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建设工程留置权能适用吗

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最新修订 | 2024-02-19
建设工程不能适用留置权,留置权仅仅适用于动产,不适用于不动产。
留置权,是指债权人因合法手段占有债务人的财物,在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物,从价款中优先受偿的权利。
【法律依据】
根据《民法典》第四百四十七条规定:债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
建设工程留置权能适用吗
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建设工程留置权能否适用?
留置权仅仅适用于动产,不适用于不动产。置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同,建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件,验收已完成的项目并给付报酬。
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如何理解建设工程留置权
如果建筑安装单位履行了自己的义务后,建设单位不给付报酬达一定期限,建筑安装单位可对建设项目实行留置,行使其留置权。当然,由于建筑安装承包合同具有极强的计划性,建筑安装单位在行使其留置权时,注意不能与国家计划相冲突,否则不能行使。
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安置房建设流程主要是什么
目前安置房大量存在的重要因素就是因为土地开发以及城市规划才形成的,同地段的安置房,可能大家会发现要比商品房便宜的很多,实际上开发商一般也不会主动投资去修建安置房的。有可能正是因为安置房所具备的一些特殊的性质,所以有些人才格外的好奇安置房建设流程主要是什么?
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建筑工程留置权存在吗?
不存在,根据我国现行的法律规定,我国只承认动产的留置权,所以对于建筑工程是不存在留置权的不过有抵押权。留置权是:当债的一方逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。
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建设工程施工合同纠纷适用
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第5、项的规定,认定无效:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
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