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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-03
1、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
2、定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房交定金时要注意什么
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交付购房定金时要注意什么
注意定金合同中的条款是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；签定金合同时，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；交定金前虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；交定金时，要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
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和前女友准备结婚，19年购买一套住房，22年7月因女方原因，没有如期，购房协议是女方名字，钱是男方出的，可以主张女方退回嘛？
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[律师回复] 你好，目前是否联系的上对方?
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交付购房定金要注意什么
(一）交定金一定要签协议；（二）分清订金与定金；（三）将退定金写进协议书；（四）交定金并不是必经的程序。
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你好 去年接了个网约车以租代购，跑了几个月不赚钱不想要了，车子现在金融公司手里，他们要起诉我，我该怎么处理
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交购房定金要注意什么问题
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
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我在网上不小心下载到网赌APP，注册的账号绑定了手机号，但是我意识到自己的错误，我没有去充值，进行赌博，我咨询客服，客服说无法进行注销，但是我手机号绑定在里面，现在我已经删除APP，会有什么影响吗？
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你好，我是民企被国收购经考试转正岗主司炉工本人在原民企工作十年司炉转正三年还是主司炉，因现国企重组给本人降岗降薪请问合法吗？
[律师回复] 您好，如果单位普遍这样，或者有合理理由，也是可以理解的。
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交购房定金要注意什么方面
1、在交付定金的时候，一定要与对方签订相应的协议，而不能只是在口头上承诺。2、注意区分定金与订金，后者并非是法律概念，在适用的时候也存在问题，不具有定金罚则的效力。3、关于退还定金的相关内容，注意一并写入协议书中。4、交付定金并不是购房过程中的必经程序，当事人可以协商约定是否要给定金。
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房产纠纷签了购买二手房的买卖合同交了定金，但是因为家里变故不能买了，第二天就和中介说了，定金也是交给中介的，我也没注明那是定金，没有在我允许的条件下，他转给房东了，现在事情办的一塌糊涂，夫妻只有一人签字合同有效吗？
[律师回复] 你好这个合同对你还是有销的
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去做代购兼职实际是帮代收款怎么处理
[律师回复] 解析：
对于在不知情的情况下为他人进行转账操作的行为是否违法，目前法律并没有明确规定。这类行为通常被视为民事行为范畴，因此不会对相关当事人违反刑法规定而导致刑事责任。
然而，若所转账的款项实际上来源于他人实施犯罪活动所得以及该等收益，而相关当事人对此并不知情的话，其行为同样不视为违法，且亦不能被指控涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
对于在不知情的情况下为他人进行转账操作的行为是否违法，目前法律并没有明确规定。这类行为通常被视为民事行为范畴，因此不会对相关当事人违反刑法规定而导致刑事责任。
然而，若所转账的款项实际上来源于他人实施犯罪活动所得以及该等收益，而相关当事人对此并不知情的话，其行为同样不视为违法，且亦不能被指控涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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注册装修公司经营范围是怎样的
[律师回复] 解析：
我们建议您在正式设立一家规模较小的装修企业时，将其业务领域明确地界定为装饰工程及暖通工程的整体规划及实施；包括水电设施的装配。
此外，室内外空间的装饰工程、建筑工程、安全防护工程、防水工程、园林绿化工程、钢结构工程以及门窗工程的设计和施工也应纳入考虑范畴之内。
同时，外墙清洁服务、常规水电设备的安装以及楼宇监控系统的安装等相关业务亦可作为公司的主要业务之一进行拓展。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
我们建议您在正式设立一家规模较小的装修企业时，将其业务领域明确地界定为装饰工程及暖通工程的整体规划及实施；包括水电设施的装配。
此外，室内外空间的装饰工程、建筑工程、安全防护工程、防水工程、园林绿化工程、钢结构工程以及门窗工程的设计和施工也应纳入考虑范畴之内。
同时，外墙清洁服务、常规水电设备的安装以及楼宇监控系统的安装等相关业务亦可作为公司的主要业务之一进行拓展。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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单位犯罪后单位注销怎么办
[律师回复] 解析：
倘若在公司经过审判裁决之后被依法注销，但是在注销之前并未完成相关清算程序，那么对于该等情形而言，权益受到损害的相关方有权向公司的全体股东或者股份有限公司的所有董事与控股股东，以及该公司的实际控制者提出诉讼要求，因为在公司注销之后，其法人资格即告终止，无法再承担相应的法律责任，因此，应当由上述人员承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。
有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。
逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。
第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
倘若在公司经过审判裁决之后被依法注销，但是在注销之前并未完成相关清算程序，那么对于该等情形而言，权益受到损害的相关方有权向公司的全体股东或者股份有限公司的所有董事与控股股东，以及该公司的实际控制者提出诉讼要求，因为在公司注销之后，其法人资格即告终止，无法再承担相应的法律责任，因此，应当由上述人员承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十三条
公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。
有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。
逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。
