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享有优先购买权的主体包括哪些范围

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最新修订 | 2024-02-28
首先,优先权的定义:优先购买权又称优先权,是指特定的民事主体依照法律规定享有的,在同等条件下优先于其他人购买的某项特定财产的权利。
其次,优先权的权利主体包括如下内容:
第一,房屋承租人。根据规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二,按份共有人。根据规定:按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三,有限责任公司股东。根据规定:人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权”
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
享有优先购买权的主体包括哪些范围
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优先购买权适用范围是什么?
我国法律设定的优先购买权有以下几种情况:1、按份共有人的优先购买权2、共同共有人的优先购买权。3、原股东的优先购买权。4、承租人的优先购买权。
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股东优先购买权适用范围是什么?
股东优先购买权适用范围是在同等的条件之下,公司内部的股东是享有优先购买股权的权利的。根据我们国家法律当中明确的规定,公司的股权如果要对外转让的话,必须要经过其他股东过半数人员的统计,否则的话就是内部的人员来进行购买。
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关于哪些人享有优先购买权
1、房屋是承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。2、房屋共有人。在同等条件下,房屋产权共有人具有优先购买权,否则房屋买卖合同无效。3、房屋原产权单位。4、公有旧房原住户。根据相关法律规定,对于要出售的公有旧房,原住户有优先购买权,购房者要购买公有住房的话,就要先取得原住户的同意。
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次承租人享有优先购买权吗
要看具体的情况。若是经过出租人同意的转租,那么次承租人是享有优先购买权的。但若是承租人擅自转租给他人的,此时出租人并不认可转租行为,那么次承租人就不享有优先购买权。
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优先债权的范围有哪些?
优先债权的范围包括了税收、工资、破产程序的费用和其他的优先债权。税收;第一,税收债权 产生的法律基础是公法而非私法,税收债权是公法上的权利,工资;破产程序的费用;破产程序的费用包括破产管理人、律师、代理人、会计人员、审计人员的工资,有关的保险费用,破产财产储存和变现的费用,诉讼费等。
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债主带人入屋对欠债人及家人欧打恐吓,应该先报案还是直去起诉?
[律师回复] 地方层面的政策差异:
部分地区允许一次性补缴:一些地区规定,若女性满 50 周岁退休时养老保险缴费累计不足规定年限,可一次性补缴。例如天津市规定,女性退休时医保缴费累计不足规定年限,可以一次性补交 。
部分地区有条件限制一次性补缴:有的地方可能要求补交者之前有过一定年限的社保缴纳记录,或者对户籍、工作单位性质等有所要求。如北京市石景山区规定,具有本市户籍,持有《中华人民共和国残疾人证》(北京通 — 残疾人服务一卡通)的残疾人,2010 年 12 月 31 日前男年满 50 周岁、女年满 40 周岁,且在 2011 年 3 月 31 日前参加了城镇职工社会保险并完成缴费,达到法定退休年龄,基本养老保险累计缴费满 15 年,或继续缴费后基本养老保险累计缴费满 15 年,并按规定一次性补缴职工医疗保险差额年限费用享受职工医疗保险退休人员待遇的,可享受一次性补缴社会保险补贴 。
部分地区不允许一次性补缴:部分地区可能严格执行国家政策,不允许一次性补缴社保,只能通过延长缴费时间至满 15 年。例如,2016 年人社部发布的《关于进一步加强企业职工基本养老保险基金收支管理的通知》明确,灵活就业人员、城镇个体工商户一般不得以事后追补缴费方式增加缴费年限,不过 2020 年和 2022 年国家有允许的特殊补缴政策的情况除外 。
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