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怎样避免公摊的风险

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最新修订 | 2024-02-20
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊风险的避免:
1、索取公摊数据。
2、查阅有关资料。
3、合同里约定公摊范围。
【法律依据】
商品房销售管理办法》第十八条,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
怎样避免公摊的风险
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如何避免违约风险?
违约风险又称信用风险,是指证券发行人在证券到期时无法还本付息而使投资者遭受损失的风险,它通常针对债券而言。所谓违约风险,指的就是违反合同约定的风险可能,或者违反合同约定后需要承担的责任。
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合同事务
广东危险驾驶罪被追究刑事责任判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对涉嫌危险驾驶罪的违法行为,将被处以拘留1个月至6个月不等的刑期。
然而,若该罪行与其他罪名并发,那么总体刑期则不能超过一年。
需要强调的是,危险驾驶罪这一概念包括以下四种具体情况:
在道路上驾驶机动车时存在追逐竟驶情节严重的案例、依据法律标准判定属于醉酒驾驶的情况、从事校车业务或乘客运输营运过程,其严重超过额定乘员载客的情况,以及严重超过规定时速行驶的情况;
此外,还包括违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全的情况。
关于犯罪主体,根据现行法律规定,任何年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者。
在实际操作中,这类犯罪的主要实施者通常是机动车驾驶员。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪的产生条件有几个
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的构成需要满足如下四大要素:
首先是客体要件,该罪名所涉及的直接客体为社会公共安全,即犯罪行为人实施的危险驾驶行为已经对社会公共安全构成了威胁,从而形成了一种潜伏的严重危险。
其次是客观要件,具体而言,该罪行在客观层面主要表现为在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,且情节恶劣者;
以及醉酒后驾驶机动车辆的行为;
此外,还包括从事校车业务或旅客运输活动中,严重超出额定乘员载客数量,或者严重超过规定速度行驶的情况;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成危害的行为也属于该罪的范畴。
第三个要素是主体要件,本罪的犯罪主体为一般自然人。
最后是主观要件,本罪在主观方面表现为故意。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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重庆一次性补交养老医疗保险合法吗
[律师回复] 解析:
对于已届法定退休年龄,但其养老保险累计缴纳期限尚未达到15年的人群来说,他们有机会选择将养老保险以一次性的方式累积至15年。
当这个目标达成后,他们便能够如常每月定期领取一份适当的退休金了。
然而,在符合下列条件下,已达到法定退休年龄而养老保险缴纳期限不足15年者是可以选择一次性补缴的:
(1)灵活就业人员及城镇个体工商户群体,在达到法定退休年龄且养老保险累计缴纳期限未满15年时,可选择进行社会养老保险的补足;
(2)老固定劳动合同工,包括长期临时工在计划内,临时工在城市户籍,以及那些从未参加过养老保险或已经停止缴纳养老保险的人群,均可选择进行养老保险的补缴。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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上市公司融资置换如何避免风险
选择最有利的融资方式。改善经营机制,努力实现借入资金变为自有资金的置换。充分考虑投资收益不低于银行存款利率。企业应在资产重组之前摸清家底,避免高估自身的资金实力;要充分认识企业在同行业竞争中的地位,关注影响行业发展的重要因素。另外,在进行资产评估时应选用适当的评估方法,以尽量减少偏差、降低风险。
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危险驾驶罪侦查阶段律师怎么做
[律师回复] 解析:
律师在侦查阶段,主要能够开展以下几个方面的工作:
首先,律师有权会见犯罪嫌疑人,向他们转达家人的关爱和关切之情,有效缓解犯罪嫌疑人所承受的焦虑和紧张情绪,提供心灵上的慰藉;
其次,在会面交谈中,律师能够向犯罪嫌疑人详细解释他们可能涉及的罪行及其相关的法律知识,使犯罪嫌疑人对于自身所面临的困境有更为清晰的认知,明白哪些是应该做的,哪些是不能触碰的红线;
再次,律师与犯罪嫌疑人的会面交流,有助于获取犯罪嫌疑人关于无罪或罪行较轻的犯罪线索,协助进行一些固定有利证据的工作,为未来的成功辩护做好充分的准备。
因为证据随时都存在被销毁的风险,一旦出现疏忽,就可能导致重要的证据永久失去;
此外,律师与犯罪嫌疑人的会面交流,还有助于防止刑讯逼供事件的发生。
尽管我国的法治环境正在逐步得到改善,但刑讯逼供的现象仍然时有发生,甚至出现过屈打成招、屈打致残致死等令人痛心疾首的悲剧。
若不幸遭遇刑讯逼供,有律师的介入,便可代理犯罪嫌疑人提出申诉、控告,从而有效降低此类事件的发生率;
最后,律师通过与犯罪嫌疑人的会面交流,能够引导犯罪嫌疑人正确认识自己的行为,为争取立功创造条件,进而减轻刑罚。
