B2照分3次累积扣了12分怎么办，会降级吗

[律师回复] 解析：
通常情况下，住房公积金贷款的审批过程能够在短短二十日内完成。
对于这一流程的详细描述，公积金相关的办事人员往往会告知申请人需要十天或者十个工作日，换算成具体天数即为二十日。
若您有意申请住房公积金贷款，请务必准备好以下文件：
购房合约以及住房公积金专用账户卡；
配套的户口簿以及个人身份证件。
这些材料将有助于您顺利地向公积金管理部门提交申请。
至于审核方面，通常只需花费3至5个工作日即可完成。
经过严格审查之后，您需要前往公积金管理机构签订借款协议，并耐心等候银行的发放放款指令。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于住房公积金贷款的审批流程，正常情况下需耗时约为十五个工作日。
依据我国《住房公积金管理条例》之记载，当个人向当地住房公积金管理机构提交贷款申请后，该管理机构应于收到申请之日起的第十五个自然日内对此进行审理并作出是否予以批准及放贷的决定，同时将结果告知申请人。
在获得批准的情形下，相关放贷业务则将由受委托的金融机构负责具体实施。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
辞职一个月之后即可申领公积金。
提前离职能将公积金账户转化为封存状态以供领取，通常情况下，用人单位在员工离岗后的一个月之内将会完成此账户的封存处理。
因此，建议员工在离职约一个月后再进行公积金的提取作业较为妥当。
在此期间内，虽然暂时无法申请住房公积金贷款，但是您仍然有权限进行提取、查看账户信息以及投诉等操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 解析：
在驾驶执照被扣除12分并妥善处理完毕之后，通常需要等待一个月方可领取新的驾照。
然而，当机动车驾驶者在一个计分周期内所产生的道路交通安全违法行为累计积分超过12分时，则必须对其机动车驾驶证加以扣留，进行关于道路交通安全法律法规以及相关知识的全面培训与学习。
只有在经过严格的考试，并且成绩合格后，才能够领回原本属于他的机动车驾驶证。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后，车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证;考试不合格的，继续参加学习和考试。拒不参加学习，也不接受考试的，由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的，车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。接受道路驾驶技能考试的，按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。

[律师回复] 解析：
在网贷服务中，若贷款期限超过了一年内贷款市场报价利率（LPR）的四倍之多，便可被视为高利贷行为；
对于超出此范围的利息部分，将不再受到法律的保护，贷款人可选择拒绝承担相应费用。
然而，对于在合法范围内约定的本金及其对应的利息部分，贷款者应按照合约规定及时足额地予以清偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
在首都北京，职工的住房公积金是完全有可能用于异地购房的。
然而，相关的申请要求必须严格遵守。
具体来说：
首先，申领者必须在其户口所在地选购属于自己的自住性住房，并且必须是该房产的合法所有权人或者共同所有人；
其次，申领者需要在合法的前提下，按照规定的标准和比例，按时足额地缴纳住房公积金至少六个月以上；
第三，申领者及其配偶不能存在尚未偿还完毕的住房公积金贷款；
最后，申领者需要向市住房公积金管理中心提交经过认可的担保手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

