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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
一房多卖的处理：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。
2、没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。
购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
【法律依据】
《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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房产纠纷汽车买卖过户保险是不是也要去保险公司变更
[律师回复] 汽车买卖过户时，确实需要去保险公司进行保险变更。以下是针对这一问题的详细回答：
一、保险变更的必要性
在汽车过户后，为了保障新车主的权益和确保保险的连续性，需要对车辆的保险进行变更。
根据机动车辆保险条款，车辆过户后，保险也应进行相应变更，以确保在发生事故时能够得到保险公司的赔偿。
二、如何进行保险变更
准备必要材料：包括原车主保单发票及标志正本、车辆过户交易发票、产权登记证或行驶证、交易双方的身份证等。
前往保险公司办理：双方带齐上述资料到原保险公司进行变更操作。保险公司会更改保险合同投保人、被保险人与行驶证车主及过户后的车辆牌照号等信息。
注意事项：确保所有材料真实有效，以避免因信息不符而导致的问题。
三、未进行保险变更的后果
如果车辆过户后没有及时进行保险变更，根据保险法规定，在发生保险事故时，保险公司有权拒绝赔偿。
因此，为了避免潜在的风险和纠纷，建议在汽车买卖过户后及时进行保险变更。
综上所述，汽车买卖过户时确实需要去保险公司进行保险变更，以确保新车主的权益得到保障。
一、保险变更的必要性
在汽车过户后，为了保障新车主的权益和确保保险的连续性，需要对车辆的保险进行变更。
根据机动车辆保险条款，车辆过户后，保险也应进行相应变更，以确保在发生事故时能够得到保险公司的赔偿。
二、如何进行保险变更
准备必要材料：包括原车主保单发票及标志正本、车辆过户交易发票、产权登记证或行驶证、交易双方的身份证等。
前往保险公司办理：双方带齐上述资料到原保险公司进行变更操作。保险公司会更改保险合同投保人、被保险人与行驶证车主及过户后的车辆牌照号等信息。
注意事项：确保所有材料真实有效，以避免因信息不符而导致的问题。
三、未进行保险变更的后果
如果车辆过户后没有及时进行保险变更，根据保险法规定，在发生保险事故时，保险公司有权拒绝赔偿。
因此，为了避免潜在的风险和纠纷，建议在汽车买卖过户后及时进行保险变更。
综上所述，汽车买卖过户时确实需要去保险公司进行保险变更，以确保新车主的权益得到保障。
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