违约金和继续履行能否同时主张

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，宅基地之下的房产虽归属于集体财产，而非个体私有，这意味着宅基地本身并无继承的可能。
然而，关于产权方面，被继承人名下的房屋可以依照法定程序由继承人进行继承。遵循着房地合一的原则，继承人有权通过继承获取房屋的所有权以及与之相应的宅基地使用权，但在农村宅基地的继承过程中，宅基地本身无法单独成为继承人的遗产。
此外，针对那些非本农村集体经济组织成员（包括城镇居民在内），如果他们因为继承房屋而需要使用宅基地，则可以按照相关规定办理确权登记手续。在完成不动产登记后，登记簿及证书的附记栏内会注明“该权利人是本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
法律依据：
《土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
此项事项需在当地公安部门进行详细办理。在办理取保候审时，相应人员必须满足特定的条件要求。
首先，需具有充分的悔过自新之态；
其次，他们在外活动将不会对社会构成任何威胁；
最后，其所涉罪行的法定最低量刑需为三年以下有期徒刑或拘役。在取保候审期间，相关犯罪人员须严格遵守相关规定，严禁与他人串通口供或销毁证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
面对他人实施的恐吓和威胁行为，当事人有权选择报警并寻求警方帮助。在这种情况下，若他人的行为已经干扰到您的日常生活或者对您的人身自由或安全造成了威胁，那么您应该立即向当地的公安机关提交报案申请。公安机关将根据具体情节的严重性展开调查，对于情节轻微的案件可能会采取拘留或者罚款等措施进行处理；而更为严重的情况，如涉及到刑事犯罪，将会按照相关法律法规进行对应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
对于非法拘禁罪行的判决标准：
1、如果该罪行被判定成立，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等形式的法定刑罚；若在拘禁过程中存在殴打或侮辱被害者的恶劣情节，则需依法加重其刑事责任；
2、针对那些因自身的犯罪行为而导致他人遭受严重伤害的罪犯，法庭将依法判处其至少三年以上但不超过十年的有期徒刑；
3、对于那些因为自己的犯罪行为而直接导致他人死亡的罪犯，法庭将会依法判处其十年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
对于团伙盗窃罪中的首要分子，即指那些负责组织和领导犯罪集团实施盗窃行为，或者在整个盗窃过程中发挥了关键性作用的犯罪分子。对于这类团伙犯罪中的首要分子的惩处，通常会在盗窃罪的量刑标准之上，根据该犯罪集团所犯下的所有罪行进行严厉惩罚，或者是依据他们实际参与或组织、指挥的所有犯罪行为进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于二手房过户手续的办理流程：
首先，购房者需与出售方充分沟通和了解其所持有的房产状况，以及包括房产所有权证书、身份证件以及其他相关证明文件等在内的合法证件情况；
其次，在确认出售方的身份核实无误且该房产具备正常市场交易资格后，买方即可支付定金，同时买卖双方依据法律法规签订二手房买卖合同，建议至少签署一式三份以便于后续处理；接下来，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请，接受相关部门的严格审查。在此过程中，房地产管理部门将对相关证件进行查验，并对房产所有权进行深入审查。如果该房产符合买卖条件，则允许办理过户手续；反之，如存在房产无产权或者部分产权未经产权共有人书面同意的情况，申请将会被拒绝，从而禁止交易；随后，在经过房地产交易管理部门逐级申报审核批准之后，交易双方需办理立契手续；紧接着，需要缴纳相应的税费；
最后，进行产权过户手续。在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易资料将移交至发证部门，买方凭借领取房屋所有权证的通知单前往发证部门申领全新的产权证；
此外，在完成房屋买卖合同的签署后，买卖双方还需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行将对买方的资信进行全面审核，对双方拟交易的房产进行价值评估，以此来确定买方的贷款额度，最终批准买方的贷款请求。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款；最后，买方领取房屋所有权证、支付所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费用后，双方的二手房屋买卖合同即全部履行完毕。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在一般情况之下，累犯并不符合取保候审的标准。
依据我国相关法律法规的明文规定，对于存在以下任一种状况的犯罪嫌疑人和被告人才能够依法进行取保候审：
首先是可能被判处管制、拘役或将独立适用附加刑；
其次是可能被判处罚金以上刑期且在取保候审期间不会对社会造成重大危害；
再次是针对患有严重身体病症、失去生活自理能力者以及怀孕或正在哺乳幼子的妇女，取保候审同样可以防止其对社会产生危害；
最后是在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。取保候审的具体实施工作则由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，企业或组织并不具备成为盗窃罪行为人的资质。在司法实践中，盗窃罪的犯罪主体被限定为具有法定刑事责任能力的、达到特定刑事责任年龄的自然人。
值得一提的是，虽然在理论上任何个人都有可能实施盗窃行为，但根据我国现行刑法典，单位并无资格单独成为盗窃罪的犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
在常规的刑事司法实践中，公安机关通常并不会自行决定对犯罪嫌疑人实施取保候审措施，而是必须有取保候审保证人才能够提出申请，以便为其进行辩护与保护。在这种情况下，只要犯罪嫌疑人或被告人具备符合依法取保候审的各项条件，便有权向公安机关提交取保候审申请。按照我国相关法律法规的规定，以下几种情况均可作为申请取保候审的依据：
