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这房子先付了定金可不可以卖掉

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最新修订 | 2024-02-25
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为。
这房子先付了定金可不可以卖掉
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买卖二手房先付款还是先过户
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
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房产纠纷
15岁以下拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
这取决于具体情节和相关法律规定。若涉案未成年者年龄尚未达到法定成年标准的(即16周岁),根据我国刑法原则,他们并不会被认定为罪犯,也无需承担任何形式的刑事责任。
然而,若是该名未成年人已经年满16周岁,那么依据现行法律规定,他/她将可能会被判定犯有拐卖妇女、儿童罪,并面临着五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖二手房先付款还是先过户
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于买卖二手房先付款还是先过户的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
诈骗罪和拐卖妇女罪哪个重
[律师回复] 解析:
首先,两类犯罪的犯罪动机存在本质差异。
诈骗罪所追求的核心目标在于通过各种欺诈手段来获取金钱财富;
而拐卖妇女罪的诉求在于通过贩卖妇女这种不道德的行为来换取财富回报。
其次,从具体犯罪行为的表现形式来看,诈骗罪往往是由妇女与其他罪犯联合实施,利用虚假承诺或手段来取得被害人的信任并骗走他们的财产;
而拐卖妇女罪则更加直接和残忍,行为人会采用欺骗、隐瞒等手段,强行将妇女卖给他人。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
支付宝洗钱罪的量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,使用支付宝进行洗钱活动属于洗钱罪范畴。
针对此类犯罪行为,应当依法没收其非法获利及产生的收益,同时对于罪犯处五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金。
此外,为了掩盖、隐藏涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的收益及其来源和性质,当有以下任何一种行为之一时,便需要没收上述犯罪的非法收益及产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
对于单位犯下前述罪行的情况,应对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
根据以上回答的内容,相信已经解答了您的疑问。
在日常生活中,我们应当积极学习和了解相关法律知识,以便在面临法律问题时能够做出准确的判断,从而更好地利用法律手段维护自身的合法权益。
如您仍有其他法律问题,请随时点击咨询按钮向我们提问,我们将竭诚为您服务。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
以买卖方式过户子女的房子有哪些税费要交
[律师回复] 解析:
当您选择将房产转让给自己的孩子时,所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面:
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理,在这种情况下,您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税,同时还需支付5.5%的增值税;
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户,在此过程中,您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税;
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户,此时您只需要支付3%至5%的契税(若为法定继承则无需缴纳)以及0.05%的印花税即可。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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卖掉的狗咬人我需要付责任吗?
卖掉的狗咬了人,应当由新的主人承担侵权赔偿责任,宠物狗作为私人财产在发生交易过程中已经进行物权转移,而对于狗咬人侵权赔偿责任来讲,原主人已经完成交易不再是狗的拥有人员或者管理人员,因此不需要承担由于防护措施不到位造成狗咬人的法律责任。
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损害赔偿
鞍山合同诈骗罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常情况下,法律顾问的代理费用是由相应的委托方全权承担的。
然而,若败诉方同意自行承担该项费用,或者双方在签署合同时已对此进行明确约定,那么在提起诉讼或仲裁的过程中,针对律师费用的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。
对于涉及到知识产权领域的案件,我国法律明文规定,败诉方在赔偿金额中应涵盖权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用,这其中便包括了律师费用在内。
根据我国现行法律法规,律师在与委托人商议确定法律服务收费标准时,需要综合考虑以下几个方面的因素:
具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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法人可以卖掉公司吗
不可以。公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记,其无权卖掉公司。公司的转让、分立、合并等需要经过公司的股东召开股东会议表决通过。
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公司经营
一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:
房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。
在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,其支付的价格需合理;
最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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贷款买的车可不可以卖掉
虽然现在允许通过按揭贷款的方式买车,但之后贷款购买的车会办理相应的抵押登记手续,而在贷款未还清,没有对车辆解除抵押权之前,一般是不能再将贷款购买的车再次出售给他人。此时的交易并不自由,需要先清偿了贷款,解除抵押权之后才能进行交易。
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债权债务
拐卖妇女罪诈骗罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪是指通过各种手段非法贩卖、运输或企图以其他方式将女性人口转移出国境或引诱、欺骗他人至境外实施犯罪行为的严重社会问题。
对于这种严重侵犯人权和违反道德伦理的罪行,我国刑法给予极其严厉的打击。
根据《中华人民共和国刑法》规定,拐卖妇女构成犯罪的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
情节严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
而对于情节特别恶劣的罪犯,则将面临死刑的惩罚,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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猥亵罪可以先取保候审吗
[律师回复] 解析:
涉嫌触犯猥亵罪名的嫌疑人员,若非累犯且并非犯罪团伙的首要分子,亦无引发社会不良风险的可能性存在时,原则上可依规向负责处理此事的执法机关提出取保候审申请。
根据我国相关法律法规,对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其进行取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审措施并不会导致社会安全隐患的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审措施也不会引发社会安全隐患的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
拐卖儿童团伙罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于严重侵犯未成年人身权的拐卖儿童团伙案件,刑法所规定的量刑标准为:
首先要对这些团伙的主要成员给予五年以上但未满十年的相应有期徒刑并处以数额不等的罚款。
然而,若此团伙在其犯罪活动中涉及更多的罪行、或因此事引起了极其恶劣的社会反响,那么司法机关将对此类案件进行更为严格且严厉的审判,甚至可能判处死刑。
在法律层面,拐卖儿童罪的主观方面表现为直接故意,并且行为人在主观意识上必须具备明确的出卖目的。
只要行为人以出卖为目的,实施了任何一种拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童的行为,便足以构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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故意伤害罪是否先抓人
[律师回复] 解析:
在涉及故意伤害罪案件中,警方通常会先行采取相关措施抓捕犯罪嫌疑人,其主要办理流程如下:
首先,110指挥中心接受报警,迅速派员赶赴现场处置;
其次,警方在现场对受害者进行详细的询问记录工作,同时协助受害者及时前往医疗机构救治,并向医疗机构索取明确的诊断报告;
随后,公安机关将涉嫌实施暴力行为的嫌疑人和相关证据材料(包括询问记录和现场录像)以及对嫌疑人采取拘留措施的建议移交给所属的县区公安局;
最后,县区公安机关的法制科将嫌疑人送往当地的看守所关押。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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