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申请维修基金流程

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最新修订 | 2024-02-28
1、物业工作企业,依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含:房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。
2、修理基金列支范围内,专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张,并断定详细处理修理基金应用手续的托付代理人。
3、物业工作企业安排拟定应用计划。
4、物业工作企业持相关材料,向所在地市、县房产部分请求基金支取。其间,动用公有住所修理基金的,向公有住所修理基金处理部分请求基金支取。
5、市县房产主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理基金的部分审阅赞同后,向专户处理银行宣布划转住所专项修理基金的通告。
6、专户处理银行将所需住所专项修理基金划转至修理单位。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条
凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称"维修基金")。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号),专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
申请维修基金流程
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房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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盗窃罪走哪些程序
[律师回复] 解析:
首先,侦查机关接收到报案者或者控告者的举报之后,或是侦查机关自发地发现了犯罪行为的线索,将其正式纳入立案调查程序之中。
其次,当侦査工作彻底结束之后,如果侦查人员判定所有的犯罪嫌疑人都涉及到犯罪行为,他们会向当地的人民检察院提出公诉申请,同时递交一份详细的起诉意见书,并且附上整个案件的全部证据材料。
再次,检察院在对侦查机关移送过来的案件进行全面审查之后,对于那些证据确凿且充分的案件,将会向当地的人民法院提起公诉。
而对于证据不足的案件,则会退回给侦查机关进行补充侦查。
最后,人民法院在接到检察院提起公诉的案件之后,会组织控辩双方就证据进行深入的质证和激烈的辩论,听取被告人的陈述,然后根据全案的证据材料做出最终的有罪或无罪的判决。
此外,对于已经被判有罪的刑事判决,在判决生效之后,将会由执行机关负责执行。
这些执行机关包括但不限于监狱、看守所、社区以及司法所等等。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险
帮信罪60万流水获利1万坐几年牢
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律的具体规定,针对涉嫌犯有“帮信罪”且流水高达六十万人民币的当事人,一般会被判决处以三年以下有期徒刑、拘役以及罚金等处罚措施。
然而需要注意的是,“帮信罪”并未明确规定为金额性犯罪,也就是说,其犯罪行为涉及到的资金数额并不能直接作为法院判决刑罚轻重的主要依据。
若在涉案过程中,被告人除了涉嫌犯有“帮信罪”外还存在其他犯罪行为,则应当按照处罚较为严厉的那一项罪名进行定罪和惩罚。
此外,如果被告人能够主动积极地退还赃款,那么这将有助于在一定程度上减轻对其的刑事处罚甚至可能获得免于处罚的机会。
最后,关于被告人的身份问题,其主观方面必须是出于故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,但是在某些案件中,即便被告人确实构成了“帮信罪”,他也仅仅是作为从犯参与其中,因此从犯应当受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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维修基金退款规定
一般来说是不退的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理,但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
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房产纠纷
取保候审由谁起诉申请
[律师回复] 解析:
在符合条件之时,如需申请取保候审,应向公安机关、人民检察院以及人民法院提交书面申请。
对于已被羁押的罪案嫌疑人或被告人及其法定代理人、近亲属等相关人员,均有权利提出取保候审的申请。
然而,申请取保候审的过程中必须严格遵守书面形式这一基本要求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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帮信罪流水不够立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
对于帮信罪涉案金额不足以达到刑事立案标准的案件,法院需要审查有无其它符合帮信罪构成要件的事实依据。
其他可能构成帮信罪的情形具体如下:
首先是针对三名以上不特定对象开展援助活动;