首先，犯罪嫌疑人可能会面临被判处管制、拘役，或者独立适用附加刑等较轻处罚的可能性；
其次，如果犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的重型刑罚，但在采取取保候审措施后，不会对社会产生任何危害性；
再次，如果犯罪嫌疑人患有严重的疾病，或者生活无法自理，甚至包括孕妇和正在哺乳自己婴儿的妇女，在采取取保候审措施后也不会对社会造成危害；
最后，如果犯罪嫌疑人的羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利进行。当犯罪嫌疑人或被告人提出取保候审申请后，公安机关通常需要经过7个工作日的审核期，待审核通过后方可正式执行取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪的成立条件，通常需要具备如下四个要件要素：
首先，行为人必须实际采取行动来非法限制或剥夺他人的自由权利；
其次，此种行为的侵害对象应当是普通公民的人身自由权；
第三，从刑事责任的角度来看，此项犯罪的实施者既可能是国家公务人员，也可能是社会一般民众；
最后，从主观意识层面来考察，此类罪行在心理上应表现出故意行为，且其目的在于剥夺他人的人身自由。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于合同签署的流程，如下所示：
首先，应与选定的装修企业达成明确的合作意图；
其次，需要就装修方案进行深度探讨并得到最终认可；
再者，递交详细的房屋装修预算表；接着，需明确装修项目的整体费用以及确认最终价格；
然后，仔细核对装修合同中的各项条款，确保其真实性及清晰度，同时明确在施工过程中甲乙双方各自应承担的责任以及若出现违约情况下的相应惩罚措施；
最后，当甲乙双方均对合同内容表示无异议后，方可签字盖章，此时装修合同即正式生效，具有法律约束力。
法律依据：
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：
如经与法官磋商同意，可将款项支付至法院账户，这便意味着被告已按照判决书中的规定履行了其应尽的义务。对于已经产生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，各方当事人均须严格遵守并履行。若其中任何一方拒绝履行，另一方则有权向当地人民法院提出申请，请求强制执行；或者由审判员直接将案件移交执行员进行执行。对于依法设立的仲裁机构所作出的裁决，如果一方当事人未能履行，那么另一方当事人可以向具有管辖权的人民法院申请执行。接受申请的人民法院应当依法予以执行。对于公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，如果一方当事人未能履行，另一方当事人同样可以向具有管辖权的人民法院申请执行，而接受申请的人民法院亦应依法予以执行。然而，若公证债权文书确实存在错误，人民法院有权裁定不予执行，并将裁定书送达给双方当事人及公证机关。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的执行流程如下所示：
首先，被羁押的犯罪嫌疑人和被告、以及他们的法定代理人、直系亲属需要以书面形式提交取保候审的申请。随后，公安机构、检察机关和法院在收到此类申请书之后的七个工作日内，需决定是否批准这一请求。对于决定对某个犯罪嫌疑人和被告实施取保候审的情况，应向其本人进行公开宣告，同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据相关法律法规，人民法院、人民检察院和公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人和被告实行取保候审：
（一）可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会导致社会危害性增加的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，通过取保候审也不会导致社会危害性增加的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
针对网约私人用车，其网约车运行总里程达至六十万公里便应强制淘汰；若未能达到该里程数，但使用年限已达八年之时，亦须坚决退出网约车运营领域。
此外，对于小规模和微型非营业性载人汽车，登记为预订出租车客运服务的，将依据网约车的报废标准进行严格的报废处理。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十九条
网约车行驶里程达到60万千米时强制报废。行驶里程未达到60万千米但使用年限达到8年时，退出网约车经营。
小、微型非营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照网约车报废标准报废。其他小、微型营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照该类型营运载客汽车报废标准和网约车报废标准中先行达到的标准报废。
省、自治区、直辖市人民政府有关部门要结合本地实际情况，制定网约车报废标准的具体规定，并报国务院商务、公安、交通运输等部门备案。

[律师回复] 解析：
解除了取保候审这一强制性措施的最长期限为十二个月。所谓“取保候审”，即是由侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其出具保证书，以确保其不会逃避或阻碍侦查工作的进行，并且在需要时能够随时接受传唤出庭作证。根据相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限最长不得超过十二个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
并非如此。受贿罪的犯罪主体主要集中于国家工作人员，而仲裁员并不在此范围之列。仲裁员在行使职能时是以其个人名义展开的私人裁决行为，故此通常无法被归类为国家工作人员，从而也就不符合成为受贿罪主体的资格条件。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条?
