物业乱收费怎样投诉

[律师回复] 你好呀具体什么情况？

[律师回复] 可以拨打12315消费者投诉热线进行举报投诉，记得保存好留医院的病例发票等相关证据

[律师回复] 你好，你是否有相关的证据

[律师回复] 解析：
该合同签署过程并不要求所有业主共同参与。在业委会代表业主与业主大会甄选出的物业服务企业便可完成物业服务合同的签订工作，无需每一位业主单独签署合同。
然而，物业服务合同内必须详细列明有关物业管理事项、服务质量保证、服务所需支付的费用、双方法律责任与义务、专项维修基金的运营及管理、物业管理用房的分配以及合同有效期、违约责任等关键条款。
法律依据：
《物业管理条例》第十五条
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。

[律师回复] 解析：
在入股之后选择退出之时，退资款项是可以予以支付的。通常情况下，应依据离任日期时合伙企业的资产状况，核算出退资金额并返还给退资方。倘若退资方对于给合伙企业带来的损失需承担赔偿责任，那么应当相应地扣除其实施赔偿所需支付的额度。
法律依据：
《合伙企业法》第五十一条
合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。

[律师回复] 解析：
关于您提及的物业是否应该向业主征收装修垃圾清运费用的疑问，这其实涉及到建筑垃圾数量以及物业与业主间商定的收费标准问题。通常情况下，此类费用应参照业主实际产生的垃圾量，由物业公司与业主共同协商并达成共识后予以确定。物业管理作为业主授权物业服务企业或其他管理机构对共有建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的行为，双方需签署正式的物业服务合同，以明确规定管理事宜及物业费的收取方式等相关条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
在我国现行的《中华人民共和国刑法》之中，其基础性和权威性的原理原则涵盖了罪行法定的核心原则，其具体表述便是：对于任何被明确纳入法律条文规定范围内的犯罪行为，都必须依据严格的法律规范进行定罪量刑；而当某项行为未出现在法律规定之内时，便不能将其判定为刑事犯罪并施加相应惩罚。
因此，我们可以清楚地看到，我国刑法并未直接明确界定虐待动物的违法性质，这也是为什么我们无法在法律层面上对虐待动物的行为进行量刑处理的原因所在。
然而，需要特别指出的是，如果这些动物属于私人所有或饲养，那么虐待它们则有可能被视为故意损毁他人财产的行为，从而构成相关的刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；
法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。

[律师回复] 解析：
涉及到招嫖未遂的案例中，公安部门如果决定对违反规定者实施行政拘留，有义务向其亲属发布相关通知。而对于提供或参与此类活动的人，按照法律规定将会被判处至少十天至十五天的拘留处罚，同时可能会面临五千元以下的罚款。在情节轻微的情况下，则可能只受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，长期股权投资的投资方在进行该项投资时无需承担印花税的缴纳义务，
然而，作为被投资企业，则必须履行缴纳义务。关于“财产所有权”转移书据的征收范围，主要包括两部分内容：由政府管理机构依法登记注册的动产与不动产的所有权转移所涉及的书据；以及由企业股权转让行为产生的书据。针对被投资企业的情形，其实际收到的资本数额需按照“营业账簿”这一应税凭证进行贴花处理。
法律依据：
《印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。

[律师回复] 解析：
如果您遇到了物业问题，以下几种途径可能有助于解决问题：
首先，您可以尝试与该物业公司的总经理取得联系，以直接向其提出投诉；
其次，您也可以选择前往小区所处的街道办事处寻求帮助，因为街道办事处有权对涉及物业事务的事项进行接收并提供协助处理；
此外，房地产管理局下设的物管科也是一个值得考虑的选择，他们负责直接监管和管理所在区域内的物业公司；
最后，如果以上方法均无法解决问题，您还可以尝试联系开发商，通常情况下，对于业主的投诉，开发商会尽快给出相应的处理结果；当然，在万不得已的情况下，您也可以选择通过媒体或网络平台进行曝光，以此引起社会关注，促使相关部门采取行动。
法律依据：
《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为；
有权请求其承担民事责任。

