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动迁房交易的风险

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最新修订 | 2024-02-25
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。
2、第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。
3、如果是购买还没定位的安置房,其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。
4、一般来说,购置该类房屋,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定,以防合同的对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。
5、相对于第一类安置房而言,第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样,风险相对较小。
动迁房交易的风险
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动迁房交易的风险
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回迁房交易风险具体是什么
回迁房交易风险具体是:无法办理房产证,不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明,不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。
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房产纠纷
危险驾驶罪到检察院怎么办
[律师回复] 解析:
在涉及危险驾驶案件被提交至检察院进行司法程序之后,检察院将对该案进行深入的审查,并决定是否向法院提起公诉。
若检察院决定启动诉讼程序,那么该案将会被移交给法院进行审理,最终由法院依据相关法律法规作出判决,确定被告人应承担的刑事责任及具体的刑罚。
针对危险驾驶这一违法行为,我国《刑法》明确规定了相应的处罚措施,包括拘役以及罚金等。
另外,如果机动车的所有者或者管理者对危险驾驶行为负有直接的责任,他们同样需要接受相应的法律制裁。
更为重要的是,如果危险驾驶行为与其他犯罪行为存在关联性,那么法院将按照处罚较重的规定来判定被告人的罪行,并给予相应的惩罚。
因此,我们强烈建议在面临危险驾驶问题时,尽早寻求专业律师的帮助,以便更好地维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪怎么处罚1万元
[律师回复] 解析:
根据我国刑法明文规定,危险驾驶罪是指行为人在道路上驾驶机动车辆过程中,存在以下任意情况之一的,均应受到拘役刑罚和罚金的严厉制裁:
首先,追逐竞驶的情节严重者;
其次,醉酒后驾车;
再次,从事校车业务或者旅客运输业,若严重超越额定乘员数目载客或严重超速行驶的;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,导致危害公共安全的状况发生。
对于机动车所有人和管理者而言,如果对上述第三种和第四种行为负有直接责任,也将按照前述条款进行处罚。
如果同一行为人还涉及到其他类型的犯罪行为,则应当遵循处罚较重原则,依法进行定罪量刑处理。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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安置房交易的风险
除了产权没有保证外,由于城中村的房屋建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:资金的筹措情况:如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。
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房产纠纷
危险驾驶罪打工司机被判刑多久
[律师回复] 解析:
1、依据我国法律,行为人触犯危险驾驶罪将面临判处1个月至6个月的拘役刑罚,若另有其他违法行为,则数罪并罚的最长期限不得超过1年。
其中,“危险驾驶罪”特指机动车驾驶员在道路上实施的一系列不良行为,如追逐竞驶行为严重、故意酗酒驾车、从事校车业务或旅客运输过程中严重超员载客、严重超出规定速度行驶以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品等,这些行为都可能对公共安全构成威胁。
2、“危险驾驶罪”的犯罪主体为一般自然人,只要年满16周岁并且具备刑事责任能力即可成为该罪名的实施者。
在实际案例中,此类犯罪的主要实施者通常为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪超员认定有何规定
[律师回复] 解析:
一、关于最近发布的超员危险驾驶案件立案标准:
在机动车驾驶中,若涉及到大型载客汽车,其承载人数超过规定核定载客人数额度的50%或超过核定额15人以上;
针对中型载客汽车而言,则是指其承载人数超过规定核定载客人数额度的80%或超过核定额10人以上;
对于小型及微型载客汽车来说,其承载人数超过规定核定载客人数额度的100%或超过核定额7人以上。
二、危险驾驶罪的立案标准:
在机动车驾驶过程中,如果存在以下行为之一,即可被认定为危险驾驶罪:
1.醉酒后驾驶机动车的;
2.追逐竞驶,情节恶劣的;
3.从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
法律依据:
《刑法修正案九》第八条
【、《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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农村拆迁安置房交易风险有哪些
房价上涨容易诱使卖方违约。买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。易受不确定因素影响。在进行农村拆迁安置房交易的时候,主要的风险主要是由于相关的不确定的因素的影响的。另外,在进行购买的时候,我们一定要签订好相关的协议,然后进行公证,这样可以降低一定的风险,才有可能保障好我们的合法权益不受侵犯。
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拆迁安置房交易风险的表现有哪些?
