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小产权房出现纠纷怎么办

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最新修订 | 2024-02-19
1.小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质,一种是在农村“宅基地”上建成的房,是属于农村集体所有者的,严格说外来村民是不能购买的。第二种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子,如果购买的“小产权房”属于此种性质,则发生的纠纷就要直接与开发商协商解决。如果开发商有经相关组织部门批准手续,其购房合同也是有效的。
2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第一百三十六条 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
小产权房出现纠纷怎么办
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小偷可以办取保候审吗
[律师回复] 解析:
在触犯盗窃罪名的嫌疑人士或被告者身上,如具备特定条件,将可考虑这种取保候审的方式。
然而,欲寻求取保候审者需向有关当局提交保证人或是交纳保证金。
另外,保证金的额度将依照涉案犯行的具体情况来确定。
然而,担保人必须满足下列条件才能有效发挥作用:
首先,该人与行为人所涉及的犯罪案件应无任何关联性;
其次,担保人应有足够的能力履行其保证义务;
再次,担保人应享有政治权利且人身自由未受任何限制;
最后,担保人应有稳定的居所及收入来源。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,均可考虑实施取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会引发社会危害性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施的。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时,应当要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者交纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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