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二手房签了合同未网签不想买了要付违约金吗

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最新修订 | 2024-02-27
二手房签了合同未网签不想买了,如果买卖合同约定了违约金的,则需要支付违约金,因为这属于买方的违约行为;如果买卖合同没有约定违约金的,则不需要支付违约金,但是需要承担其他违约责任,如果赔偿卖方违约损失。
【法律依据】
民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
二手房签了合同未网签不想买了要付违约金吗
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二手房签了网签合同能撤销吗
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房产纠纷
未成年人抢夺罪判刑怎么界定
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,对于已经年满16周岁的未成年人实施的抢劫犯罪行为,法院在判决时将根据其具体犯罪事实和情节进行裁量。通常情况下,法院会根据相关法条规定,对被告人判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单处罚金。若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。而当涉案金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节时,被告人将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。在此基础之上,法院还应考虑到被告人的年龄因素,依法给予适当的从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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垫付是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
垫付这一行为并不必然被判定为洗钱罪行,在某些情况下,它仅代表正常的商务操作或者资金流通。
然而,倘若涉及到将非法所得经过金融交易进行掩盖其真实来源及性质的情形,那么便可被界定为洗钱罪。只有当垫付的资金源头合法并且使用目的清晰明了时,才能排除其作为洗钱行为的可能性。但如若蓄意为主观上认定的非法资金营造渠道,遮掩犯罪收益的性质,那便有可能被视为涉嫌洗钱的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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二手房网签后违约怎么办,二手房网签反悔了如何撤销
二手房网签后房主违约,可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了,需要按照合同的约定承担违约金,而且不退还定金。未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。
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房产纠纷
洗钱罪违法所得怎么算
[律师回复] 解析:
对洗钱罪进行准确识别与判断时需要关注以下几个要点:
首先是其所侵犯的犯罪客体主要是金融秩序以及社会经济管理秩序,同时还涉及到国家关于正常的金融管理活动及外汇管理的相关法规制度;
其次,从客观角度来看,洗钱行为的具体表现形式是行为人明明知道其从事的行为属于犯罪范畴内的违法所得及其收益,却仍然罔顾法律,采用各种非法手段将这些不法财产通过合法途径转化为可被接受的收入;
再次,分析犯罪主体可以发现,洗钱罪的实施者既可能是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也有可能是单位组织;
最后,从主观层面上看,洗钱罪的成立必须以行为人的故意作为必要条件。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
未成人团伙抢劫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
凡年满十六岁者,实施违法犯罪行为时理应承担相应的刑事法律责任;而对于已满十四周岁但未达到十六周岁的未成年人来说,倘若其触犯以下特定犯罪行为,也必须承担刑事责任:包括故意杀人罪、故意伤害他人身体导致重伤或死亡罪、强奸罪、抢劫罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪以及向环境中投入危险物质等罪行。
此外,年满十二周岁但尚未满十四周岁的未成年人,若在故意杀人、故意伤害他人身体的过程中,导致受害人死亡或者使用极其残忍的手段使他人身体遭受重伤并留下严重残疾,且情节恶劣,经过最高人民检察院严格审查和批准后,将对其实施的犯罪行为进行追诉,并追究其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法修正案(十一)》第一条
将刑法第十七条修改为:
“已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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房产纠纷
未满十八岁犯交通肇事罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
1.对于尚未成年但已触犯交通肇事罪,包括肇事后潜逃者,应依照《中华人民共和国刑法》等相关法规承担相应的民事赔偿责任、行政责任甚至刑事责任。具体而言,倘若此类未成年罪犯的逃逸行为造成了他人的生命或财产损失,他们将面临3至7年的有期徒刑;而如果因为他们的逃逸行为导致受害者死亡,则可能被判处7年以上的有期徒刑。
同时,对于犯罪的未成年人,法律通常会给予适当的宽大处理,即从轻或减轻刑罚。
2.依据我国现行法律规定,如在重大交通事故中构成犯罪,责任人将依法受到刑事追责,同时由公安机关交通管理部门吊销其机动车驾驶证,且终身不得再次获得机动车驾驶资格。若事故发生后,当事人选择逃逸,那么逃逸方将承担事故的全部责任。
然而,如果有确凿证据表明对方当事人同样存在过失,则可适当减轻逃逸方的责任。
另外,若当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据,也将承担事故的全部责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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签了二手房买卖合同不想买了怎么办
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房产纠纷
强奸罪未立案前可以撤案吗
[律师回复] 解析:
强奸罪案件作为公众关注度较高的公共诉讼案件,受害者并不具备撤回起诉的权利。在刑事案件处理过程中,根据法律规定,可分为公诉案件与自诉案件两大类型。
其中,公诉案件通常情况下不得进行撤诉处理,仅在特定条件下方可撤销案件;而自诉案件则允许当事人自行决定是否撤回起诉。
然而,对于公诉案件而言,唯有在以下几种情况下才能予以撤诉:
首先,若经调查核实,并未发现任何犯罪事实存在;
其次,如果犯罪行为情节显著轻微且对社会危害程度较低,不符合刑法规定的犯罪构成要件;
再次,若犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限;
此外,若犯罪嫌疑人因特赦令而获得免除刑罚;
最后,若犯罪嫌疑人已经死亡或者因其他原因依法不再追究其刑事责任。自诉案件则是指由被害方或其法定代理人,为追究被告方的刑事责任,依照法律程序直接向人民法院提出诉讼请求的刑事案件。因此,基于意思自治的基本原则,被害方有权自主决定是否撤回起诉。需要注意的是,强奸妇女、奸淫幼女的行为,若存在以下任意一种情形,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚:
(1)犯罪手段极其残忍、情节恶劣的;
(2)涉及多名受害者的;
(3)在公共场合公开实施强奸行为的;
(4)两人及以上共同实施轮奸行为的;
(5)导致受害者重伤、死亡或者引发其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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买二手房网签备案付款方式是怎样的?
买二手房网签备案的方式就是要双方先进行协商,具体的条款内容协商完毕之后都同意,那么就双方需要各自设置一个合同的秘密数字,然后由双方来确定提交,提交完毕之后就有操作人员在网上打印一份电子合同,然后双方在网上进行签字就行了。
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房产纠纷
深圳故意伤害罪二级量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
故意伤害他人身体并导致其重伤的犯罪者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;若用极其残忍的手段致使受害人重伤且造成严重残疾后果的,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚。
然而,在某些特定情况下,罪犯可能会获得相应程度的从轻判决:
(1)当罪犯年龄已满七十五周岁时实施故意犯罪行为;
(2)对于那些尚未完全失去对自身行为的认识或控制能力的精神病患者所犯之罪;
(3)对于那些既聋又哑或者双目失明的犯罪者;
(4)对于预备犯,可参照已经完成犯罪行为的既遂犯予以从轻处罚;
(5)对于未遂犯,同样可以参照已经完成犯罪行为的既遂犯予以从轻处罚;
(6)如果被教唆的人并未实际实施被教唆的罪行,那么对于教唆犯,也可以考虑给予从轻处罚;
(7)对于主动投案自首的犯罪分子,可以考虑给予从轻处罚;
(8)犯罪嫌疑人自首情节显著,但如能如实供述自己的罪行,仍可考虑给予从轻处罚;
(9)犯罪分子有揭发他人犯罪行为,经查证属实,或者为警方提供重要线索,从而成功侦破其他案件等立功表现的,亦可考虑给予从轻处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
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