其次,若在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次从事此类违法活动的;
第三种情况则是被援助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的社会后果;
此外,如果存在以下行为也将被视为帮信罪的构成要素之一:
收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张或五个的;
或者是收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
最后,如果存在其他情节严重的情况,同样可以认定为帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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行政拘留前的程序是怎样的
[律师回复] 解析:
在执行拘留之前,相关部门会对案情进行全面深入地调查研究。
依据相关法律法规,有必要时则需要依法传唤相关涉事人员,并对其展开详细的质询与排查工作,还需进行物品的检查核实以及扣押,最后对结果进行科学和权威的鉴定确认。
关于刑事类型的案件,已然涉及到了公安机关的侦察活动。
然而,我过现行法律体系中也有明确规定,即当行为人虽未构成犯罪,但对社会公共秩序却带来了一定程度的扰乱,在这种情况下,当地的主管行政机构有权对其实施行政拘留等相应的处罚行动。
此种流程通常包括了:
初始的案件调查、依法传唤相关责任人、展开详细的询问与排查工作、进行物品的严格检查核实以及扣押环节,最后对所得数据及物品进行全方位、系统化、专业性的鉴定认定环节。
法律依据:
《行政处罚法》第三十八条
调查终结,行政机关负责人应当对调查结果进行审查,根据不同情况,分别作出如下决定:
(一)确有应受行政处罚的违法行为的,根据情节轻重及具体情况,作出行政处罚决定;
(二)违法行为轻微,依法可以不予行政处罚的,不予行政处罚;
(三)违法事实不能成立的,不得给予行政处罚;
(四)违法行为已构成犯罪的,移送司法机关。
对情节复杂或者重大违法行为给予较重的行政处罚,行政机关的负责人应当集体讨论决定。
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什么是公共维修基金?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
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帮信罪涉案流水金额达两万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
无论涉案金额多寡,只要涉及协助电信欺诈行为,便构成了帮信罪名,司法机关将予以刑事立案。
然而,若流水仅达两万,尚未达到帮信罪所设定的“支付结算金额达20万元以上及非法所得达1万元以上”的立案标准,那么便无法认定为帮信罪,也就无需承担刑事责任。
然而,这并不意味着相关人员不会被追究法律责任,实际结果还需结合具体案情或非法收益数额进行判断。
通常情况下,此类案件的量刑范围在三年以下有期徒刑、拘役或罚金之间。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
对于初次触犯帮信罪的嫌疑人来说,如能主动投案自首并积极退还赃款,则可以在上述基础上获得相应的减刑或免除处罚。
帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或法人组织明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪立案程序需要注意什么
[律师回复] 解析:
1.书面投诉材料需加盖所在公司的公章进行确认。
涉及受害者、经手者以及其他当事人对于事发经过详细描述的书面文档也将被重视。
2.涉案犯罪嫌疑人在办理相关信用卡开立账户时的登记信息或者是被盗用、冒用信用卡用户的相关资料。
3.被骗取款项的银行账单记录,以及银行发出的催收通知凭证。
若欠款金额达到10,000元人民币,且经过银行两次催收后超过三个月仍未偿还,那么就有可能构成信用卡诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
申请交通肇事罪如何请律师
[律师回复] 解析:
1.所有损害国家安全、社会稳定性以及经济运行秩序的行为,只要其行为符合我过现行相关法律法规所设定的立案标准,那么这些行为便会被认定为犯罪。
刑事犯罪与民事纷争存在本质上的差异,一旦某项行为被确认为刑事犯罪,相应的行为者就必须依据法律规定接受严厉的刑事惩罚。
2.若因交通事故而引发了交通肇事罪的情况,被告人有权利委任律师作为其辩护人,然而,是否选择聘请律师辩护,最终还是应当由被告人自己做出决定。
但在此我们强烈推荐,如果条件允许,尽可能地寻求律师的帮助与支持。
3.关于这方面的相关法律规定如下:
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
帮信罪流水金额达5万判几年
[律师回复] 解析:
涉及五万元以上流水的帮信罪会面临怎样的刑罚判决?如下所述:
此类犯罪通常将被判定在三年以下的有期徒刑或拘役范围内,并有可能附加相应数额的罚金处罚。
此处所谓"帮信罪",即专门针对那些当事人已经明确知道他人正在利用信息网络进行违法甚至犯罪活动,但仍然为之提供互联网接入服务、服务器托管支持、网络存储设施、通信传输渠道等各种技术性支持,或者提供广告推广服务、支付结算协助等各类辅助性服务的行为单独设立的刑事罪名。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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