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门面出租合同没有到期押金可以退吗

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最新修订 | 2024-02-21
1、首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约,应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定押金性质的,当事人主张押金权利的,人民法院不予支持。这种情况下合同内虽然没有说明押金不退,但也没有写押金退还,因此只能与对方进行沟通,说明自己提前退租原因,得到对方谅解,双方通过协商解决你方退租撤场日期、水电等费用的清算、押金如何退还,全额还是部分退还的等退租相关问题。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
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门面合同未到期退租押金能否退还
当房东在租赁期间违约,承租人有权依据租赁协议执行、追究违约责任或索赔实际损失。协议未明示违约责任时,可寻求法律援助或诉讼。违约金可由双方事先或事后约定,但需公平公正。若解约需支付违约金,数额可能需协商或通过司法途径调整。在现有情况下,您有权解除协议并支付违约金,具体金额可视合同条款进行协商或法律救济。
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门面租赁合同期退租有效吗
合同未到期提前解约属违约,需承担违约责任。押金若无明确定义,可视为租赁预付款,应如数返还。对于未明确约定押金性质的款项,如当事人主张押金权益,法院不予支持。退租时需与出租人沟通,商定退租日期、费用结算及押金退还等事宜。出租人应在解除租赁关系、承租人搬离并支付所有费用后,当日全额无息退还押金。如有财产损失,可从押金中扣除后返还剩余部分。
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退租时租房子不到期押金退吗
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