2024二手房交易个人所得税

[律师回复] 你好这个合同对你还是有销的

[律师回复] 您好，先了解夏具体情况

[律师回复] 解析：
非全日制用工个人所得税的核算方法为，将个人所获收入在扣除非法定申购价格六万元之外，再行扣除法定专项扣除项目、专项附加扣除项目以及依据法律规定确认的其他特定扣除之后，得出的剩余金额即被视为应缴纳的个人所得税所得额。
然后，基于此所得额，该项税收采用特殊的超额累进制税率进行征收，其税率范围从百分之三到百分之四十五不等。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
根据定义，通常情况下，一般纳税人即是法人。深入阐述这两个术语，我们发现如下内容：
首先，法人代表具有行使民事权益与行为法定资格，且能独立并依据法定义务范围来享受与履行相关民事责任的团体机构，这些实体可能涵盖范围广泛，包括企业、政府单位以及非营利性的事业单位等等。
其次，一般纳税人是指向财政部门上报的增值税年销售额（下面简称年应税销售额，其中包括年内所有应纳税销售额）符合财政部规定的小型纳税人和其他类型企业及企业性质单位的定义。
因此，不难得出结论，即一般纳税人正是那种企业或企业性质单位，理所当然地归于法人的类别中。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条
凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。

[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，企业职工社保所需缴费用一般在每个月1,321.56元上下（其中单位与个人各承担一部分）；而对于自行参保的人员来说，全年需缴纳约15,858.72元的费用。对此，若选择以个体身份参加灵活就业社保，其每月应缴纳的总金额则相当于948.73元（其中包括养老保险及医疗保险两大部分）；
值得注意的是，城镇和农村地区的居民基本医疗保险的个人缴费标准分别为280至290元以及300至6000元不等。
此外，各个城市每年所设定的最低缴纳基数（即指月收入水平）可能会有所差异，但总体上来看，其计算方式大致相同，均是按照一定比例进行缴纳。实际上，无论个人收入高低如何，其所缴纳的社保费用都将取决于其所在单位是依据员工正常月收入水平来确定缴纳基数，还是参照每年城市所设定的最低缴纳基数来制定社保缴纳方案。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼中，若男方欲争夺子女抚养权，则可采取以下几种策略：
首先，男方需提供证据证明其与女方相比，具有更为健康良好的身体状况，例如是否进行过节育手术或丧失生育能力等因素。
其次，男方也应提供充分的财务状况资料以证明其具备更好的经济条件来承担养育子女的责任和义务，如工资水平、职业类型及居所环境等方面的具体情况。
此外，除了以上两点之外，男方还可采用其他方式以争取到孩子的抚养权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十六条
对已满两周岁的未成年子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（一）已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力；
（二）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；
（三）无其他子女，而另一方有其他子女；
（四）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。

[律师回复] 解析：
在公安机关立案之后，对于民事赔偿部分完全可以开展调解程序。此项工作将贯穿于整个司法诉讼程序的始终。
然而，关于刑事案件部分，原则上来讲是不允许自行进行调解的。但是，若受害方能与检察机关保持积极的沟通，并承诺支付赔偿金从而赢得被害方的谅解，那么便有可能获得检察机关的免予起诉处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条
人民法院审理附带民事诉讼案件，可以进行调解，或者根据物质损失情况作出判决、裁定。

