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买好商品房没按时交房,违约金付多少

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最新修订 | 2024-02-28
1、逾期交房违约金通常是按日计量的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。
2、出卖人延时托付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法的,能够按照延时托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。  
3、正常延时托付的处置:正常延时托付主要指由于施工迟延、相关政府手续解决迟延、市政配套迟延等导致的房屋托付逾期。这种情况下,业主完全能够选择等待,并要求开发商按合同承受延时托付房屋的违约职责,这里提醒业主,如合同商定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你能够要求开发商赔偿你的经济损失。
4、非正常延时托付的处置:非正常延时托付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且不能解决等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商欠债已经超出其资产,业主还能够向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
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公职人员违规经商违反什么规定
[律师回复] 解析:
公务员违反商业行为规范经营企业之相关规定主要包括以下几个方面:
第一,所有在职公务人员均被禁止以个人独资或者与他人共同投资、合股、合伙设立公司的形式进行商业活动;
第二,严禁未经授权以承包、租赁、受聘等方式进行商业经营活动;
第三,公务员亦不得通过从事居间服务活动获取经济利益;
第四,在职公务员禁止直接参与任何盈利性活动的经营和管理;
第五,在职公务员不得担任或参与任何企业或营利性组织的职务。
法律依据:
《公务员法》第五十九条
公务员应当遵纪守法,不得有下列行为:
(一)散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论,组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动;
(二)组织或者参加非法组织,组织或者参加罢工;
(三)挑拨、破坏民族关系,参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定;
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申请强制执行公司还是不付钱怎么办
[律师回复] 解析:
关于劳动仲裁裁决后公司仍未支付赔偿金的问题,我们建议您采取以下措施进行解决:
首先,若仲裁裁决生效后公司仍然未能履行义务,劳动者有权向法院提出强制执行申请;
其次,法院在收到劳动者的申请后,应在六个月内完成执行工作;
最后,如遇法院逾期未执行的情况,劳动者可向上一级人民法院申请继续执行。
在申请劳动仲裁时,所需准备的材料包括:
1.劳动争议仲裁申诉书;
2.申请人身份证明文件(身份证复印件);
3.被诉单位营业执照复印件或企业工商注册登记信息资料;
4.相关证据材料的复印件;
5.当事人提交证据材料清单以及对每份证据的详细说明。
法律依据:
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人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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当事人对发生法律效力的调解书、裁决书,应当依照规定的期限履行。
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