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2024成都房屋买卖税费

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最新修订 | 2024-02-26

二手房交易税费


契税


符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。


印花税


买卖双方各缴纳房价款的0.05%。


营业税


购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。


城建税


营业税的7%


教育费附加税


营业税的3%


个人所得税


普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。


综上所述,关于延期交房导致退房会退银行利息吗的问题上文已经给出回复。若您是开发商,应当按照购房合同上的内容履行按期交房的要求,若您是房屋买主,应当及时询问具体交房时间,若是对方不回复且超过期限的,可以向有关部门提出异议,并要求退回相应的费用。




2024成都房屋买卖税费
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2024成都房屋买卖税费
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办公房屋买卖税费都有哪些?
随着国家经济的发展,人们的经济水平也在不断提高,随着房地产行业的快速发展,有越来越多的人会购买房屋作为投资手段,那么在购买房屋时,都是要按照国家的规定,缴纳相应的税费,办公房屋买卖税费一般包括契税、印花税和交易手续费,下面就由小编为大家详细介绍一下。
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房产纠纷
盗窃罪怎么处罚2024年
[律师回复] 解析:
标准规定如下:
第一,盗窃金额处于一千元至三千元之间者,判定为数额较大,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时须承担罚金的附加处罚;
其次,若盗窃金额达到三万元至十万元,则被视为数额巨大,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,并需缴纳罚金;
最后,若盗窃金额高达三十万元至五十万元,则被认定为数额特别巨大,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或接受没收财产的附加处罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图玉树
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2024湘潭洗钱罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
在下列情况中任何一种出现时,皆被视为达到了洗钱罪的启动立案侦查的基准门槛:为了犯罪目的,为他人提供了资金账户;协助将财产转变成现金,金融票据,或是具有价值的证券;通过转账或其它方式帮助资金进行非法流动;协助资金流向海外;以及采用种种手段掩盖、隐匿犯罪所获得及产生的收益的来源与性质等内容。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图本溪
律图本溪
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交通肇事肇事罪定罪条件都有什么
[律师回复] 解析:
构成要件:
首先,根据本条法令设定的犯罪主体身份为普遍适用的主体类型;
其次,行为者在主观意识方面应当是由于疏忽或失误而导致的;
再次,行为人需实际执行了违背交通运输管理规则的行动;
最后,只有当行为人的行径最终酿成了严重的后果,诸如使人重伤、死亡或者对公私财产造成重大损失时,才能够被认定为本罪。
具体来说,符合以下任何一种情况的,都将构成犯罪:
(1)在事故中导致1人死亡或者3人以上重伤,且行为人承担事故的全部或者主要责任;
(2)在事故中导致3人以上死亡,且行为人承担事故的同等责任;
(3)在事故中导致公共财产或者他人财产直接损失,且行为人承担事故的全部或者主要责任,同时无力赔偿金额超过30万元人民币。
此外,法律还规定:如果行为人因为违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,致使他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失,那么他将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;如果行为人在交通运输肇事之后选择逃跑或者存在其他特别恶劣的情节,那么他将会受到三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;如果行为人因为逃跑而导致他人死亡,那么他将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
律图伊春
律图伊春
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什么是房屋买卖税,房屋买卖税费有哪些?
契税:普通住宅1.5%,房或者是为4%;维修基金:购房者应当按照购房总房款的2%交纳;印花税:就是按照总房款的万分之五;营业税:总房款的5.55%;个人所得税:总房款的1.5%。
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房产纠纷
拐卖儿童是行为罪还是结果罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪属于行为犯范畴。
依据相关法律法规,实施以下任何一项行为皆可能构成拐卖妇女、儿童罪:
(1)以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、诈骗以及接送、中转妇女和儿童的行为;
(2)虽未直接实施上述行为之一,但其参与了整个犯罪过程中的部分环节,亦应视为符合拐卖妇女、儿童罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图沈阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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2024盗窃罪湖南新量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
1.对于盗窃行为涉及金额较小者,将被判处3年以下的有期徒刑、拘役或管制。
2.倘若所涉盗窃金额较大,或者该人曾经实施过多次盗窃活动,甚至包括入户盗窃、携带有武器进行盗窃和扒窃等情况,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。在这里,我们需要明确的是,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。
3.如果盗窃行为涉及金额较大且情节较为严重,那么犯罪嫌疑人将被判处3年以上10年以下的有期徒刑。在这种情况下,我们通常会认为犯罪情节严重,这主要体现在盗窃金额巨大或者存在其他严重情节上。
具体来说,所谓的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。
4.当盗窃行为涉及金额巨大且情节特别严重时,犯罪嫌疑人将面临10年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚。在这种情况下,我们通常会认为犯罪情节特别严重,这主要体现在盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节上。
具体来说,所谓的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图衡阳
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2024年取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于犯罪嫌疑人士提出的取保候审请求而言,应当依据以下三个方面的因素来加以衡量和判断:
第一,首先要考虑可能对其判处的刑法类型,即是否可能被判定为“管制”刑期、“拘役”刑期或可能需要单独地执行“附加刑”;
其次,根据犯罪事实情况考量是否有可能被判处“有期徒刑”以上的刑罚,并且在这种情况下,实施取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
最后,还需考虑犯罪嫌疑人士自身的健康状况以及家庭情况等因素,如若存在患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样也可以考虑采取取保候审措施,以避免对其个人及社会造成潜在的危害。
此外,如果犯罪嫌疑人士已经被羁押了一定时间,但案件仍未得到妥善处理,且具备采取取保候审措施的必要性,那么也可以考虑批准其取保候审的请求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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沈阳房屋买卖税费
城市建设维护税及教育费附加,分别为1%及3%,以营业税为基数计征。个人所得税:按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征,税率为20%。契税:个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征。
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房产纠纷
卖信用卡诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
依照我国法律规定,如果涉及到的财务金额较大,将会被判处5年以下有期徒刑或拘役,同时还要面临罚金的惩罚。而在财务金额巨大或者存在其他严重情节的情况下,量刑将在5年以上10年以下,同样需要承担罚金的刑事责任。
至于涉及的财务金额达到特别巨大或者出现其他异常严重情节时,则会被判处10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或是没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
律图威海
律图威海
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二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为。5、6%。
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房产纠纷
拐卖儿童算是什么罪
[律师回复] 解析:
关于涉及拐卖儿童的违法犯罪行为,从法律角度来看,这属于我国《中华人民共和国刑法》所规定的“拐卖妇女、儿童罪”范畴。具体而言,根据《刑法》相关条款,对于那些实施了拐卖妇女、儿童行为的犯罪嫌疑人,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需额外缴纳罚金;若行为人是构成拐卖妇女、儿童犯罪团伙的主要成员或者拐卖妇女、儿童人数在三人及以上者,那么其刑罚则为十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且同样需要缴纳罚金或者没收个人财产;而如果情节特别恶劣,则可能面临死刑的严厉惩罚,同时还会被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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北京房屋买卖税费
包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值。
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