串通倒卖土地使用权罪既遂量刑指南

[律师回复] 解析：
1.请求注册（第2部分）在此环节中，无论是用人单位、遭受工伤的员工本人或是他们的直系亲属，亦或是工会组织，均享有向用人单位工伤保险统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请以及进行相关登记的权利，同时也可以获取到《工伤认定申请表》等相关须知及材料。
而市级、县级市劳动保障行政部门则负责管理本行政区域内的工伤保险事务。
2.申请时间规定（第3部分）用人单位应当在职工发生工伤事故之日或者被确诊为职业病之日起的30天之内，向用人单位工伤保险统筹地区劳动保障行政部门进行申报。
3.审核流程（第4部分）劳动保障行政部门会对申请人所提交的材料进行严格的审核，并做出是否受理的决定。
具体来说：
（1）如果工伤申请人提供的材料不够完整，劳动保障行政部门应立即或者在15个工作日内出具《提交补正材料通知书》；
（2）若职工与用人单位之间因为劳动关系产生了争议，当事人应当向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，并提交劳动争议仲裁委员会的裁决书。
4.受理程序（第5部分）在申请人提供的材料完整且已按书面告知要求补充完整之后，劳动保障行政部门将予以正式受理，并开具《受理通知书》。
反之，如果申请人提供的材料不符合劳动保障行政部门的受理范围，则会以书面形式出具《不予受理通知书》。
5.调查核实过程（第6部分）如果劳动保障行政部门对申请人所提交的材料存在疑虑，将会进行深入的调查核实。
此外，如果劳动者与用人单位就工伤问题产生争议，劳动保障行政部门将开出《举证通知书》，由用人单位承担举证责任。
6.行政决定（第7部分）劳动保障行政部门应当自收到工伤认定申请之日起的60天内，做出是否认定为工伤的行政决定。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
关于未成年人盗窃行为的法律规定处分准则如下：
首先，对于年满十八周岁的未成年犯罪嫌疑人，若他们实施了盗窃行为且已构成刑事犯罪的，则必须履行刑事责任，但在量刑方面应采取酌情从轻或减轻处罚之原则；
其次，若未成年犯罪嫌疑人事先未实施犯罪行为，仅被判定为盗窃行为的，根据相关法规应处以五日至十日的拘留，同时还需缴纳五百元以下的罚款；
最后，如果未成年犯罪嫌疑人的盗窃行为情节较为严重，则应处以十日至十五日的拘留，并处以一千元以下的罚款。
而对于年龄不满十六周岁的未成年犯罪嫌疑人，根据法律规定，其父母或其他法定监护人有义务对其实施管教；
如有必要，还应依法接受专门的矫治教育。
因此，当成年人教唆未成年人实施盗窃行为时，应由教唆者承担相应的法律责任，而未成年人本身并不构成盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
此案件完全符合立案条件，对于串通投标罪而言，其立案标准包括以下三点：
第一，损毁了招标人、投标人或国家、集体以及个人的合法权益，且给相关方造成的直接经济损失达到了五十万元人民币以上；
第二，对其他投标人和招标人等参加投标活动的参与者实施威胁、欺诈等违法方式来达到目的；
第三，即便没有达到前述的损失额度标准，但由于串通投标行为，曾受到两次以上的行政处罚，之后再次进行串通投标的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十三条
投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。
《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》六十八
串通投标案（刑法第223条）投标人相互串通投标报价，或者投标人与招标人串通投标，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
1、损害招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成的直接经济损失数额在五十万元以上的；
2、对其他投标人、招标人等投标活动的参加人采取威胁、欺骗等非法手段的；
3、虽未达到上述数额标准，但因串通投标，受过行政处罚二次以上，又串通投标的。

[律师回复] 解析：
关于绑架未遂如何量刑的问题，法律规定如下：
若犯罪分子意图勒索财务而实施绑架行为，或将他人作为人质进行扣押，那么根据情节严重程度，法院会判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑，同时处以罚金或没收其财产。
倘若情节相对轻微，则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑，并且须承担处以罚金的责任。
