在中介买房定金交了后不想买了可以退么

[律师回复] 稍等，我安排同事和你电话联系。

[律师回复] 你好，现在是什么情况？

[律师回复] 你好，就你一个人吗？还是说多人的？

[律师回复] 未成年人五年以下情节严重五年以上

[律师回复] 您好，可以去房产中介咨询一下

[律师回复] 你好你好你好你好你好你好你好

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 你上班多久了，有没有签合同

[律师回复] 解析：
所谓口头合同，亦被视为合同之一种，具有法律效力。
然而，值得注意的是，此类合同需以实际且具说服力的证据予以支持。
若买卖双方因买卖合同纠纷升至法院诉讼之际，仅凭口头合同往往难以充分阐述双方当事人之间的交易细节，因此，提供切实可行的证据加以佐证显得尤为必要。
在司法程序中，若欲证实口头合同的真实性，可考虑收集如下证据材料：
1、书证。
即当事人所签署的送货单、收货单、结算单、发票或对账确认函、债权确认书等相关文件及凭证；
2、物证。
即当事人所移交的货物、产品等实物证据；
3、证人证言。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
根据国家相关部门规定，房地产中介服务所收取的费用标准主要如下（在经济特别行政区内，相关标准可适度上调，但最高值不得超越以上规定标准的30%）：
1、房屋咨询服务费，涵盖口头咨询与书面咨询两种形式。
其中，口头咨询服务的费用需要综合考虑咨询服务所需时间及咨询人员的专业技术等级等因素进行双方友好协商确定；
而对于书面咨询服务，其费用则需要依照咨询报告的技术含量高低以及工作复杂程度，结合待处理标的物的价值规模来计算收取。
通常情况下，普通咨询报告的费用为每份300元至1000元不等，而对于技术难度较高或工作量较大的报告，其费用标准一般不会超过待处理标的物价值总额的0.5%。
2、房屋价格评估费，这是一种针对不同情况而采取差额定率分档累进制方式收取的费用。
具体来说，当待评估房地产的总价值在100万元以内时，收取5%的费用；
若总价值在100万元至1000万元之间，则收取2.5%的费用；
若总价值在1000万元至2000万元之间，则收取1.5%的费用，以此类推。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
对于通过中间商购买的房产而言，倘若屋主已将其作为抵押物进行了登记备案，而买方对此事并不知情，则买方有权请求终止该买卖交易并追究卖方的违约责任。
因为设立抵押权的房屋并不具备自由流通性，因此在买方毫不知情的情形下采购到此类房屋无疑会对其权益造成极大的侵害。
在此背景之下，买方完全有权利主张撤销该买卖合同，同时向卖方追索相应的违约赔偿。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形

[律师回复] 解析：
在特定情况下，中介机构可能会因为其过失而不得不承担相应的责任。
在此类事件中，中介机构所应负有的赔偿责任将根据过错推定原则进行裁定，即中介机构需自证自身并无过失。
然而，中介机构在履行赔偿责任时必须持有充分证据来证明该过失行为确实对当事人造成了实质性的财产损害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
刑事案件由侦查程序、审查起诉以及最终审判三个环节构成。
若经济状况许可，我们强烈建议在案件侦查阶段即启动律师代理服务。
如此，律师可尽早接触被拘留人员，深入了解案情详情，根据手中掌握的证据与案件事实，进行高效且有针对性的辩护策略制定及实施，并向负责处理该案件的司法机构提交法律意见书或者申请取保候审等事宜。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规，房地产经纪人在促成房屋交易过程中所收取的中介费用应在房屋总价款的3%以内，然而在业内实践中，绝大多数机构均按照1%的比例进行收取，并且在适当的情况下，消费者也可与中介商议降低费用。
值得注意的是，收费标准应与其实际劳动付出相匹配，正规、享有良好声誉及信誉度高、服务质量优秀的中介公司通常不会对其收费标准进行大幅折扣或降低。
具体情况需依据实际情况而定，对于购房者而言，自然是希望能够以最低的成本购得心仪的房产。
一般情况下，中介费用为房屋总价款的3%，例如，若房屋总价为100万元，则需要支付给中介公司3万元。
由于目前市场上大部分房主均采取实收价策略，因此，业主所承担的费用便转移至购房者身上。
房屋的最终售价由买卖双方共同协商确定，是否能够达成理想的价格主要取决于卖方的意愿，而中介公司仅收取中介费用，一般为房屋总价款的1%，此项费用由买卖双方各自承担，各支付1%。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
在实践中，存在几种情形下可以提出请求退还中介费用：
首先，若因未支付中介费的一方违约引发了房屋交易过程中的争议，且该争议导致合同无法履行，那么这是一种令人信服的理由去请求退还中介费用；
其次，如果中介方违反应有的政策和规定，实施违规承诺或行为，同样可以作为我们请求退还中介费用的条件之一；
最后，即使中介方按照约定履行了其居间合同义务，但由于未能成功促使合同签订，这种情况也可以成为我们请求退还中介费用的正当理由。
法律依据：
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
对于撰写遗嘱以分配房产的步骤，通常首先需要立嘱者明确其名下所持有的房产具体位于何处，包括详细的街道地址以及房屋编号，并且明确表示出立嘱者个人意愿，愿意在去世之后将此房产遗赠予特定之人。
在此基础上，需尽可能清晰地阐述相关情况。
若是未能按照遗嘱的形式进行财产分配，那么依据法律规定，这些财产将由法定继承人共同继承。
然而，若无特殊情况发生，我们仍建议您在生前便完成房产过户手续，以便于后续处理。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，如经借款方与放款方在平等自愿的基础上达成共识并同意支付服务费用，那么这一行为便属于合法范畴。
对于金融机构而言，收取服务费也是符合相关规定的。
这种情况下，所产生的中介费用实质上可以被理解为代理服务的收费标准，而在整个贷款处理流程中，涉及到的服务费用种类繁多，例如保险费用、相关证件办理费用等等，所有这些费用均具备合法性和合理性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
对于不合法的房屋经纪机构私自扣留押金的做法，显然违背了法律法规的规定。
在这种情况下，租户可以依据实际情形与相关中介公司展开积极的协商，倘若通过协商仍无法达成共识时，可以考虑前往位于中介公司总部的工商局进行投诉。
如果经过投诉和协商仍然无法妥善处理该纠纷，租户可以依照租赁合同中所设定的相关条款，向仲裁机构提出申诉或者直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
预付款项可全部无条件地进行退款。
然而在签订相关合同以及开具发票时，若款项描述被注明为“定金”，则此部分金额将会无法退还，同时根据所签署协议中的具体规定，还需承担对应的违约赔偿责任。
关于中介费用方面，如有相关需求，我们亦可予以退回。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在此，我们对房产交易业务作出相关规定：
对于交易额低于或等于10万元人民币（包含10万元）的，将按照2%的比例来收取服务费用；
当交易额超出10万元并介于100万元人民币（包含100万元）之间时，将按照1%的比例进行收费；
然而每当交易额升高至100万元人民币以上，我们将采用仅收0.5%的标准。
值得注意的是，中介机构收取服务费用的标准应以单宗交易额为准，不应同时依据买卖双方进行费用计算。
例如，若某一房产的销售总额达到50万元人民币，那么中介费用将依照如下方式计算：
中介费用=10万元人民币×2%+40万元人民币×1%=2,000元人民币+4,000元人民币=6,000元人民币，这意味着买卖双方必须共同支付给房产中介的中介佣金为共计6,000元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。