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广告合同签订的步骤有哪些

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最新修订 | 2024-03-02
合同签订需要注意以下步骤:
第一,对方主体资格审查。订立合同前,应当对对方单位的主体资格、相关业务资质、资信能力、履约能力进行调查。
第二,对方履约能力的审查。不得与对方单位签订与该单位履约能力明显不相符的经济合同。
第三,本方履约主体资格和履约能力的审查。
第四,合同的形式。订立合同,均应采用书面形式,并订立正式的合同书。
第五,合同的起草权。对于重大合同,应尽量争取合同起草权,并尽量使用公司拟定的合同示范文本。
第六,签订合同前的批准和授权。按规定须经上级有关部门批准才能签订的合同,必须经批准后才能签订。
民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十一条,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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[律师回复] 解析:
房地产业界中的“一房二售”行为乃属非法行为,其所涉及的法律纠纷既有民事性质又涉及刑事层面。
首先,在民事领域,该现象往往会导致卖方违反合同约定及承担相应的赔偿责任。
根据相关规定,卖方须向买受方支付房屋总价两倍的违约金予守约方以作为补偿。
其次,在刑事领域,倘若卖方存在故意出售同一物业两次并收取多份购房款的行为,则极有可能被认定为构成欺诈犯罪。
具体而言,若卖方在与他人签署房屋买卖合同时,明知自己无法履行合同义务却仍收取对方购房款,且在未能按期交付房屋或退还购房款的情况下,其主观上具有非法占有两笔购房款的意图,那么便可被视为涉嫌欺诈犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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[律师回复] 解析:
1.紧急就医处理:
将伤者尽快送至医院进行救治。
2.工伤申报程序:
用人单位或受伤害职工可向所属地方市劳动行政管理部门提出工伤认定申请,经确认后确认为工伤事故。
3.劳动能力鉴定:
待伤者康复或达到规定的医疗期限后,向市级劳动能力鉴定委员会提交工伤鉴定申请,以确定其伤残程度。
4.待遇核准:
受伤职工或用人单位依据医院提供的治疗发票、工伤认定书、劳动能力鉴定书等相关材料,向社会保险机构申请待遇核准,并发放相应的工伤待遇,其中包括医疗费用及伤残补助费用。
5.离职补偿:
若劳动者需解除劳动合同,对于伤残职工,可享有一次性的就业补助金与一次性的医疗补助金。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
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