值得一提的是，对於未经正审判定构成犯罪的行为，如果法院认定与已审结案件有所关联且具备可对比性，也可以参照既遂犯的判决结果，给予被告人从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及金额达1,000万元及以上的串标行为，通常会面临严厉的法律制裁。
对于自然人而言，一旦触犯串通投标罪，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能被处以罚金；
而对于单位犯罪者来说，则需接受罚金的惩罚，并且其直接负责的主管人员以及其他直接责任人也需要按照上述规定承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十三条
投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
这并不必然等同于故意伤害。
倘若施加推搡动作的人在主观意愿上存在着犯罪意图，同时其行为又能够直接或间接地促成伤害后果的形成，那么这样的情况才将会被认定为属于故意伤害。
这里所提到的犯罪故意，是指行为人对于自身行为可能产生的对社会有害的结果有着清晰的认识，并且在此基础上怀揣期望或放纵这种结果继续发展的心态。
至于《刑法》上所规定的因果关系，则主要涉及犯罪实行行为与伤害后果之间的引发和被引发的、符合自然规律的关联性。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
兹奉上《工伤认定决定书》原件及其复印件，供贵单位查阅或留存；
同时请提供工伤申请者本人正脸免冠彩色照片各一张，以备制作证件使用之需。
此外，还需要提交以下各项个人身份证明材料，包括：
居民身份证及相应复印件，以便核实其身份信息；
以及填写完整并签署了姓名的《工伤职工劳动能力鉴定申请表》两份。
为了对工伤事故进行公正而详尽的评估，我们恳请您提供工伤者在医院首次就诊时所得出的诊断记录和出院小结，以及其他相关医疗文件，例如首次诊断病历等。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。

[律师回复] 解析：
关于延迟交楼之违约金计算标准如下：
1.若交楼期限满后第二日起算，至第六十日内为缴纳期；
若超过此期限，则购房者享有退房权利，同时可向开发商索取额外违约金。
2.除不可抗力（如严重自然灾害事故）之外的任何原因导致开发商无法按时交楼，均需承担相应违约金责任。
3.若逾期未达60日，开发商应每日按照总房价的万分之三支付违约金；
若逾期超过60日，业主有权解除购房合同，开发商须于收到解约通知书之日起60日内全额退还已付款项，并按照已付款项的百分之五支付违约金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发商应每日按照总房价的万分之五支付违约金。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
在性侵犯罪中，即使未能实施成功，也被视为强奸罪，并需在此类罪行应判三年以上十年以下有期徒刑的基础上，予以从轻或减轻刑事责任的处罚。
强奸罪可面临的刑期是三年以上十年以下有期徒刑的处罚；
如果涉及到特定的法律条款所规定的五种情况，则可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
针对未遂犯的情况，可以参照已经完成犯罪行为的既遂犯，给予从轻或减轻处罚的处理方式。
最终的刑罚裁定将由人民法院依据案件的详细情况，依法进行审判和判决。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条之一【负有照护职责人员性侵罪】对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员，与该未成年女性发生性关系的，处三年以下有期徒刑；
情节恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为，同时又构成本法第二百三十六条之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于个人侵占案件的法律量刑标准包括：
1.借助于职务之便，非法占有本单位的财物且数额较大的，应处以五年以下有期徒刑或拘役；
2.数额巨大的，需被判处五年以上有期徒刑，还可附加没收其部分或全部财产。
职务侵占犯罪通常是指在公司、企业或其他机构中担任特定职位的人员，借用职务上的便利，将本单位的财物非法据为己有的行为，并且涉案金额必须达到一定程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】职务侵占罪是指，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，盗窃案件的立案金额标准基本上为1000元至3000元以上不等。