[律师回复] 解析：
倘若在线赌博的行为本质上含有盈利属性，进一步发展至集体性赌博或以赌博作为职业行为模式，均可能构成犯罪范畴中的“赌博罪”。
该条款所诠释的何为“赌博为业”，即针对嗜好赌博者，其长期且频繁地进行此类活动，并将由此产生的收入作为生活主要来源。
至于所提及的“聚众赌博”，则包括以下几种情形：
（一）组织三名及以上人员参与赌博，且在整个过程中，抽头渔利的总金额累积达到了五千元以上；
（二）组织三名及以上人员参与赌博，赌资总额累积超过了五万元；
（三）组织三名及以上人员参与赌博，参赌人数累计达到了二十人以上；
以及（四）组织中国公民十人以上前往境外参与赌博，并在此过程中收取回扣和介绍费用。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、当涉及到三名或更多的人员死亡时，即可定义为重大事故。
2、在这之中，重大事故主要是指导致三人或以上至十人以下的人员死亡，或是十人或以上至五十人以下的人员受伤程度较重，以及涉及金额高达一千万元或以上至五千万元以下的直接经济损失的情况。
3、而对于此类重大事故，负责事故调查的各级人民政府应该在接到事故调查报告后的十五个工作日之内作出相应批复。
同时，有关部门将按人民政府的批复，依据相关法律、行政法规所规定的权限和程序，对事故发生单位及其相关责任人进行行政处罚，并对承担事故责任的国家公职人员进行处分。
4、而事故发生单位则应按照负责事故调查的人民政府的批复，对本单位内负有事故责任的人员进行严肃处理。
若负有事故责任的人员涉嫌犯罪，则应依法追究其刑事责任。
法律依据：
《生产安全事故报告和调查处理条例》
第三条根据生产安全事故(以下简称事故)造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：
(一)特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤(包括急性工业中毒，下同)，或者1亿元以上直接经济损失的事故；
(二)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；
(三)较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；
(四)一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故等

[律师回复] 解析：
跃层的二层并不具备所有权，其建筑面积仅计算为一楼层的总面积。
购买跃层式住宅需要特别关注以下几个方面的问题：
一、选择合理的户型至关重要。
在购置此类房屋时，首要且至关重要的一步便是检查户型设计是否合理。
相当一部分跃层式住宅存在因追求跃层效果而牺牲实用性的弊端，将原本有限的面积强行划分为两个楼层，极易导致室内布局紧凑，居住舒适度降低等问题。
二、使用率的考量不容忽视。
鉴于跃层式住宅本身面积相对较小，加之楼梯的设置，实际可用面积更为有限。
因此，在购房过程中务必关注跃层式住宅户型中的实际使用率，切勿仅仅被新颖独特的跃层空间所吸引，从而购入不实用的户型。
三、小区容积率需引起足够重视。
以小户型为主导的社区通常拥有较高的容积率，而高容积率的社区由于人口密度较大，居住舒适度可能会受到影响。
因此，若欲购买跃层式住宅，建议关注该社区的容积率情况，这对于保障生活品质具有重要意义。
四、查看产权面积，产权证上的面积是合法的，未计入产权面积则属非法行为。
因为，若未计入产权面积，那么额外赠送的空间便属于阁楼性质，不仅不能按半价计算，甚至不应收取任何费用。
您只需查阅产权证上的面积即可了解相关信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

[律师回复] 解析：
当住房公积金贷款尚处于未完成的还款阶段时，借款人无法申请抵押贷款。
当前，各大商业银行都对房屋进行二次抵押的手续实行严格限制，绝大部分银行均不批准为个人办理相应的业务流程。
然而，当所有贷款本金和利息均已偿还完毕后，申请人便可申请房屋抵押贷款了。
因此，购房者唯有在确保贷款完全还清后，才能提出房屋抵押贷款的申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
请注意，商贷确实可转化为配偶的公积金贷款模式，然而相应的主借款人身份仍不可改变。
在此情况下，您先生依然保持作为房贷的主要承担者。
除此之外，商贷转公积金贷款还需要准备一系列必需的文件材料，包括但不仅限于你们二位的身份证件、婚姻关系证明、薪资水平证明、房贷合约、房地产买卖契约、购买房屋的契税完税凭证等等。
法律依据：
《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条
住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
第五条
城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。
直辖市、xx兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
第六条
城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。
住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

