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婚前房子是男友买的,婚后一起还贷款,如果离婚怎么分割这个房子

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最新修订 | 2024-02-21
房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。
1、一方父母出资购房
由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、双方父母出资购房。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。
3、一方婚前付首款购房婚后共还贷款。
不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
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婚前可以和男朋友一起买房子嘛
结婚之前也可以跟男朋友一起买房,法律制度从来没有规定过只有已婚人士才能买房,在买房子的时候,如果跟男朋友一起贷款买房,则要求双方都有稳定的工作,工资收入达到银行的要求,双方的个人征信没有问题,而且要满足银行规定的其他条件。
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婚前可以和男朋友一起买房子嘛?
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有孩子没结婚证分开了房子是男方的,女方能分到吗?
[律师回复] 解析:
在婚姻关系成立之前,男方购买的房产无论是否已缴纳完所有贷款,原则上均被视为个人财产,并不一定会成为婚姻破产后,女方有权分配的遗产。
若该房产为男方在婚前独立出资购买并全额支付房贷的情况下,则无论在何种情况下,都不应列为夫妻双方在离异时进行分割的财产;
反之,若房产在结婚之后才添加上女方姓名,依现行法律规定,可视为夫妻双方共有财产,因此在离婚时,应根据实际情况,对房产进行合理的分割处理,一般来说,女方有权利获得一半份额的产权处理权。
另外,尽管在某些特定情形下,例如房产在结婚前由其中一方购得,但在婚后需要双方共同偿还住房贷款的情况下,依照有关法律法规,法院可能会将房产判决归属于婚前购得者,不过,这并不意味着另一方就无权享受任何权益,他们有权要求享有相应的经济补偿。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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婚后购买的房子离婚这房子能判给孩子吗?
夫妻财产,在夫妻之间分割,除非双方愿意把房产赠与给孩子。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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