第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
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购房交定金有什么注意事项?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房交定金有什么注意事项相关的法律方面知识。
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房产纠纷商标怎样申请注册
[律师回复] 解析：
首先，您需要进行详细的商标检索工作，确保在已注册的商标中尚未出现与您的商标相同或者相似的情况。在确认没有在先类似商标后，便可着手准备相关的申请文件并提交至商标局；
其次，在您提交申请后的大约一个月内，商标局将向您颁发一份申请受理通知书（此阶段被称为形式审查阶段）。当形式审查完成之后，便会进入实质审查阶段，这一过程可能需要耗时约一年至一年半的时间。若实质审查结果为通过，则将进入公告程序（该阶段持续三个月，亦被称为异议期）；
最后，公告期限届满且无任何异议者提出的情况下，您即可领取商标注册证书。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。
第二十三条
注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的，应当另行提出注册申请。
首先，您需要进行详细的商标检索工作，确保在已注册的商标中尚未出现与您的商标相同或者相似的情况。在确认没有在先类似商标后，便可着手准备相关的申请文件并提交至商标局；
其次，在您提交申请后的大约一个月内，商标局将向您颁发一份申请受理通知书（此阶段被称为形式审查阶段）。当形式审查完成之后，便会进入实质审查阶段，这一过程可能需要耗时约一年至一年半的时间。若实质审查结果为通过，则将进入公告程序（该阶段持续三个月，亦被称为异议期）；
最后，公告期限届满且无任何异议者提出的情况下，您即可领取商标注册证书。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。
第二十三条
注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的，应当另行提出注册申请。
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快速解决“知识产权”问题
个体户可以注册有限公司吗
[律师回复] 解析：
对于个体户而言，根据我国相关法律法规规定，他们并不具备法人资格，因而无法成为具有法人资格的公司的股东。
然而，个体户的经营者若是以自然人名义参股，则可按照规定，通过成立一人有限责任公司来实现股东身份。在正式成立公司之前，还需进行相应的名称预先核准程序。随后，申请人需要准备好诸如申请书、股东信息清单以及制定完善的公司章程等材料，以备后续申请设立登记之需。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第八条
市场主体的一般登记事项包括：
（一）名称；
（二）主体类型；
（三）经营范围；
（四）住所或者主要经营场所；
（五）注册资本或者出资额；
（六）法定代表人、执行事务合伙人或者负责人姓名。
除前款规定外，还应当根据市场主体类型登记下列事项：
（一）有限责任公司股东、股份有限公司发起人、非公司企业法人出资人的姓名或者名称；
（二）个人独资企业的投资人姓名及居所；
（三）合伙企业的合伙人名称或者姓名、住所、承担责任方式。
第二十五条
依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。
对于个体户而言，根据我国相关法律法规规定，他们并不具备法人资格，因而无法成为具有法人资格的公司的股东。
然而，个体户的经营者若是以自然人名义参股，则可按照规定，通过成立一人有限责任公司来实现股东身份。在正式成立公司之前，还需进行相应的名称预先核准程序。随后，申请人需要准备好诸如申请书、股东信息清单以及制定完善的公司章程等材料，以备后续申请设立登记之需。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第八条
市场主体的一般登记事项包括：
（一）名称；
（二）主体类型；
（三）经营范围；
（四）住所或者主要经营场所；
（五）注册资本或者出资额；
（六）法定代表人、执行事务合伙人或者负责人姓名。
除前款规定外，还应当根据市场主体类型登记下列事项：
（一）有限责任公司股东、股份有限公司发起人、非公司企业法人出资人的姓名或者名称；
（二）个人独资企业的投资人姓名及居所；
（三）合伙企业的合伙人名称或者姓名、住所、承担责任方式。
第二十五条
依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。
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企业虚假注册资金违法吗
[律师回复] 解析：
虚报公司注册资金属于违法行为，情节严重者甚至可能触犯法律，面临刑事处罚。具体而言，虚报注册资本罪是指向公司登记机关提交虚假证明文件或采用其他欺诈手段，以虚报注册资本的方式骗取公司登记，且虚报注册资本数额较大、造成严重后果的行为。
根据相关规定，此类行为将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担虚报注册资本金额百分之一至百分之五的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百五十八条
申请公司登记使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公司登记，虚报注册资本数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚报注册资本金额百分之一以上百分之五以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。
虚报公司注册资金属于违法行为，情节严重者甚至可能触犯法律，面临刑事处罚。具体而言，虚报注册资本罪是指向公司登记机关提交虚假证明文件或采用其他欺诈手段，以虚报注册资本的方式骗取公司登记，且虚报注册资本数额较大、造成严重后果的行为。
根据相关规定，此类行为将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担虚报注册资本金额百分之一至百分之五的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百五十八条
申请公司登记使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公司登记，虚报注册资本数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚报注册资本金额百分之一以上百分之五以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。
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采购专用章有法律效力吗
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明文规定，合同章通常被视作合同效力的体现，只需其为真实有效的公章，那么在签署采购合同这一环节中，该合同章便具有法律约束力。而合同专用章则主要应用于公司与外界进行经济合同签订之际，这种公章可在签约的特定范围内代表公司，因此公司必须承担由其引发的所有权利和义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
根据我国相关法律法规的明文规定，合同章通常被视作合同效力的体现，只需其为真实有效的公章，那么在签署采购合同这一环节中，该合同章便具有法律约束力。而合同专用章则主要应用于公司与外界进行经济合同签订之际，这种公章可在签约的特定范围内代表公司，因此公司必须承担由其引发的所有权利和义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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