具体而言，对于自然人犯罪来说，其所盗窃的公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上者，将被视为数额较大的范畴；
而倘若犯罪主体所盗窃的公私财物价值高达人民币3万元至10万元以上时，则将被确认为数额巨大；
至于当犯罪主体所盗窃的公私财物价值超过人民币30万元至50万元以上时，那么就会被认定为数额特别巨大。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（一）若不涉及到任何财产纠纷或争议，则每项委托的基础收费介乎于800元至10000元不等；
倘若涉及到相关财产权益的纷争，那么每宗案件的基础服务费用将在1000元至2000元之间。
当争议财产标的金额超过1万元时，我们会根据以下比例进行分段累计计算。
具体的计费比率如下所示：
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
而对于争议标的额超过50000001元的部分，收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果不涉及任何财产纠纷或争议，每宗案件的基础收费为1500元至12000元不等；
然而，如果涉及到财产权益的纷争，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，但最低收费不得低于2000元。
至于审判阶段，如果不涉及任何财产纠纷或争议，我们将采取以下收费标准：
（1）作为被告人的辩护人，每宗案件的基础收费为2500元至20000元不等；
（2）作为自诉人、被害人的诉讼代理人，每宗案件的基础收费为2000元至15000元不等。
如果涉及到财产权益的纷争，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，企业拒绝批准员工合法申请的婚假属于侵权行为：
1.根据我国相关法律，婚嫁作为员工享有的基本权益，其确定性毋庸置疑。
2.若员工已缔结合法婚姻关系（含再婚者）并符合婚嫁申请规定，企业却对此予以拒绝批准，无疑构成了非法行为。
3.企业并没有权力禁止员工进行婚嫁申请。
且不论员工是否为再婚者，都依法享有婚嫁的权利。
员工在完成婚姻登记后的六个月内，有权申请享受三天左右的婚嫁待遇。
如遇企业拒绝批准婚嫁的情况，首先应与企业的人力资源部门或高层管理人员进行沟通协商，明确告知员工依法享有婚嫁的权利。
若协商无果，可向当地劳动保障监察机构进行投诉，或直接向劳动争议仲裁委员会提出申诉。
关于婚嫁期间薪资发放的具体标准：
实际执行标准需参照各地区的实际政策。
以上海市为例，婚嫁期间的薪资应按照以下原则确定：
1.若劳动合同中已有明确约定，则应按照不低于劳动合同中所约定的员工本人所在岗位（职务）相对应的工资标准来确定。
若集体合同（工资集体协议）所确定的标准高于劳动合同约定标准，则应按照集体合同（工资集体协议）的标准来确定。
2.若劳动合同及集体合同均未对该事项作出约定，则可由用人单位与员工代表通过工资集体协商来确定。
协商达成的结果应形成书面的工资集体协议。
3.若用人单位与员工之间无任何约定，则假期工资的计算基数应统一按照员工本人所在岗位（职务）正常出勤月份的月工资的70%来确定。
关于婚嫁天数的规定：
1.凡达到法定结婚年龄（女性二十周岁，男性二十二周岁）的员工，均可享受三天的婚嫁待遇。
2.若员工在结婚时因工作地点不同而无法共同度过，可根据实际路途距离，另行给予相应的路程假。
3.若员工在探望父母的探亲假期间结婚，则无需额外给予假期。
4.婚嫁包含了公休假日以及法定节假日在内。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议。
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 解析：
关于农村地区自留地的征地补偿标准，具体内容如下：
首先，对于征收耕地的补偿标准而言，其具体数值包括但不限于以下的几个方面：
（1）旱地每亩均会获得5.3万元人民币的赔偿金；
（2）水田每亩将会获得9万元人民币的赔偿金；
（3）针对菜田的赔偿标准，每亩将可能达到15万元人民币。
其次，对于征收基本农田的补偿标准，同样也有明确的规定：
（1）旱地每亩将会获得5.8万元人民币的赔偿金；
（2）水田每亩将会获得9.9万元人民币的赔偿金；
（3）菜田每亩将会获得15.6万元人民币的赔偿金；
（4）对于征收林地以及其他农用地的情况，每亩将会获得13.8万元人民币的赔偿金；
（5）对于征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的情况，每亩将会获得13.6万元人民币的赔偿金；