在侦查阶段,律师还可以根据案件具体情况,协助犯罪嫌疑人申请取保候审,从而妥善解决潜在的危机;
另外,随着《中华人民共和国刑事诉讼法》的修订,律师的权利范围将进一步扩大,包括获得询问在场人员的权利,以便更好地维护犯罪嫌疑人的合法权益。
在侦查阶段,律师同样有权直接会见在押的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
第四十一条
辩护人认为在侦查、审查起诉期间公安机关、人民检察院收集的证明犯罪嫌疑人、被告人无罪或者罪轻的证据材料未提交的,有权申请人民检察院、人民法院调取。
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超载涉嫌危险驾驶罪怎么处理
[律师回复] 解析:
当车辆负载超出其限额的20%以上时,便可被认定为构成了危险驾驶罪行。
根据相关法律法规的规定,对此类违法行为将予以相应的惩戒措施,具体包括罚款金额在200元至500元之间不等,若情节更为严重者,罚款金额则会上升至500元至2000元。
关于危险驾驶罪的量刑标准,主要涉及以下几种情况:
在道路上驾驶机动车辆时,如存在以下任意一种情况,都将面临拘役以及罚金的处罚:
(1)追逐竞驶且情节恶劣;
(2)醉酒后驾驶机动车;
(3)从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客数量,或者严重超过规定时速行驶;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
超速致人轻伤构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
超速行为有可能被认定为危险驾驶罪。
根据我国有关法律法规的明确规定,符合以下条件之一者将构成本罪:
首先,驾驶员实施了在高速公路等道路上驾驶汽车互相追逐竞争,且情节极其恶劣的行为;
其次,在饮酒已达到醉酒程度后仍然驾驶机动车辆的;
再次,运营的车辆属于校车业务或旅客运输性质,其实际搭载乘客数量严重超出额定范围,或者在行驶过程中严重超过规定速度的;
最后,违反相关管理规定运输危险化学品,对公共安全造成严重威胁的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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如何避免购房贷款风险
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危险驾驶罪可以只罚款吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律条文所规定的内容,对于构成危险驾驶罪的行为,通常情况下不会单独对其施以罚金刑罚;
相反,这类违法行为将依法处以拘役并同时予以罚金的双重处罚,而关于罚金的具体金额则会基于犯罪情节以及被处罚者的支付能力等诸多因素进行综合考虑后确定。
根据法律明文规定,任何人在道路上驾驶机动车辆的过程中,如存在下列任何一种情形,都将面临拘役并处罚金的严厉制裁:
(1)追逐竞驶且情节恶劣的;
(2)醉酒驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输活动,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及到公共安全的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪从重处罚的条件是什么
[律师回复] 解析:
涉及到危险驾驶罪中的加重处罚情况具体列举如下:
首先,存在着严重超员、超载或是过度驾驶速度的情况;
其次,没有相应的驾驶资质却驾车出行;
再者,滥用伪造或改变过的机动车牌照等,这些都是对道路交通安全法极为严重的破坏性行为。
另外,若是在高速公路或者城市快速路这样的特殊路段上进行驾驶活动,更是加重了违法行为的恶劣程度。
而当交通事故发生,并且负责全责或主责,甚至于肇事后逃跑,但尚未构成其他类型的实质性犯罪时,这也将被视为加重处罚的条件之一。
除此之外,在运营载客机动车上进行驾驶也是被严格禁止的,因为这严重威胁到了公共安全和道路运输秩序。
最后,如果逃避公安机关的依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关的依法检查,但尚未构成其他类型的实质性犯罪,同样会被视为加重处罚的条件之一。
此外,血液酒精含量达到200毫克每百毫升以上的情况,以及曾经因为酒后驾驶机动车受到过行政处罚或者刑事追究的经历,以及其他可能导致加重处罚的情况,也都需要引起我们的高度重视。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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广西危险驾驶罪处罚是什么
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条明确规定了危险驾驶罪的犯罪构成和量刑标准,即在道路上驾驶机动车,只要符合以下情况中的任何一种,便将面临拘役以及罚金的严厉制裁:
(一)故意追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒后驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输活动,严重超过额定乘员载客数量,或严重超过规定最高时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,危及公共安全的。
对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的规定受到法律惩罚。
此外,倘若以上行为同时触犯其他相关罪名,则应按处罚较重者予以定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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