[律师回复] 解析：
1.若犯罪者涉及到非法吸收公众存款罪行，将面临三年以下的有期徒刑或拘役，并且需要同时承担罚金；
2.如果数额较大或者存在其他严重情节的话，罪犯将被判处三年以上十年以下的有期徒刑，同样也需要缴纳罚金；
3.倘若金额达到或超过特大标准，或者有其它特别严重的情节，那么罪犯将会被判处十年以上的有期徒刑，并且还需承担罚金；
4.对于单位实施的非法吸收公众存款罪行，将对该单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人员进行依法处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在被告人实施盗窃行为之后，能主动返还被害人所遗失之物的情况下，倘若受害者选择宽恕被告或是依据辩护律师的辩护结果进行判断，对于被告人的特殊情况可酌情予以减轻刑罚甚至是尽可能地免除刑责。
然而，这一决定必须视被盗物品的经济价值而定，若损失金额较大，则同样无法避免刑事处罚。
根据我国相关法律法规，盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据这些标准，数额较大的犯罪行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉及对公共和私人财产的损害，可适用治安调解原则进行处置。当因民间纠纷而导致的打斗或破坏他人财物等违反治安法规之行为发生时，若情节轻微，公安机关有权依据调解程序进行处理。在此过程中，经过公安机关的合理调解，若当事人能够达成共识并签署相关协议，则可不予施加惩罚。所谓调解，便是指由中立的第三方出面居间调和、疏导纷争，协助双方交换意见，提供解决方案，以期促使双方消除矛盾，达成和解的一种活动形式。
法律依据：
《治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
寻求协商解決方式：
首先我们会尝试与该建筑的所有者或者与此有关的各方进行深层次的商谈，以便找到一个能令双方均能满意的解决之道。这个过程中可能需要对建筑的地理位置或者其内部构造进行适当的调整，以保证祖坟能够被充分地展示出来并受到应有的我们将向当地的村委会提出调解请求。作为最接近民众的基层组织，村委会有能力也有责任出面协调，协助双方寻找出一个公正、合理且双方都能接受的解决方案。
法律依据：
《土地管理法》第七十四条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
若个人财产受到他人不正当行为所导致的损失，则需根据市场对该类物品的合理定价来进行相应补偿；
然而在实际情况下，若市场价格难以准确评估，那么也可借助于相关部门的鉴定手段以确定财产的应有价值。若有人蓄意或恶意地破坏公共或者私人财产，将可能面临由公安机关给予的五天至十天不等的拘留处罚，同时还可能被处以五百元以下的罚款；若情节较为严重者，则可能会被处以十天以上、十五天以下的拘留，并且可能会被处以一千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
关于租赁赃物的相关条款。赃款和赃物乃是违法犯罪活动中所获得之财产，无法拥有其合法的所有权和处置权。
因此，无论是进行买卖交易还是租赁服务，都无法产生有效的法律效应，签署的合同亦视为无效。
然而，在这种情况下，只要合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，且不违背社会公共秩序与善良风俗，则仍然具有一定的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于小区内地上停车位设定的具体情况需依实际而定，目前尚未出台确切的相关法律法规加以规定。比如，部分小区因停车位供应紧张而将绿地改造为停车区域；另有部分小区则从开发之初便预留了规划好的固定停车位供住户使用。实际上，在中国大陆地区，土地所有权均归国家所有，居住者仅享有其使用权。同样的原则也适用于私人住房领域。
值得注意的是，小区地面停车位的使用权实属全体业主共有，由物业公司负责日常管理工作。若您认为收费标准过高或车位分配存在不公现象，可向业主委员会提出申请，并建议召开业主大会进行讨论和决策。新的实施方案必须得到超过半数以上业主的赞同方可生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

[律师回复] 解析：
业主不幸坠楼事件中，物业公司不负有法律责任。
依据物业服务合同的明确规定，物业服务企业应切实履行相关义务，为客户提供符合标准的服务项目。小区安全方面，需配置专职安保人员全天候值守，负责执行门岗盘查外来访客以及进出车辆等职责以保障社区的安全性。当出现任何安全事故时，物业管理企业不仅要立即采取应急处理措施，更须在第一时间内向相关行政主管部门进行汇报。关于物业领域的维护保养问题，我们需要根据实际情况制定并实施设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保等进行全面的维修养护。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，我们严格禁止邮寄各类活体动物。以下列举了具体禁止范围：
（一）法律明确禁止流通或邮寄的各类物品；
（二）反动报纸杂志、宣传材料以及存在色情内容的物品；
（三）具有爆炸性、易燃性、腐蚀性、放射性和毒性等危险特性的物品；
（四）容易对社会公众健康构成直接威胁或危害的物品；
（五）易于腐败变质的各类物品；
（六）各种活生生的动物。
法律依据：
《邮政法实施细则》第三十三条
禁止寄递或者在邮件内夹带下列物品：
（一）法律规定禁止流通或者寄递的物品;
（二）反动报刊书籍、宣传品或者淫秽物品;
（三）爆炸性、易燃性、腐蚀性、放射性、毒性等危险物品;
（四）妨害公共卫生的物品;
（五）容易腐烂的物品;
（六）各种活的动物;
（七）各种货币;
（八）不适合邮寄条件的物品;
(九)包装不妥，可能危害人身安全、污染或者损毁其他邮件、设备的物品。
前款物品，符合邮电部特准交寄规定并确保安全的，可以收寄。

[律师回复] 解析：
关于您收到律师函这一情况，可能意味着小区物业已经开始着手启动诉讼程序，若未能及时支付相关费用，便会面临被正式提起诉讼的风险。在收到律师函之后，您可以选择与小区物业主动取得联系并按时足额地缴纳物业费用；同时，您也有权运用法律途径来保护自己的合法权益，但无论如何，拖欠的物业费用在任何情况下都必须得到全面清偿。
另外提醒您注意的是，小区物业所要求您补缴的并非仅限于最近两年的物业费用，而是涵盖此前所有未尽义务的部分。根据法律规定，业主应承担拖欠物业费的违约责任，诉讼时效通常为两年，然而即使物业公司在严格履行催收义务的过程中，该时效期限仍是从最后一次催收行为发生之日起开始计算的。
因此，判断是否已超出诉讼时效的关键在于您最后一次收到催缴物业费用书面通知的具体日期。
此外，您提到的“塞纸条”实际上是物业公司进行催收的一种方式，其目的在于使诉讼时效得以暂时中止，然后从新的起点重新开始计算。换句话说，当您每个月收到物业公司发出的缴费通知单时，前一个阶段的诉讼时效将会自动归零，然后从新开始计算两年的有效期。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。