[律师回复] 解析：
倘若因参与赌博活动而遭致公安机关逮捕，那么其最终是否会留下案底，必须依据实际情形来进行判断：
首先，若是仅仅因为普通的赌博行径而遭受治安管理处罚，并且未涉及到任何刑事犯罪问题，那么在警方的档案中可能会留下不良记录以及相关资料，然而这并不等同于犯罪记录，因此也不会产生所谓的案底；
其次，若行为人的赌博行为已经达到了赌博罪的标准，那么他将面临着三年有期徒刑的刑罚，同时还需要缴纳罚金。这种情况下，由于涉及到刑事犯罪，所以必然会留下案底。关于赌博罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
第一，赌博罪所侵害的客体是我国社会主义的社会风气；
第二，从客观层面来看，赌博罪主要表现为聚众赌博或以赌博为业的行为；
第三，赌博罪的主体为一般主体，只要符合法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可以成为赌博罪的主体；
最后，从主观角度来看，赌博罪的成立要求行为人在实施行为时具有明确的故意心态，并且以获取经济利益为主要目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及互联网诈骗金额达一万两千元人民币的案件，根据中国相关法律法规，属于诈骗行为中情节较为严重的范畴，应依法判处被告人三年以下有期徒刑，同时处以相应罚金。如诈骗数额进一步扩大或犯罪情节更为严重者，将被判处三年以上至十年以下有期徒刑，同时处以罚款。如果诈骗数额极为庞大或存在其他恶劣情节，则可能面临长达十年甚至终身监禁，同时还要处以罚款或没收其个人财产等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
户籍所在之地并非个人籍贯所在之处。籍贯所指向的是祖辈长期居住之地或者是他们的原籍，具体来说就是曾祖父及其以上父系祖先曾经长久居住过的地点亦或是他们的诞生之地。而户籍所在之地则是我国居民户口簿所记载的地址，通常情况下是指在出生之时其父母户口登记的地方，也就是家庭户口簿上所显示的户口所在地。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第七条
婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；
乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人正遭受公安机关监管束缚，自被调查当局代表第一次传唤或启用强制措施之际开始，便有权直接与公安机关协商聘请辩护律师，或者由其法定代理人、直系亲属替代之，以便有效进行法律援助。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条第一款、第二款
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。

[律师回复] 解析：
关于购买第二套房产是否可以使用公积金贷款的问题，我们给出明确的回答：是的，只要符合特定条件，购置第二套房屋同样可以利用公积金进行贷款。关于第二套房贷政策，对于已获确认的"首套房"借款人而言，将有机会享受更为实惠的公积金贷款待遇。若首套房属于政府保障性住房类型或者中小户型的首次自住房（套型建筑面积不高于90平方米），购房者的首付比例需达到20%及以上；与此同时，贷款额度可根据个人信用评级进行相应上调。若个人信用等级达到AAA级别，贷款最高额度可在上浮30%的基础上，即不超过104万元。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在接受治安处罚并缴纳罚金后，只留下了与之相关的治安处罚记录，然而这并未产生过大的负面影响。若是仅仅涉及到罚款，则当事人不存在所谓的“案底”。通常情况下，仅在您违反了《中华人民共和国刑法》中的相关规定并经历过相应的刑罚处理之后，方能出现所谓的“案底”。而此次事件中，您所触犯的《中华人民共和国治安管理处罚法》并不包括这类内容，因此无需过分担心。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
法院定罪原则：
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。
《公安业务档案管理办法》第十六条
治安处罚案卷：
凡在治安管理处罚过程中形成的文书材料，应当建立治安处罚案卷。
治安处罚案卷分为治安拘留卷和其他处罚卷两种。
治安拘留卷主要存放：
1、被拘留人员登记表；
2、审批表；
3、传唤证（回执）；
4、讯问记录，
5、调查和证据材料；
6、检查交代材料；
7、裁决书；
保证书；
8、没收财物收据，罚款收据，保证金收据；
9、解除拘留通知书；
10、申诉及复议材料等。
治安拘留案卷在裁决执行结束后，由裁定机关业务部门立卷并向本机关档案部门移交归档。

[律师回复] 解析：
是的，答案是肯定的。对于企业拖欠税务所造成的法人是否需要承担刑事责任，需根据具体情况来判断。若法人以欺诈手段逃避税务或利用转移资产等手法逃避缴纳应纳税款，且情节较为严重者，将可能被判定为犯罪行为。根据相关法律规定，纳税人如采用欺骗、隐瞒等手段进行虚假纳税申报或故意不进行纳税申报，逃避缴纳税款金额达到一定标准且占据应纳税额百分之十以上的，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还须接受罚金处罚；若逃避缴纳税款金额巨大且占据应纳税额百分之三十以上的，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，同样也须接受罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
实际上并不如此。根据我国相关的法律法规，并无明确要求规定结婚之后必须将女方或者男方的户口变更至另一方所在地。对应地，也没有任何条款强制规定双方户口必须固定于同一地方。
因此，在婚姻关系存续期间，男女双方均可保持原有的户籍身份。
然而，若夫妻双方决定共度余生，合并户口也是符合逻辑和实际情况的选择。
法律依据：
《中华人民共和国人口与计划生育条例》第三十三条
公民依法结婚后生育第一个子女，应当在孕期内凭《结婚证》和相关证件到女方户籍所在地的乡、镇人民政府或者街道办事处登记，办理生殖保健服务证。

