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没有经房东同意签订的转租合同有效吗

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最新修订 | 2024-02-22
未经房东同意的转租合同效力待定,分为以下几种情形:
(1)未经房东同意擅自将房屋转租,房东享有法定单方解除权。但房东在知道承租人擅自转租之日起6个月内不提出异议的,则视为同意转租,那么该转租合同是有效的。但是转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分无效。
(2)未经房东同意擅自将房屋转租,房东知道后依法解除租赁合同的,转租合同无效
【法律依据】
民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
《民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
没有经房东同意签订的转租合同有效吗
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未经房东同意签订的房屋转租合同有效吗
不经房东同意跟别人签订的转租合同肯定是无效的,根据《中华人民共和国民法典》的规定,若承租人私自转租房屋,房东是可以单方面解除房屋租赁合同的,经过房东同意将房子转租的,如果第3人造成了屋内设施的损毁,是由承租人承担赔偿责任的。
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不经房东同意签订的房屋转租合同有效吗
在不经房东同意的情况下签订的房屋转租合同没有法律效力,因为侵犯到了房东的合法权益,《中华人民共和国民法典》明确规定,不经房东同意就签订转租合同的话,房东是可以单方面解除房屋租赁合同的。
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股东转让未经其他股东同意是否有效
没有经过其他股东的同意就对外转让股权的这种行为是绝对不具有任何法律效力的,根据《中华人民共和国公司法》的规定,股东即便想要转让股权,也必须要召开其他股东大会,而且内部股东本身就有优先购买权。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于没有经过股东同意签订的合同是否有效问题带来帮助。
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未经房东同意转租的风险肯定是有的,对于房东来说是有解除合同的权利;再者就是没有经过同意的一般对于转租合同的效力也会待定,如果第三人对房屋造成严重的损害也会由承担人来全额的承担。
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