烂尾楼还要继续还房贷吗

[律师回复] 解析：
当双方同意在合同期满之后进行自动续约时，可在合约中清晰地列出此条款，以确保所有事项都得到了充分的商议和共识。
根据相关法律法规，若当事人能够依法签订合同，并且签订的当事人具备相应的民事行为能力，所签署的行为是他们真实意愿的表达，同时合同内容既不违反法律法规，也不违背社会公共道德，那么这份合同便被视为合法有效的，当事人有责任依照合同中的约定履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
在交易环节上，只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证，便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意，同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下，在获得《房地产证》之前，都可以进行房产的转让事宜。
如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高，但其居住环境更为可靠，不仅安保措施更为完善，每日小区内的垃圾亦会按时清理，从而提升生活品质。
此外，回迁房除安全性和环境因素外，另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

[律师回复] 解析：
亲属完全有资格向司法机构提出取保候审请求。
取保候审乃我国《刑事诉讼法》明文规定的强制性措施之一，依据相关法律法规，犯罪嫌疑人和被告者以及他们的法定代表人、近亲或辩护律师都享有变更强制性措施的权利。
据此，罪犯或被告者的近亲即其配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹等均有权申请变更强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，不动产的相邻权利人需秉持公平和合理性原则并尽量减少对日常生活造成影响，以此作为处理邻里关系的准则。
若安装雨篷对相邻权利人权益构成损害，则可能构成对相邻权的侵犯。
因此，不动产权利人应当遵循有利于生产发展、便利居民生活、加强社区团结以及公正合理的原则，以正确的态度和方式处理好与相邻方之间的关系。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十三条
【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 解析：
当然可行。
受拘押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人均可依法申请获取取保候审的权利，而近亲属同样享有此权益。
倘若犯罪嫌疑人已遭逮捕，则其雇佣的辩护律师也有权代表他申办该项手续。
提出取保候审请求的方式应以书面方式进行。
申请过程中需提交以下相关文件资料：
1、申请人的身份证件佐证；
2、如申请人系律师身份，还需提供相应的授权委托书；
以及3、详细完备的取保候审申请书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
关于是否将盗窃案件中的犯罪数额进行累加判处刑罚，这要取决于特定的案情状况。
如果两名被告在一年内实施了两起或多起盗窃行为，那么他们盗窃的总金额应被视为一次整体的犯罪活动，而不是分别处理。
对于公共财产和私人财产的盗窃罪行，其严重程度根据盗窃数额的大小以及盗窃的次数、入室盗窃、随身携带武器盗窃、扒窃等因素来判定。
这些行为可能会导致被告人面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
办理亲子鉴定所需的相关步骤如下所述：
首先，双方都要保证其进行亲子鉴定的行为是发自内心的真实意愿表达，对于年满14周岁的未成年人而言，在进行鉴定过程中应当充分听取他们的意见，给予足够的尊重；
其次，申请人需要向有资格的法院、检察院等权威机构提交亲子鉴定的正式委托书，同时详细阐述申请鉴定的具体缘由；
第三，被鉴定人需要提供本人的有效身份证明文件以及孩子的出生证明；
第四，在采集双方当事人的血液样本之前，必须先让采血当事人在采血前签署确认书，并留下指纹作为凭证；
最后，亲子鉴定单位会为每位被鉴定人拍摄照片以备存档。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十三条
对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系。
对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。