[律师回复] 解析：
夫妇在购买房屋时，双方的住房公积金是可以共同用于偿还贷款的。
在签署贷款合同时，须由夫妻双方共同签名确认，其中一方将成为共同还款人，其个人公积金帐户中的资金可被用于偿还贷款。
关于住房公积金个人购房贷款的还款方式，主要包括每月等额本息还款法以及每月等额本金还款法这两种常见形式。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
对于房屋面积出现“缩水”现象的问题，我们应当以由房地产行政主管部门颁发的确权面积为基准，展开判断与处理工作。
若房屋面积的误差在3%以下，我们将依照购房合同中所预定的金额进行多退少补的操作；
然而，一旦超出了这个阈值，我们便会根据实际情况进行相应的调整。
举例来说，如果实际面积比合同面积大出了3%，那么就需要按照合同中规定的价格来补充支付这3%的房款；
反之，如果实际面积小于合同面积3%，那么可以按照合同价格退还这3%的款项。
此外，对于超过那3%以上的部分，我们将按照合同价格的两倍进行赔偿或退还房款，或者您还有权利选择解除合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在住房公积金尚未结清的情形之下，房屋所有权证书上依然可以进行姓名的添加操作。
根据我国现行的法律法规，若要添加的共同持有人为配偶关系，则可以向房产部门提交变更房屋所有权登记的请求，一般只需要缴纳相应的证件手续费即可完成操作。
然而，若需在房屋所有权证书上添加的共同持有人并非配偶，那么通常需要得到银行或者住房公积金管理机构的批准，并有可能需要办理抵押权变更手续。
在此过程中，可能会要求您提供诸如身份证件、户籍簿、婚姻状况证明等多种文件及证明材料。
值得注意的是，具体的操作流程以及所需的材料可能会因为地域差异以及实际情况的不同而有所区别。
法律依据：
《国务院住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

[律师回复] 解析：
在法律法规中明确表明，在婚姻关系持续期间，男方与女方所获得或应得的住房公积金都被视为夫妻双方的共有财产。
若在离婚过程中，关于共同财产的分配问题无法达成一致意见，则将由所在地的人民法院根据财产具体情况，遵循子女、女性以及无过失方利益优先的原则，作最后的裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
是的，根据现行法律规定，对于嫖娼行为并不认定为犯罪，仅需予以适当的治安管理处罚即可，通常情况下，将被处以10天至15天的拘留处罚，同时可以处以5000元以下的罚款；
若情节较为轻微者，则可处以5天以下拘留或500元以下罚款的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
1、在申请住房公积金贷款方面，贷款人须前往银行提交正式书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并根据实际情况提供相应的真实有效材料。
对于所提交的材料详尽完备的借款申请，银行应尽快进行审查，并在审核通过后迅速将相关信息报送至公积金中心进行核实批准。
随后，公积金中心需承担起审批贷款的职责，并在审批结束后立即通知银行相关审批结果。
2、遵照公积金中心审批的最终决定，银行会向申请人发出办理贷款手续的通知。
在此过程中，借款人及其配偶需要与银行共同签署借款合同以及其他相关的合同或协议，同时将上述所有文件送往公积金中心进行复核确认。
3、经过公积金中心的核准后，委托贷款基金将会被划拨给受托银行，后者将按照借款合同中的约定，按时且足额地发放贷款资金。
4、若采用住房抵押作为担保方式，借款人必须亲自前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
抵押合同或协议需由借款人夫妇双方共同签署，而对于选择有价证券质押的借款人，其所持有的有价证券则需交由管理部或盟中心进行妥善保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 您好，具体案情进一步沟通

[律师回复] 您好！如果利息+担保金超过了国家规定的最高利率标准，则不合法。

[律师回复] 您好！提前单方面解约一般还需要赔偿违约金，违约金与押金不同，如果您签订的合同有约定违约金的话，则需要按照合同的约定赔偿约定的金额；如果合同没有约定违约金，一般则按照乙方的实际损失来决定甲方需要赔偿的违约金数额。乙方的实际损失需结合实际情况来考量，剩余月份的租金具备参考价值。