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房屋买卖合同被确认无效有什么后果

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最新修订 | 2024-03-01
房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:
(1)相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋;
(2)买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿;
(3)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失;
(4)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任;
(5)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人利益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人;
(6)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
房屋买卖合同被确认无效有什么后果
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农村房屋买卖合同确认无效后有哪些后果?
双方互相返还。因双方当事人对合同无效均存在过错,故出卖方主张的房屋或宅基地使用费通常不会被支持,房款返还时是否支持利息,司法实践中通常从公平原则出发,认定房款利息及房屋升值导致买方的经济损失是否亦由出卖方补偿。
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房产纠纷
酒驾后袭警罪的认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
在酒驾事件中,倘若存在袭警情节,通常包含了两项各自为政的犯罪行为:即饮酒驾车与冒犯警方。
根据相关法律规定,饮酒驾车是一种严重的违法行为;而冒犯警方,则应被视为一种妨害公务的刑事犯罪行为。
至于如何判断是否构成袭警罪行,最为关键之处在于行为主体是否利用暴力或者威胁等手段来阻挠国家公职人员履行其职责,并且其主观意图必须是故意为之。若在酒驾之后,对负责处理交通事故的警方人员实施攻击行为,那么便有可能构成袭警罪名。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图武汉
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取保候审期间可以跑外卖么
[律师回复] 解析:
在接受取保候审期间,被指控有罪的嫌疑人或者被告倘若能够严格遵守相关法律法规和规定,是可以正常开展日常活动与工作的。但是,他们必须保证始终保持与调查人员或者司法部门的联系,并严格确保自己不逃脱司法程序的控制。因此,从理论的角度出发,如果跑外卖这项活动本身并不影响其对上述义务的承担与履行,那么的确是可以考虑从事这一职业的。
然而,最终能否实现这一计划,还需要根据当地司法机构的具体要求进行评估与判断。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图泸州
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如何确认房屋买卖合同无效?
无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国 民法总则 的有关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
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房产纠纷
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私有房屋买卖合同效力怎么确认?
双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示,没有违法的地方,那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了,你可以要求其承担违约责任。
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合同事务
公安刑事拘留无罪释放流程是怎样的
[律师回复] 解析:
公安机关对涉嫌犯罪的人士进行立案调查时,如果在审慎评估并审慎考量之后,发现该名人士并未触犯法律法规的规定,那么将按照既定程序对其进行无罪释放。这个流程大致分为五个阶段:
首先是拘留期限届满,这一点是根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定执行,即公安机关对犯罪分子进行刑事拘留的最长期限不得超过30天,因实际情况需要适当延长的,最多可延长至37天。如果在此期间内,公安机关未能搜集到充足的正面证据证实犯罪嫌疑人的犯罪事实,或者认为该人员无需承担刑事责任,那么他们必须要给予相关人员的无罪释放;
其次,在拘留期限结束之后,公安机关需依法为被拘留人员核发释放证明,并且解除他们在被拘留期间所受到的强制性限制;接着是通知家属,在释放证明颁发完毕后,公安机关应尽快通知相关人士的家人,让他们了解有关人员已被释放的信息;随后可能出现两种情况,若公安机关经过慎重考虑后决定撤销案件,或者将案件移交给检察机关后,检察机关做出不起诉的决定,那么被拘留者也会得到无罪释放的结果;
最后,如果公安机关在拘留过程中有任何不当行为,导致被拘留人员在无罪的前提下被关押,那么被拘留者是完全有权利申请国家赔偿的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条
公安机关或者人民检察院发现不应当追究刑事责任的,应当撤销案件;已经追究的,应当撤销案件或者不起诉。公安机关或者人民检察院撤销案件或者不起诉的,应当立即释放被拘留人。
《中华人民共和国国家赔偿法》第二十一条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,该机关为赔偿义务机关。
律图钦州
律图钦州
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确认房屋买卖合同无效目的是什么
房屋买卖合同签订后,买受人取得了合同约定的房屋使用权的,应当认定买受人因此取得了一定的使用权益,该利益虽不直接反映为货币或实物,但该使用权益可以物化为财产性利益。
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房产纠纷
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房屋买卖合同效力确认纠纷怎么办?
房屋买卖合同效力确认有纠纷,可以就纠纷的地方双方进行调解协商,或申请仲裁。如果调解乃至仲裁都无法解决纠纷,可以向当地法院提起民事诉讼来解决。纠纷解决后,房屋买卖合同依然可以生效。
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