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二手房过户当天能拿到二手房的房产证吗

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最新修订 | 2024-03-04
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
二手房过户当天能拿到二手房的房产证吗
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房产纠纷
第二次盗窃罪会判多久
[律师回复] 解析:
1.在刑罚方面,犯罪分子将被判处3年以下的有期徒刑、拘役或管制。
2.若犯有盗窃公共或私人财产的罪行,且涉案金额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃行为的,那么将会被判处为3年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担相应的罚金责任。
在此所提到的“数额较大”,即是指个人所盗窃的公共或私人财产实际价值已经达到了人民币1000元到3000元之间。
3.对于那些涉案金额大于等于3年但小于10年的罪犯来说,其所面临的刑罚将会更为严格。
如果罪犯的情况比较严重,即涉案金额巨大或者是具有其他严重情节的话,那么将会被判处3年以上10年以下的有期徒刑,并且还会被判处罚金。
这里所说的“数额巨大”,是指个人所盗窃的公共或私人财产实际价值已经达到了人民币3万元到10万元之间。
4.而对于那些涉案金额超过10年的罪犯来说,他们可能会被判处10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
如果罪犯的情况特别严重,即涉案金额特别巨大或者是具有其他特别严重情节的话,那么将会被判处10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被判处罚金或者没收财产。
这里所说的“数额特别巨大”,是指个人所盗窃的公共或私人财产实际价值已经达到了人民币30万元到50万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房房产证办理;多久拿到?
1、先要相关部门办理买卖过户登记。2、接到通知后办理过户手续,买卖双方携带好身份证、户口本、图章等,同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。3、去房屋土地管理局进行登记申请。4、审核通过后领取房产证,经房地产管理部门审查验证无误后,买方即可领取房地产权证。
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房产纠纷
拿走观赏鱼是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,个人实施盗窃行为,其所盗窃之公共财物或私人财物价值达到一定程度时,将被视为犯罪行为,并受到相应的刑事处罚。
具体而言,个人盗窃公私财物的“数额较大”,是指价值在一千元至三千元之间的财物。
对于此类情况,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金。
若个人盗窃公私财物的“数额巨大”,则是指价值在三万元至十万元之间的财物。
对此类情况,应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
而当个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”,即价值在三十万元至五十万元之间的财物时,应判处被告人十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定适用于本地区的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大,但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准也有明确规定:
若盗窃金额在1000元以上不满2500元,则应判处被告人管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
若盗窃金额在2500元以上不满4000元,则应判处被告人有期徒刑六个月至一年;
若盗窃金额在4000元以上不满7000元,则应判处被告人有期徒刑一年至二年;
若盗窃金额在7000元以上不满10000元,则应判处被告人有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
当街绑架要钱是绑架罪还是抢劫
[律师回复] 解析:
绑架罪和抢劫罪皆采用了暴力、胁迫以及其他可能对被害人造成伤害或者构成威胁的措施,其共同点在于两者均存在着非法获取他人财产的意图。
然而,这两类犯罪之间存在着显著的差异。
首先,犯罪手段方面,绑架罪注重采取绑架的方式并在控制被害人后通过对其人身安全进行威胁,以此来向被绑架人的亲属或者其他相关人员索取财物;
而抢劫罪则通常是在现场直接夺取他人财物。
其次,在索取财物的时间和地点上,绑架罪通常是先实施绑架行为,然后再进行勒索财物的行为;
而抢劫罪则是在现场直接夺取或者强制被害人交付财物。
再次,在索取财物的金额上,绑架罪要求被害人按照犯罪嫌疑人的要求将一定数量的财物送至指定地点,犯罪嫌疑人可以提出任意的高额要求,具有很大的随意性;
而抢劫罪则通常仅限于被害人随身携带的财物。
最后,实现犯罪目的的方式也有所不同,绑架罪是通过将被绑架人作为人质,以此来逼迫被绑架人的亲属或者其他相关人员支付赎金,犯罪目的需要借助于被绑架人之外的第三方才能得以实现;
而抢劫罪则是直接从被害人身上夺取财物,无需涉及到第三方。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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