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新房出现质量问题如何解决

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最新修订 | 2024-02-27
业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时,应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任,由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的,将不能得到法律支持。超过保修期限的房屋需要维修的,要该房屋的产权性质来判断。如果发生在单个业主家中的,属于业主的专有部分,业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修,当然费用由业主自行承担。如果发生在房屋的共有部分,亦可要求物业公司对其进行维修,费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的,经业主大会依法通过,可以启动物业维修专项基金来进行。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十一条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
新房出现质量问题如何解决
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房屋出现质量问题怎么办
可以与开发商协商解决。房屋存在质量问题,业主可以找开发商由其来进行维修,也可以自己维修,维修产生的费用由开发商来承担,如果开发商拒绝维修,业主可以起诉开发商,通过法律途径来维护自己的权益。
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房产纠纷
辅警职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪刑期的确定,有以下明确标准:
首先,对于在公司、企业或其它单位任职的员工,若他们利用职权之便,私自将所在单位的财产据为己有,且金额达到一定数量者,将面临最高三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
其次,如果涉案金额较高,则可能被判处三年至十年之间的有期徒刑,并同样缴纳罚金。
最后,若是涉及金额极其庞大,那么就会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。此外,对于那些在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些单位派遣到非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,也将按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图新北市
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快速解决“刑事辩护”问题
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楼房出现质量问题怎么办
房子出现质量问题,如果在保修期内可以要求开发商进行整改,跟开发商协商维修的时候,把必要的证明材料做好充足的准备,跟开发商达成协议,尽快的解决,注意实效性,不要一味的被开发商拖延。关于遇到楼房出现质量问题怎么办时我们可以参考以下内容。
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房产纠纷
南昌交通肇事罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的定罪规范明确规定如下:若在交通事故中导致1人死亡或至少3人以上严重受伤,且行为人对事故承担主要或全部责任的情况下,即可判定为交通肇事罪;而当在同一场交通事故中导致了至少3人的死亡,即使行为人对事故仅仅是承担平等责任,也同样构成交通肇事罪;此外,如果行为人在交通事故中造成了公共财产或他人财产的直接损失,并且对事故承担主要或全部责任,但其无力赔偿的金额达到了30万元以上,那么也将被认定为交通肇事罪。对于那些由于违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,导致他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的行为,应判处三年以下有期徒刑或拘役;
然而,如果行为人在交通运输肇事后选择逃跑,或者存在其他特别恶劣的情节,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;
最后,如果行为人因为逃逸而导致他人死亡的,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图宝山区
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快速解决“交通事故”问题
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取保候审的时间是由谁决定
[律师回复] 解析:
依照我国法律规定,申请取保候审乃是由公安机关、国家安全机关、人民检察院以及人民法院依据案件的具体情形依法作出决定的事项。与此同时,当公安机关、人民检察院、人民法院对案件作出取保候审决定后,该决定便应该由公安机关进行执行操作,以确保取保候审制度得以有效实施。取保候审作为一项重要的司法程序,其主要目的在于为犯罪嫌疑人提供一个暂时性的非拘禁环境,以便于他们在接受审判过程中能够得到充分的休息和恢复。对于那些应当被逮捕的人犯,如果发现其患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己婴儿的妇女,或者其所犯下的罪行相对较轻者,均可考虑采用取保候审的方式来处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图湘潭
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
陕西定边帮信罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
关于陕西省在帮信罪方面的判决依据,需要根据实际案件的具体情况来确定。对于触犯帮信罪的行为人,通常会依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金;
同时,有关于帮信罪的量刑标准也可能因具体情况而有所差异:
1.涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的情况;
2.通过投放广告等方式向他人提供资金支持,且达到五万元人民币以上的;
3.违法所得数额超过一万元人民币的;
4.为三名及以上对象提供相关帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重影响和后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图南充
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快速解决“刑事辩护”问题
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纵火犯持枪袭警罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于袭击警察这一犯罪行为的量刑准则如下:在大多数情况下将被判处三年以下有期徒刑或监禁、或者接受拘役和管制的处罚;
然而,如果罪犯使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,对警察的人身安全造成了严重威胁,那么他们将会面临更为严厉的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑。此外,袭击警察罪所侵害的主要客体便是人民警察的人身安全。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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刑事审判职务侵占罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
依照我国《刑法》相关条款的明确规定,职务侵占罪的刑期最重可判处15年之久。具体而言,若行为人所实施的职务侵占犯罪数额庞大,其将面临的处罚是五年以上的有期徒刑,同时还有权被并处没收个人合法所有的财产。在此需要特别说明的是,鉴于有期徒刑的法定上限为15年,故而在既无数犯并罚情况下,职务侵占罪的最高刑期实则为15年。
此外,《刑法》还明文规定了特定主体——公司、企业或其他相关单位的职员,在利用职务便利的条件下,将本单位财物非法据为己有的行为,若涉案金额达到一定标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,且有可能被并处没收个人合法所有的财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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新房质量问题怎么赔偿?