购买时如果还未到期限,则不能及时办理过户手续。在办理房屋过户手续之前,房屋所有权并没有发生变更,原房主可以将房屋卖与其他人,造成一屋二卖的纠纷,还可能因为原房主在外面欠款,导致该房屋被法院依法查封、拍卖等。
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危险驾驶罪新规定多久执行
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,危险驾驶罪的判决将在宣判之日起十日内执行。
一旦初审法院做出裁决,即进入为期十天的上诉期,被告如认为审判结果存在不公正的情况,有权向上级法院提出上诉。
若在此期间内未提起上诉,则判决文书将递交至相关执行机构,由其按照法律规定对被告人进行刑罚的执行。
对于构成危险驾驶罪的被告,将面临被判处拘役并处以罚金的严厉惩罚,而服刑地点通常设在拘役所或看守所等监管场所之中。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
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如何察觉到危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
从下列四个要素中可判定构成危险驾驶罪:
首先,该犯罪行为侵害了社会公共安全这一核心客体;
其次,行为人为其醉酒后在道路上驾驶机动车或在道路上追求速度极限行为的恶行承担法律责任;
再次,行为人必须是达到刑事责任年龄且具有完全刑事责任能力的自然人;
最后,在主观层面上应表现为清晰明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
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公交车构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
在中国现行的《中华人民共和国刑法》架构下,并不存在“危害公共交通工具安全驾驶罪”这一独立罪名,而是将其归纳为“妨害安全驾驶罪”,根据具体情况,判处一年以下有期徒刑。
其次,若行为人在行驶过程中的公共交通工具上,采取暴力手段或者抢夺控制驾驶装置,从而干扰到公共交通工具的正常运行,危及公共安全,将面临一年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚,同时还需接受罚金的惩罚。
如果上述行为导致他人的擅离职守,接着与他人互相斗殴或者殴打他人,同样危及公共安全,则应依据本条第一款规定的原则进行处罚。
依照本法规定,具有前述两项行为且同时涉及到其他刑事犯罪的,应当以处罚较重的规定来确定罪行和量刑。
对于那些违反交通运输管理法规,进而引发重大事故,造成他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的行为,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;
而对于那些在交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的行为,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
至于那些因为逃逸而导致他人死亡的行为,将被判处七年以上有期徒刑。
此外,在道路上驾驶机动车,如出现以下任一情形,都将被处以拘役,并处以罚金:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
对于机动车所有人、管理人对前述第三项、第四项行为负有直接责任的,也应依照前款规定进行处罚。
同样地,如果这些行为同时构成了其他犯罪,那么就应该以处罚较重的规定来确定罪行和量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
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(二)醉酒驾驶机动车的;
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关联交易存在哪些风险?
关联交易的风险主要体现在,债务人与其关联公司恶意串通逃债的,致使合同无效的;公司的控股股东等利用其关联关系损害公司利益,应承担赔偿责任以及公司为逃避债务,像其他关联人转移财产的行为。
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危险驾驶罪关哪里
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的管辖问题,主要是由公安机关承担起调查任务,然后再由该公安机关所在地区或者县级人民检察院负责将案件提交至法院进行起诉。
在通常情况下,如若醉酒驾驶行为构成危险驾驶罪责,那么被判决拘役的犯人将会在看守所中度过他们的监禁时期。
然而,如果有犯罪分子被批准取保候审的话,他们便可以获得暂时释放。
等到法院作出判决之后,被判定处以缓刑的罪犯则不必继续被羁押在看守所内。
至于那些被判处拘役的犯罪分子,将被交给公安机关的拘役所或者看守所来实施监禁措施。
而对于判处有期徒刑的罪犯,如果剩余刑期较短的话,那么他们将会在看守所里服刑;
但如果剩余刑期较长,他们将会被送至监狱进行管教。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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危险驾驶罪183能判多久
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律法规,若触犯危险驾驶罪行,将被判处有期徒刑一个月以上但不超过六个月,并且在数罪并罚时,总刑期不得超过一年;
2、危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车辆过程中,存在追逐竞驶行为,情节恶劣者、醉酒后驾驶机动车者、从事校车业务或旅客运输活动,严重超出额定乘客承载范围,或者在高速公路上严重超速行驶者以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全等情况;
3、该罪名的犯罪主体为一般自然人,即年满十六周岁且具备刑事责任能力的人都可能成为本罪的实施者。
在实际案例中,主要涉及到的是机动车驾驶员。
在道路上驾驶机动车时,如出现以下任一情况,将被处以拘役,并处以罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣者;
(二)醉酒后驾驶机动车者;
(三)从事校车业务或旅客运输活动,严重超出额定乘客承载范围,或者在高速公路上严重超速行驶者;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于前述第三项和第四项行为,机动车所有人和管理者负有直接责任的,也应按照上述规定进行处罚。
如果存在前两款所述行为,同时还构成了其他犯罪的,则应依据处罚较重的规定来确定罪名和量刑标准。
拘役的期限通常为一个月以上但不超过六个月。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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(二)醉酒驾驶机动车的;
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