[律师回复] 解析：
司机将会遭受一项金额在1000至2000元之间的罚单，以及六个月的强制隔离惩罚，并且在此期间，驾驶执照将会被无限期地吊销达五年之久。
然而，若此类交通意外已经造成了至少一名或者多名人员受伤严重的情况，那么它就构成了重大的道路交通事故。
在这种情况下，违反交通规则的司机需要承受相关的法律责任，他将可能面临三年以下的有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时，他的驾驶执照也将被永久性地吊销。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
1.为了确保未成年子女获得适当的利益，我们可以透过设置遗嘱信托来实现此目的。
该种方式让遗产先被放置于一个特定的受托人名下，然后再交由其负责妥善地管理。
这样能够有效保证未成年儿童的合法权益不受侵害。
2.在遗嘱当中，我们也被建议指定未成年子女的监护人。
在此过程中，可以通过法律诉讼等途径进一步加强对这些监护人的管理与监督。
通过这种方式，我们就有可能建立起一套更加完善、公正且可行的运行机制。
3.另一方面，继承协议也是保障未成年子女利益的重要手段之一。
在这份文件中，必须明确规定未成年子女所应继承的财产比例，以防止其他继承人获得免税资格或非法占有过多的财富。
4.最后需要强调的是，未成年子女的遗产应当严格依据相关法律法规进行科学化的管理。
只有如此，才能确保他们的权益不受到侵犯，同时也为他们提供一份稳定、安全的生活保障。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
当欺诈罪犯已经被判定并承受了法律的惩罚与监禁之后，法庭将会持续地追踪、追回他们所犯下罪行所产生的赃款，并且将这些资金如数上交国库。
犯罪者通过非法手段获取的所有财富，都必须得到追回或是责令进行赔偿。
对于涉及到欺诈案件的银行账户或第三方支付账户中的资金，如果其所有权明确属于受害者，那么这些受害者的合法财产应该立即归还给他们。
此外，对于那些被认定为违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，应当予以没收，而没收的财物和罚金则必须全部上缴国库，不得擅自挪用或处置。
因此，即使犯罪者已经承担了刑事责任，他们仍然需要承担相应的民事责任。
只要犯罪者具备偿还能力，他们就应该依法归还诈骗受害者的财物。
对于那些没有偿还能力的情况，他们也应该分阶段进行偿还。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
依法发行之股票，属于股份有限公司。
凭借此种票据，股东得以证明其自身在所服务之公司中所拥有的资产所有权益，包括收益领取权利以及剩余财产分配权等诸多权益。
故股票可作为公民个人所持有的财富传承工具。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条
既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

[律师回复] 解析：
作为企业主体，有权利终止与残疾职员之间的劳动关系，然而，通常情况下，这样的决定需要经过双方的充分协商，达成一致意见或者基于员工存在过失而作出非自愿性的辞退处理。
尤其值得注意的是，在劳动者处于法定疗养期间，亦或是被医学界判定为丧失或者部分丧失了工作能力之时，用人单位是不具备辞退职工的行动权的，除非遵循无过错性的辞退原则进行相关操作。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
在采取了取保候审这一刑罚执行方式之后，即便该事件尚未彻底终结，国家司法机构仍需按照既定流程对该案件进行进一步的侦查、调查以及审查工作。
请注意，取保候审仅仅是一项刑事诉讼中的强制性措施，它直接表明涉案人员已经涉嫌触犯刑法，然而其审判结果尚未明确。
之所以能够实施取保候审，主要是由于涉案人员满足了相关法律规定的取保候审条件。
若经过深入调查后发现涉案人员并未构成犯罪事实，则将解除对其的取保候审措施，澄清无罪；
反之，如确认其存在行为违法性质，则必须依法予以追责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
关于婚假申请的相关事项，我们为您罗列了以下几项具体要求与流程：
首先，按照我国法律规定，男士年满二十五周岁、女士年满二十三周岁以上初婚的公民，均享有一次性三天的假期作为婚假福利；
其次，若适龄婚配者属于晚育范畴，那么他们将有资格享用额外十五天的晚育婚假。
然而需注意的是，如果婚前行程较远的新婚夫妇，可以依据路程遥远程度，另行批准给予适当的路程假期以供安排；
而如果婚期恰逢国家规定的节假日或者休息日，则婚假将包含这些公休和法定假日在内。
至于雇主方面，对于再婚的员工，同样会给予法定婚假待遇，但晚婚假则不再适用。
接下来，我们来详细介绍一下婚假申请的具体流程：
首先，申请人需要提供双方户口簿、结婚证书以及经过领导签字批准的请假条等材料，前往生产部门工会办公室进行登记备案；
然后，生产部门工会将对申请人是否达到晚婚年龄进行核实确认，并在请假条上标注相应的婚假天数；
接着，生产部门工会将根据申请人的实际情况开具领条，同时办理新婚纪念品或晚婚贺礼金的登记手续；
最后，待生产部门工会领导签字审批通过之后，申请人即可领取新婚纪念品以及员工晚婚贺礼金。
法律依据：
《民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条
结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