新房存在质量问题,可以要求房屋的售卖方按照房屋买卖合同的约定承担赔偿责任,若是在合同之中没有约定赔偿条款,那么也可以在发现房屋质量确实存在问题之后,协商确定具体需要字符的赔偿金。
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房产纠纷
天津市盗窃罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
1.盗窃罪所适用的量刑范围极为广泛,其刑罚周期从管制、拘役到无期徒刑不等。
2.具体的情况如下所述:
首先是盗窃数额较小的情况,即法律规定刑罚在三年以下有期徒刑的量刑标准:若盗窃金额在1000元至2500元之间,则将面临管制、拘役或者六个月以下有期徒刑以及单处罚金的处罚;若盗窃金额在2500元至4000元之间,则将被判处有期徒刑六个月至一年;若盗窃金额在4000元至7000元之间,则将被判处有期徒刑一年至两年;若盗窃金额在7000元至10000元之间,则将被判处有期徒刑两年至三年。
其次是盗窃数额较大的情况,即法律规定刑罚在三年至十年有期徒刑的量刑标准:若盗窃金额在10000元至17000元之间,则将被判处有期徒刑三年至四年;若盗窃金额在17000元至24000元之间,则将被判处有期徒刑四年至五年。
最后是盗窃数额特别巨大的情况,即法律规定刑罚在十年以上有期徒刑及无期徒刑的量刑标准:若盗窃金额在60000元至78000元之间,则将被判处有期徒刑十年至十一年;若盗窃金额在78000元至96000元之间,则将被判处有期徒刑十一年至十二年;若盗窃金额在96000元至114000元之间,则将被判处有期徒刑十二年至十三年;若盗窃金额在114000元至132000元之间,则将被判处有期徒刑十三年至十四年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图珠海
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当天取保候审多久判决结案
[律师回复] 解析:
关于取保候审后的结案期限,并无硬性要求,然而取保候审的最长期限为十二个月。在此期间内,针对案件的侦查、起诉以及审理过程不得停止。倘若案情相对简单,则可在两个月内完成侦查工作,随后将案件移送至检察机关进行审查。
根据一般的情况,检察机关应在一个月之内做出决定,而对于重大且复杂的案件,可以适当延长半个月。在检察机关提出公诉之后,法院通常会在收到案件后的两个月内进行判决,最晚也不能超过三个月。
至于具体的开庭时间,需视当地法院的案件数量以及案件复杂程度而定。一般来说,不会超过上述规定的期限。若发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已满的情况,应当立即解除取保候审。解除取保候审时,应当及时告知被取保候审人员及其相关单位。如需继续侦查,则应变更强制措施。取保候审,是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金并出具保证书,确保其不逃避或阻碍侦查,并随时接受传唤的一种强制措施。此项措施通常适用于罪行轻微,无需拘留或逮捕,但需对其行动自由进行一定限制的犯罪嫌疑人。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
1.未经执行机关批准,不得离开所居住的市、县;
2.住址、工作单位和联系方式发生变动的,须在二十四小时内向执行机关报告;
3.在接到传讯时,应及时到案;
4.不得以任何形式干扰证人作证;
5.不得销毁、伪造证据或串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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新房质量问题如何赔偿?
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房产纠纷
信息盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
一、对于盗窃数额较大,且犯罪行为法定刑在三年有期徒刑以下的情况,其具体量刑标准如下:
首先,盗窃公私财产的价值达到人民币一千元至三千元以上。
其次,若存在特定情状之一的盗窃行为,则“数额较大”的判定标准可依照上述一千元至三千元以上规定标准的百分之五十来确立。换言之,倘若涉案人员曾因盗窃罪受过刑事惩罚,而后再次进行盗窃,所涉及公司财产的数量为人民币500元至1500元以上者,亦可依据盗窃数额较大的标准予以量刑。
最后,盗窃国有博物馆收藏的一般文物的情况也应纳入考虑范围之内。
二、针对盗窃数额巨大,且犯罪行为法定刑在三年至十年有期徒刑之间的情况,其具体量刑标准如下:
首先,盗窃公私财产的价值达到人民币三万元至十万元以上。
其次,盗窃国有博物馆收藏的三级文物的情况也应纳入考虑范围之内。
三、至于盗窃数额特别巨大,且犯罪行为法定刑在十年以上有期徒刑及无期徒刑之间的情况,其具体量刑标准如下:
首先,盗窃公私财产的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
其次,盗窃国有博物馆收藏的二级文物的情况也应纳入考虑范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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最新非公职人员受贿罪认定是什么
[律师回复] 解析:
从刑法角度来看,对于那些并非从事公职的人士,在收到贿赂后所构成的犯罪行为被概括为“非国家工作人员受贿罪”。该罪行的认定主要包括以下三个方面:
首先,必须有客观事实证明行为人在利用自身职位的优势时,主动向他人索要或者通过不法途径收取财物,并为他人谋求某种特定的利益;
其次,这种行为必须达到一定的金额标准,才能够被视为犯罪;
最后,这种行为必须侵犯到国家对公司、企业、非国有事业单位以及其他各类组织中工作人员职务活动的管理制度。
此外,行为人在实施这些行为时,必须具有明确的故意心态。而在犯罪主体方面,则限定为公司、企业或者其他各类单位中的工作人员。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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