[律师回复] 解析：
在此过程中，您需携带原车主的有效身份证件及其交易发票的复印件，同时还需提供《道路运输经营许可证》与《道路运输证》等相关证件的原件。接下来，请将这些材料送至当地交通运输管理局进行转出手续的办理。随后，您可以根据实际情况，重新提出申请。在完成车辆的转籍或过户之后，若您计划继续以营运为主要目的使用该车，那么新车主人应凭借货运车辆转籍或过户的正式证明文件以及完整的车辆档案资料，前往转入地的道路运输管理机构，再次提交新的申请。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第八条
经营性道路客货运输驾驶员从业资格考试由设区的市级道路运输管理机构组织实施，每月组织一次考试。道路危险货物运输从业人员从业资格考试由设区的市级交通运输主管部门组织实施，每季度组织一次考试。

[律师回复] 解析：
涉及到的拆迁房屋的税收负担相对较轻，甚至在部分情况下可以享受税收减免的优惠待遇。
此外，这类房屋在转让过户时也存在一定的年限限制，一般来说需要经过5年时间才能实现完全过户手续。
然而，关于未来是否还将征收相应税务的问题，由于房地产税收方面的政策每年均可能发生变动，我们无法提供确切答案。若您所订立的预售合同在2011年1月28日这一天之前完成签订，那么在交易过程中便无需考虑房产税的涉入；反之，若该合同签订于2011年1月28日之后，则需要依据动迁协议原件上所记载的补偿金额，以及各类动迁安置房的市场价格来进行具体的税费计算。
值得注意的是，出售动迁安置房并不需要缴纳营业税，但对于未满5年的房屋交易，仍需按照规定缴纳1%的个人所得税。时间计算方面，通常以产权证书登记日期或契税缴纳日期作为起始日期。
法律依据：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号
第一条支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
（一）对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
（三）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
（四）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
（五）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（七）对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
（八）企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

[律师回复] 解析：
（一）、购买第二套房产时所须缴纳的契税义务均设定在3%，无论所选房屋的建筑面积如何。
（二）、除契税外，购房者还必须支付交易营业税，其比例介于5.5%-
5.6%之间，具体数值依各地区而定。同时，根据相关法律法规，购房者还需要承担1%的个人所得税（若在北京，则需缴纳成交价格与原值之间的差额的20%作为税费），房本工本费为85元，及当地过户过程中所涉及到的其它各项法定税费。
（三）、若您采取全款方式购置房产，便可依照所在区域的最低指导价格进行纳税和过户手续办理。此种指导价格通常低于实际成交价格。例如，假设实际成交价格为100万元，而该地区的指导价格为每平方米8000元，那么总房价应为84万元。此时，您便可依据84万元的价格进行税务缴纳及过户手续办理；若您选择贷款购买，同样可以通过评估价格来计算税费并完成过户手续，但评估价格通常会略低于实际成交价格。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
如您的货物遭受他人非法侵占，请务必立即向警方报案，并要求相关部门追究其应有的法律责任。若此行为已涉嫌违法，则将按照相关法规进行严肃处理，对于构成犯罪的案件，必须依法追究其刑事责任。
根据我国相关法律规定，任何形式的盗窃、欺诈、哄骗、抢劫、敲诈勒索或故意毁坏公共财产和私人财产的行为，都将受到严厉打击。具体处罚措施包括：处以五日至十日的拘留，并可同时处以五百元以下的罚款；情节严重者，处以十日至十五日的拘留，并可同时处以一千元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若诉讼一方对于人民法院所作出的初判持有异议，那么在法律规定的上诉期内，他们是有权利向上级人民法院提起上诉的。另一方面，作为法定的司法监督机构，人民检察院也有权在特定情况下向同级或上级人民法院提交抗诉申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。