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遇到一房多卖卖方不归还定金的情况如何维权

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最新修订 | 2024-02-20
一房多卖卖方拒绝返还定金的一般被认为是民事纠纷,当事人之间可以先自行协商解决;
协商不成,可根据购房合同的约定到相关仲裁机构提起仲裁或到相关人民法院提起诉讼,请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利息;并请求卖方承担赔偿一倍预付款的赔偿责任。
【法律依据】
民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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遇到拖欠工资情况,你应该这样维权
遇到欠薪我们可以做的:1、到所在区的劳动局劳动监察部门投诉,工作服、工作证、微信聊天记录等都可作为证据;2.也可以直接申请劳动仲裁;3.如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后18天之内到法院起诉。
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劳动纠纷
哪种情况构成故意伤害罪
[律师回复] 解析:
在司法实践中,故意伤害罪得以成立的必要条件包括以下几个方面:
首先,作为罪责追究的承担者,故意伤害罪的犯罪主体通常应当具有刑事责任能力且达到法定年龄标准。
其次,本罪侵犯的主要客体是自然人的身体权,主要是指对于人体各个部分以及各种器官及其组织完整性的保护权益。
第三,本罪在客观方面的特点在于,实施了非法损害他人身体健康的行为,具体形式可以包括使用器具对他人实施伤害、利用驯养的生物对他人实施攻击等等。无论这种行为是由行为人亲自实施还是通过他人协助完成,无论是针对受害人的身体哪个部位,采用何种手段,只要是出于故意,并且能够给他人带来实质性的人身健康伤害,便可构成故意伤害罪。
最后,需要强调的是,构成故意伤害罪的行为必须是非法的,如果某种致伤行为得到了法律的许可,那么它将不被视为故意伤害罪的构成要件。
此外,伤害行为必须已经实际发生,并且给他人的人身健康带来了一定程度的损害后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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拐卖儿童故意伤害罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
1.对于诱骗儿童,并导致受害者残废的行为,需判处五年以上十年以下有期徒刑,同时缴纳罚金;
2.如果行为人属于诱骗儿童团伙中的首要分子等特定情况之一,那么将被判以十年以上有期徒刑,或者无期徒刑,另外全额或部分没收个人财产;
3.在极端情况下,即犯罪情节极其恶劣时,将面临死刑判决,且其所有财产也会被剥夺。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女罪既遂条件包括什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的既遂标准设定为具备以下任一行为:
首先,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的任何一种行为均可视为构成既遂。
其次,若行为人触犯此项罪行,将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担严厉的罚金处罚。
再者,若行为人涉及拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
最后,若行为人在拐卖妇女、儿童过程中的犯罪行为情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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遇到一房两卖的情况怎么处理?
遇到一房两卖的情况,应当根据有关法律规定解除合同,返还钱款,并赔偿赔偿的方法来进行处理的,具体情况下可以协商进行处理,但如果还涉及到存在诈骗等严重的违法行为的,还需要追究相关刑事责任。
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房产纠纷
拐卖儿童介绍人犯什么罪
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖儿童活动中的相关犯罪行为中,仅仅是以赚取介绍费用作为主要目的的涉案人员也会被视为构成了拐卖儿童罪行。
根据我国现行《刑法》的规定,此类罪犯将面临严厉的刑事法律制裁,其所应承担的刑罚标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金。若存在法定严重情节之一者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或被没收个人财产。而对于情节特别严重的情况,则可能被判处死刑,同时还将被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
什么情况下叫敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律法规框架下,敲诈勒索罪主要是指行为人以非法占有他人财产为目的,通过胁迫、要挟或其他不当方式,强行向受害者索取公私财物的违法犯罪行为。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于实施敲诈勒索公私财物行为的罪犯,如果涉案金额达到较大标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
值得注意的是,本罪并不要求行为人实际取得了财物,只要其采用了威胁、要挟等手段,无论勒索财物的数额大小如何,都应依法追究其相应的法律责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
敲诈勒索公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照本解释第一条规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因敲诈勒索受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因敲诈勒索受过行政处罚的;
(三)对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力人敲诈勒索的;
(四)以将要实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁敲诈勒索的;
(五)以黑恶势力名义敲诈勒索的;
(六)利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份敲诈勒索的;
(七)造成其他严重后果的。
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一房二卖情况下房屋所有权归谁
1、如果卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的,房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户,也都没有办理预告登记手续,房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记,并且都没有实际占有使用房子的,房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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房产纠纷
交通肇事罪什么情况判实刑
[律师回复] 解析:
在涉及到交通肇事犯罪的审判过程中,当被告人为车辆驾驶者时,若其在行车过程中,触及撞车、辗压、爆炸或失火等情况,进而导致了人身伤害以及财产损失的交通事故,并且他们在事故中负有相应的责任,那么这些情况便会被认定为适用实刑的情形。
然而,如果交通肇事所引发的社会危害性达到了一定的严重程度,且符合刑法中关于交通肇事罪的明确规定,那么相关责任人将必须依法接受刑事法律责任的追究。通常来说,交通肇事罪是指那些违反交通运输管理法规,从而导致重大事故发生,致使他人重伤、死亡或者造成重大公私财产损失的行为。对于那些由于违反交通运输管理法规,从而导致重大事故发生,致使他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为,应判处三年以下有期徒刑或者拘役;而对于那些在交通运输肇事后逃逸或者具有其他特别恶劣情节的行为,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;
至于那些因为逃逸而导致他人死亡的行为,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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一房二卖情况下房屋所有权归谁
在出现一房二卖的情况时,确定房屋所有权就是很重要。一般情况下哪一方进行了产权登记的,就会获得所有权。如果都没有办理产权登记的话,就要看房屋是否进行了交付,一般占有了房屋的,那么可以实际取得房屋的所有权。
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房产纠纷
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遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人,对其违约的处理与法律适用。这种情况下,争议的处理应以合同法作为基础,向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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房产纠纷
拐卖儿童罪怎样算严重
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪加重情节主要涉及以下几种情况:如犯罪嫌疑人为拐卖儿童集团的首要分子;拐卖儿童人数达到三人及以上;以出卖为唯一目的,采取暴力、胁迫或麻醉手段进行绑架儿童的行为;以出卖为目的,非法窃取婴幼儿的行为;导致被拐卖儿童死亡、遭受重伤或其他严重后果的情况;以及将儿童贩卖至国外的违法行为。在上述任何一种情况下,法院均会对罪犯予以严厉惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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