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因物业不作为拒交物业费,被物业起诉怎么办

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最新修订 | 2024-02-19
对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉,提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任,能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。
【法律依据】
物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
因物业不作为拒交物业费,被物业起诉怎么办
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[律师回复] 1.向法院正式提交民事诉讼请求;
2.经过法院初步审查后,将相关起诉文书副本送达至被告人;
3.被告人收到起诉书副本后,需在法律规定的十五日期间内向法院提交书面答辩状;若被告人未能按时提交答辩状,也不会影响案件的后续审理进程;
4.对于决定进行公开开庭审理的案件,法院应于开庭日期之前的三天之内通知当事人并发布公告;
5.法庭调查阶段主要包括以下几个环节:
首先是当事人陈述其观点及理由;
其次是告知证人出庭作证的权利与义务,随后证人出庭作证,同时宣读未到场的证人证言;接着是展示书证、物证以及视听资料等证据材料;
然后宣读鉴定机构出具的鉴定结论;
最后宣读勘验现场所做的勘验笔录;
6.法庭辩论阶段则主要分为以下几个部分:
首先是原告及其代理律师发表意见;
其次是被告及其代理律师进行答辩;
再次是第三方及其代理律师发表意见或进行答辩;
最后各方展开激烈的辩论。法庭辩论结束后,审判长会按照原告、被告、第三方的顺序依次征求各方对案件的最终意见;
7.法庭辩论结束后,法院应根据事实依据和法律规定,依法做出判决。如在判决前有可能通过调解解决纠纷,法院仍可进行调解工作;但若调解无果,则必须立即做出判决;
8.判决结果宣布完毕。
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