[律师回复] 解析：
在处理集资诈骗行为的惩治方式上，依据相关的法律法规，我们可以得出如下结论：
首先，倘若这种行为的本质在于非法侵占他人财产，并且采用了诈骗手法进行非法集资，涉案金额较大的话，那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时需要支付相应的罚金作为惩罚。
其次，若涉案金额达到了巨大且存在其他严重情节时，犯罪者将会面临七年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉处罚，此外还需要支付罚金或上缴没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、在到达检察院后，是否需要面临刑法裁决还需通过法院的进一步审理与判断方能明确。
2、当涉及刑事案件时，检察机关的审查并不必然导致犯罪者被判处刑期。
根据《中华人民共和国宪法》明文规定，任何个体均必须经由人民法院依照严格法定程序进行合法判决后，方可判定其为罪犯。
3、若检察院提起公诉的案件事实清晰明确，且证据确凿、充足，依据相关法律法规可确认被告人为罪犯，那么人民法院应依法作出有罪判决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
在连续变道过程中所发生的碰撞事故责任判定，应交由各地公安机关交通管理部门依据实际状况进行精密评估和判定。
具体的责任归属需依据特定详情进行判断。
若在变道操作结束后车辆整体遭受到撞击，而此时前车尚未完全实现变道，则这起事故中将被认定为前车承担全部的责任；
反之，若在前车已经圆满完成变道并处于正确车道内时，后续车辆仍然发生了碰撞事宜，则应判定后者为此次事故中的主要责任方。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的判定程序：
首先，公安机关或者检察院需按照自身管辖权限对此类案件予以立案并展开深入的侦查工作。
其次，在正式立案之后，公安机关会开展进一步的调查取证活动，收集并整理与案件有关的各种证据材料，同时根据实际需要，依法采取对应的强制性措施以限制犯罪嫌疑人以及被告人的自由行动。
然后是检察院的审查决策和提起公诉环节，以确保案件的准确处理。
最后，依照法定程序，由法院公开审理此案件并作出判决裁定。
一般而言，盗窃罪的立案金额设定在人民币一千元之上，这主要依据相关法律法规的规定：
对于盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额区间内，制定出符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院审批通过。
在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，应当根据受理案件所在的省级、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来进行判断。
对于盗窃毒品等违禁物品的行为，应当按照盗窃罪的相关规定进行处理，并根据情节轻重程度量刑处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
(一)对于虚假诉讼行为，人民法院必须依法予以严厉打击。
当行为人与其他人之间存在着恶意串通的情形，或者他们假装成为他人进行各种诉讼活动，并且这些活动的目的是为了通过法律程序以及调解手段等方式来侵犯他人的合法权益时，人民法院应当坚决驳回他们的诉讼请求，同时采取罚款、拘留等强制措施；
如果行为构成犯罪，则应依照刑法规定予以追责。
(二)对各种违法行为，我们也须依法严惩不贷。
例如，当有人在法庭哭闹、滞留或故意冲击的情况下，不服从司法工作者的合理劝解，以及以暴力、威胁或采取其他不正当方式来阻碍司法工作者执行职务的行为，或者故意捏造某种事实、对审理案件的法官进行污蔑和诽谤，从而严重扰乱了登记立案工作的正常秩序者，人民法院也可以据此采取罚款、拘留等强制措施；
若上述行为构成犯罪的，则须依法追究相关刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百零七条之一
【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
当房贷业务完成后，以下三项手续务必要进行妥善处理：
首先，应与为您提供贷款服务的银行机构共同协作，对房屋抵押权进行正式的解除备案；
其次，应与承办该笔保险业务的保险公司取得联系，办理相关的保险费用退款程序；
最后，务必记得向开发此房产项目的开发商申请办理押金的退款事宜。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。