种私人权利行使，反映出了他们对于个人财产行使自由分配的权力。
被继承人和继承人同样拥有处理自己资产和遗产的权力，并可利用遗嘱的形式规范自己的财产处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
在二次上诉过程中，如需递交新的证据，则需要包含以下几种情况：
第一种是在一次审判的举证期间即将期满之际，涉案当事人向法院申请进行调查取证工作但未能得到许可；
针对此种情况，二次审理法院经过严格审查之后，若认定该项申请具备合理性且符合法律规定，便会依照当事人的请求进行相关证据的调取。
第二种情况是在一次审判的庭审环节结束之后，新近发现的与案件有关的重要证据。
最后一种情况则是指除上述两种之外的其他类型的新证据。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十八条
当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

[律师回复] 解析：
关于房屋居住权与使用权之差异，具体表现为以下几个方面：
首先，在性质上呈现出不同之处，居住权乃是属于用益物权范畴内的一种特殊权利，即持有者有权对他人所拥有的房产及其附属设施进行享有占用以及使用的权益；
而房屋的使用权则主要指向了对该房屋所拥有的实际享有权能，尤其是在涉及到房屋租赁行为的交易过程中，达成交易的核心往往是房屋的使用权。
其次，在获取途径上两者亦存在显著差异，设立居住权的方式既可依据遗嘱或遗赠的法律规定，同时也可以通过双方协商并签订合同的方式予以实现；
然而，对于房屋使用权而言，其却无法像所有权那样进行出售、抵押、赠与、继承等相关操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
经过公证程序的委托书是能够进行撤回的，而委托公证也可通过单方面决议而予以取消，但必须先将该决定告知受托人，同时还需依法办理撤销声明手续。
通常情况下，撤销委托所需承担的相关费用由委托方自行承担；
且在撤销委托事项时，应将原有的委托证明文件悉数回收。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。