（6）另外，征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地的情况下，每亩将会获得2.1万元人民币的赔偿金。
值得注意的是，对于土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费等四个方面的具体含义与标准，需要根据各地方政府依法批准的征地补偿安置方案来进行详细解读。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条
确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
关于土地使用权转让之协议，应当明确标示出转让方与受让方的个人信息，如姓名及有效联系地址等具体事项；
同时，协议内容还需涵盖以下方面：
土地所在的准确地理位置及其所覆盖的土地范围和面积，包括土地上现有的各类附属建筑物等；
关于此土地的实际使用目的应有清晰说明；
并针对协议期限做出合理规定；
同时针对土地所有权转让款项的具体金额及其支付方式也需详加约定；
并且对于上文提及的各类附属建筑物的处理方案也需要加以规定；
另外，就如何解约以及在何种情况下可以解除土地使用权转让协议亦要有所规划；
最后，对于可能出现的违约行为，以及各方应当承担的相应法律责任，都需要在协议中进行明确规定。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 解析：
1、关于农村土地使用权的转让，若其过程和结果均符合相关法律法规之要求，则可视为合法；
然而，若在合同条款中存在与现行法律相悖之处，即便是经过合法程序进行的土地转让，也可能会被判定为无效。
值得注意的是，若能征得当地政府部门的批准，并在乡镇府的指导下将农村土地使用权转让予从事农业生产活动的群体（如农业大户、家庭农场、农村合作社等），此种行为便具有了合法性，因为这是通过正式途径完成的交易，并非私下进行的非法交易。
2、在农村土地使用权转让方面，若该行为符合乡村土地利用总体规划，且已获得乡村建设规划许可证的建设用地企业，对农村集体土地土地使用权的转让是合法的，并受到法律的保护。
反之，若未经许可擅自建设，未取得乡村建设规划许可证，同时还占用了农村耕地资源，那么政府有权依法收回土地并给予相应的处罚。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
对于店铺关闭后所产生的充值卡费用问题，如需追索，您可寻求消费者协会以及工商行政管理局的协助或者进行投诉举报。
同时，若情况严重，甚至存在犯罪行为，您还可选择报警处理。
根据相关法律法规，凡诈骗公私财物价值在三千元及以上到一万元以下者，以及在三万元及以上到十万元以下者，乃至在五十万元及以上者，将分别被定义为数额较大、数额巨大以及数额特别巨大这三种不同层次的刑事犯罪。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十三条
经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
行为人如若触犯交通肇事犯罪的既遂形态，致使他人重伤、死亡或造成公私财产重大损失的，应受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚；
若在交通事故发生后肇事者为逃避责任而逃离现场或者存在其他特别恶劣情节的，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚；
当其因逃逸行为导致受害人死亡的严重后果时，则需接受七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对合同纠纷问题的解决方案主要包含以下四个步骤：
首先是协商和解的方法，当事人双方可以通过寻求协商来解决合同纠纷，并且根据协商达成的共识签署相关协议；
其次是调解的途径，当合同纠纷发生后，当事人可以向纠纷发生地或当事人所在地的人民调解委员会提出调解申请；
第三种方式是仲裁，这需要在合同中明确规定发生争议时应由某特定地区的仲裁委员会进行审理，若当事人之间未就仲裁条款作出约定，则无法将争议提交至仲裁机构进行审理；
最后一种方式是诉讼，即当事人可以选择向法院提起诉讼以解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
绑架罪的犯罪既遂判定标准为：
在实际情况中，客观上必须利用暴力手段、威胁或其他形式的强制力，使得受害者陷入无法抵抗或者产生恐惧心理，进而通过不合法的方式将其从个人居住场所或日常活动地点绑走，并且将其人身安全置于犯罪嫌疑人的直接掌控之中，剥夺其自由移动的能力；
而主观方面则表现出对他人财物的强行要求，不论该意图是否最终得到了满足。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。