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
当涉及到未成年人继承遗产时，他们必须亲自签署相关文件。对于此类纯获益性质的行为，儿童是具备自行实施的权利的。这也就意味着，他们并不需要法定监护人代替其进行签名，仅仅需有法定监护人在场陪伴，随后由未成年人本人进行签名确认即可。
依据《中华人民共和国民法典》第十九条之规定，年满八周岁以上的未成年人均属于限制民事行为能力人，在实施民事法律行为时应由其法定代理人代理或经过其法定代理人同意、追认；
然而，他们仍可独立实施那些纯获益性质的民事法律行为，或者与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
当贵重物品被盗时，以下是妥善应对的策略:
首先，请立即向警方报案，同时尽可能地保持案发现场的原貌，以便固定和搜集关键性证据;
其次，对失窃财物进行详细的清点与统计，计算出具体的损失金额，以确定是否达到刑事案件的立案标准;
最后，若您的住所或工作场所安装有监控设备，可以尝试联系相关管理人员，请求协助调阅相关的监控录像片段，以便进一步追查犯罪嫌疑人的行踪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于债务拖欠未偿还的情况是否构成刑事罪责，因此而面临拘留之惩戒，这并不符合严谨的法律定义和既定的实施规则。在我过现行《中华人民共和国刑事诉讼法》中，规定了适用于拘留措施的诸多情形，其中主要涵盖以下内容：
1、正处于犯罪准备阶段或正在实施犯罪行为，或在犯罪行为结束后立即被察觉到者；
2、遭到受害者或目击现场的证人指控其涉及犯罪的事实；
3、在个人住所或附近检获到相关的犯罪证据；
4、行为人在犯罪之后试图自杀、潜逃或者成为在逃人员；
5、存在销毁、篡改证据或串通口供的可能性；
6、无法提供真实姓名、住址以及身份信息的嫌疑人；
7、具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
经县级以上公安机关负责人批准，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。

[律师回复] 解析：
关于“帮信罪”，根据法律法规，若满足取保候审相关条件，便可依法申请获得取保候审的权利。
其中，法院、检察机关以及公安部门对于可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人，或可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会对社会产生危害的犯罪嫌疑人或被告人，都有权依法给予取保候审。
然而，一旦涉及涉嫌犯下“帮助信息网络犯罪活动罪”的犯罪分子获得了取保候审的资格，他们将必须严格遵守下列规定：未得到执行机关的批准，不得擅自离开其所在城市辖区；如发生变更居住地地址、工作单位及联系方式等情况，应在24小时之内如实向执行机关进行汇报；无论何时，只要接到传唤指令，务必及时到案；不得以任何方式干扰证人作证过程；不得销毁、篡改证据，亦不得与同案人员串通口供。所谓“帮信罪”，即是指“帮助信息网络犯罪活动罪”，一旦触犯此项罪名，通常会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。要判定是否构成“帮信罪”，需要考虑以下几个关键因素：
首先，犯罪主体须为一般公民；
其次，主观上必须具有明确的故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
再次，该犯罪行为侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节严重者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。